Boom cen domów w 2020 r., co zrozumiałe, zdominował nagłówki wiadomości w tym roku, z rekordowymi wzrostami i odrodzenie się regionalnych rynków nieruchomości, podczas gdy londyński rynek mieszkaniowy pozostał przytłumiony w następstwie koronawirusa pandemia.
Ale rok 2020 to tylko wierzchołek góry lodowej stabilnego i pozornie nieuniknionego cena domu w całej Wielkiej Brytanii w ciągu ostatnich 20 lat. Czy zdziwi Cię, jeśli powiemy, że średnia cena domu szeregowego w Wielkiej Brytanii wzrosła o 96 procent od 2000 roku?
Najnowsze badania autorstwa Finanse oceaniczne analizuje, jak bardzo zmieniły się ceny domów w ciągu ostatnich 20 lat w 50 miastach Wielkiej Brytanii. Wyniki mogą Cię zaskoczyć, jeśli spodziewałeś się zobaczyć Londyn i inne miasta na południowym wschodzie zajmujące czołowe miejsca. Oczywiście Londyn znajduje się w pierwszej dziesiątce, ale dopiero na czwartym miejscu: ceny w stolicy wzrosły o 116 procent od 2000 r., a średnia cena domu wynosi obecnie 786 760 funtów.
Pierwsze miejsce zajął jednak Manchester. Ceny domów w północnym mieście wzrosły w ciągu ostatnich dwóch dekad o zdumiewające 143 procent. Rewitalizacja miast, w tym rozbudowa centrum handlowego Manchesteru i eksplozja rynku wynajmu w mieście, przyczyniły się do tej ogromnej wędrówki. I chociaż średnia cena domu jest nadal dość przystępna i wynosi 179 537 funtów, wątpliwe jest, w jaki sposób znacznie większy wzrost może utrzymać lokalny rynek nieruchomości bez konieczności, aby miasto stało się nieopłacalne miejscowi.
Miasta, w których ceny domów wzrosły o ponad 100 procent, to Leicester, Southend-on-Sea, Bristol, Kingston Upon Hull i Cambridge. Oczywiste jest, że podział północ-południe nie dotyczy wzrostu cen mieszkań, ale jest bardziej zależny od innych czynników, takich jak rewitalizacja miast i wzorce migracji dobrze opłacanych specjalistów.
Jeśli wywołany przez Covid trend pracy zdalnej utrzyma się i zmieni sposób, w jaki profesjonaliści równoważą swoje życie zawodowe? i ich życie domowe, wtedy prawdopodobnie zobaczymy coś w rodzaju zmiany w tej pierwszej dziesiątce, a ceny domów wzrosną w nieoczekiwany sposób miejsca. To jeszcze bardziej zmniejszy przystępność cenową mieszkań dla kluczowych pracowników, których pensje nie dorównają wzrost cen domów, a zapotrzebowanie na programy wspierane przez rząd, takie jak First Homes, będzie jeszcze większe schemat.