Większość majsterkowiczów ma na myśli swój wymarzony styl życia, kiedy planuje projekt – niezależnie od tego, czy jest on bardzo poszukiwany pokój dzienny wewnątrz i na zewnątrz, możliwy dzięki dobudówce kuchennej z drzwiami składanymi lub przesuwnymi, lub luksusowy apartament główny w nowo przebudowany loft.
Ale projekty remontowe przynoszą korzyści wykraczające poza nasze codzienne życie: a mianowicie, dobrze wykonane i mądrze wybrane, najlepsze mogą dodać dziesiątki tysięcy funtów do wartości naszych domów. Jeśli chcesz ustalić priorytety w swoim budżecie lub zwiększyć wartość nieruchomości przed jej sprzedażą, wiedza o tym, które projekty remontowe mogą przynieść największą wartość, jest niezbędna.
Najnowsze badania z Pieniądze pocztowe ujawnił – nic dziwnego – że właściciele domów, którzy podejmują kroki w celu poprawy swoich domów, widzą swoje nieruchomości wchodzą na rynek mieszkaniowy ze znacznie wyższą wartością niż podobne domy, które nie były ulepszony.
I chociaż budowa dobudówki to pewny sposób na ulepszenie domu, zaskakujące jest to, że badania pokazuje, że architektura ogrodu znajduje się na szczycie listy ulepszeń domu, które zwiększają wartość nieruchomości bardzo.
Korzystając z mediany ceny wywoławczej bliźniaka z trzema sypialniami w Wielkiej Brytanii (286.000 funtów), naukowcy odkryli, że nieruchomości o: ulepszenia, takie jak architektura krajobrazu, nowa kuchnia lub rozbudowa, były na rynku o ponad 19 procent wyższe niż przeciętna lokalna Cena wywoławcza.
Trzech na pięciu właścicieli domów w badaniu dokonało ulepszeń w swoich domach w ciągu ostatnich pięciu lat, wydając średnio po 14 015 funtów każdy. W zamian oszacowali, że ulepszenia zwiększyły wartość ich nieruchomości o 40 000 funtów, z 210 000 funtów do 250 000 funtów.
Architektura krajobrazu ogrodowego została wykonana szacowanym kosztem 2750 funtów, a nieruchomości, które wprowadziły tę poprawę, miały średnio 77-procentowy wzrost wartości rynkowej. Dodanie siłowni spowodowało 44-procentowy wzrost przy nakładzie 10 000 funtów, podczas gdy rozszerzenie o 80 000 funtów poprawiło wartość o 37 procent.
Inne najważniejsze ulepszenia, które zapewniły dobry zwrot z inwestycji, obejmują:
- Garderoba – 34 proc.
- Jacuzzi – 27 proc.
- Nowa kuchnia – 26 proc.
- Basen – 22 proc.
- Przebudowa piwnicy – 17 proc.
- Oranżeria – 10 proc.
- Podjazd – 9 proc.
- Pomieszczenie mokre – 7 proc.
Chrysanthy Pispinis z Post Office Money mówi: „W ciągu ostatnich kilku lat wzrost cen domów zwolnił, więc właściciele domów zwrócili się do innych opcji, aby dodać wartość do swoich domów – przy czym remonty są jasne możliwość.
„Dokonywanie właściwych zmian w domu może znacznie zwiększyć jego wartość rynkową; jeśli podniesienie ceny wywoławczej domu jest twoim priorytetem, ważne jest, aby pamiętać o kosztach ulepszeń i wartości, jaką może ona dodać”.
Tylko 5% osób, które dokonały remontów w domu w ciągu ostatnich pięciu lat, zrobiło to z wyraźnym zamiarem przeprowadzka, ale 28 procent zrobiło to, ponieważ uważało, że będzie to dobra inwestycja – i ostatecznie zwiększy ich wartość własność.
Chrysanthy dodaje: „Ulepszenia domu nie polegają wyłącznie na wprowadzaniu zmian, które dodają wartości w przypadku odsprzedaży; 63 procent ankietowanych właścicieli domów nie planowało przeprowadzki. Remonty pozwalają właścicielom domów tworzyć domy, które odzwierciedlają ich potrzeby i gusta, z potencjalną korzyścią dodaną w postaci długoterminowej wartości dodanej”.
