5 rzeczy do rozważenia przy zakupie nieruchomości

Chcesz kupić nieruchomość? Dla wielu z nas znaczący krok w życiu, kupowanie – niezależnie od tego, czy jest to pierwszy czy piąty raz – może być zniechęcającą perspektywą. Ale jeśli wiesz, czego szukasz, nie musi tak być.

Niezależnie od tego, czy jesteś młodym profesjonalistą, który chce postawić stopę na drabinie nieruchomości; chcą zmniejszyć rozmiar teraz, gdy dzieci wyleciały z gniazda; lub coś pomiędzy, nasze porady i wskazówki – opracowane we współpracy z Ventrolla – są zaprojektowane tak, aby zapewnić Ci jak najwięcej za swoje pieniądze.

1. Poszukaj śladów zalania

Chyba że planujesz poważną renowację – a nawet wtedy – szkody spowodowane przez wodę to problem, którego najlepiej unikać przy zakupie nieruchomości. Oprócz powodowania poważnych uszkodzeń strukturalnych, może to spowodować, że Twój dom będzie wymagał całkowitego okablowania, jeśli woda dostanie się do systemów elektrycznych. Zalecamy zwrócić uwagę na następujące kwestie:

• Sprawdź, czy nie ma widocznych przecieków. Jeśli wymaga to wypróbowania wszystkich kranów, a także prysznica i innych ujścia wody, niech tak będzie.
instagram viewer anonymous
• Jeśli to możliwe, zajrzyj pod urządzenia, takie jak pralka, a także pod wannę, aby upewnić się, że podłoga nie została uszkodzona.
• Pamiętaj, że bulgocząca tapeta lub farba o konsystencji kredowej może być znakiem, że wilgoć czai się pod spodem.
• Zwróć szczególną uwagę na narożniki pomieszczeń – to właśnie tam szkody spowodowane przez wodę są najbardziej widoczne.
• Spójrz na okna. Czy wydaje się, że występuje problem z kondensacją?
• Wykorzystaj swój zmysł węchu. Jeśli niektóre przestrzenie pachną stęchlizną, zaufaj swojemu przeczuciu i zbadaj dalej.

I pamiętaj, że w interesie agenta nieruchomości lub właściciela domu jest próba zamaskowania oznak zalania wodą, więc zwróć uwagę na próby użycia odświeżacza powietrza do zamaskowania zapachu; a także tapety – lub dzieła sztuki – używane do ukrywania problemów związanych z wilgocią.

(Źródło zdjęcia: Ventrolla)

2. Sprawdź okna

Zdaniem Ventrolli, specjalisty od renowacji okien skrzydłowych, okna są często dobrym wskaźnikiem ogólnego stanu okien domu, więc z pewnością warto poświęcić czas na sprawdzenie przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości. Zwróć szczególną uwagę na:

• Czy wszystkie okna otwierają się i zamykają łatwo? Jeśli nie, mogą przyczynić się do problemów związanych z pleśnią i kondensacją, a także utrudnić wyjście w przypadku pożaru domu.
• Czy okna są jedno czy dwuszybowe? Im lepsze przeszklenie, tym więcej zaoszczędzisz na rachunkach za energię. Dowiedz się więcej o podwójna szyba z Ventrollą.
• Spójrz na użyty materiał. Warto pamiętać, że drewno rzadko jest nie do naprawienia, szczególnie z pomocą ekspertów takich jak Ventrolla.
• Pamiętaj, że okna wpływają zarówno na wygląd zewnętrzny Twojego domu, jak i na jego wnętrze. Zapewnienie, że wszystko wygląda elegancko z zewnątrz, poprawi atrakcyjność krawężnika i może zwiększyć wartość Twojej nieruchomości.

Nie wiesz, czego powinieneś szukać? Ventrolla oferuje bezpłatną ankietę dotyczącą okien drewnianych dla osób poszukujących fachowej porady i wglądu. Co więcej, są one naszym wyborem dla wszystkich specjalistycznych okien drewnianych i mają opcje dostosowane do każdego budżetu i wymagań.

(Źródło zdjęcia: Ventrolla)

3. W jakim stanie jest dach – i reszta twoich domów na zewnątrz?

Chociaż sprawdzenie stanu dachu może okazać się nieco trudniejsze, na dłuższą metę jest to więcej niż warte zaangażowania. W końcu odkrycie, że trzeba wymienić cały dach, w dalszej kolejności, może oznaczać poniesienie dużego dodatkowego kosztu. Oto, czego szukać:

• Czy ewidentnie brakuje jakichś dachówek? Jaki procent wygląda na popękany lub uszkodzony?
• Poświęć trochę czasu na sprawdzenie komina – czy jest prosty?
• Czy podłączone kominki działają z pełną skutecznością? Należy o tym pamiętać, niezależnie od tego, czy są otwarte, czy zabite deskami.
• Czy rynny i rury kanalizacyjne są sprawne? Jeśli zostaną zablokowane lub złamane, może to doprowadzić do uszkodzenia wody w dalszej części linii.
• Czy istnieje jakaś roślina, która rośnie lub kończy się na nieruchomości? Podczas gdy glicynia, bluszcz lub cokolwiek innego wygląda ładnie w pełnym rozkwicie, istnieje ryzyko, że uszkodzą – lub już uszkodziły – strukturę nieruchomości.

(Źródło zdjęcia: Ventrolla)

4. Sprawdź ciśnienie wody!

Chociaż ogólnie jakość ciśnienia wody w nieruchomości jest wynikiem geografii, w niektórych przypadkach może to wskazywać, że prace hydrauliczne nie są takie, jak powinny być lub że coś gdzieś jest przecieka.

Poświęć trochę czasu na wypróbowanie prysznica, kranów i innych odpływów wody, aby z pierwszej ręki sprawdzić jakość ciśnienia wody. Następnie poświęć trochę czasu na przeprowadzenie badań; albo pytając sąsiadów o ich doświadczenia, albo sięgając do Internetu, gdzie powinieneś być w stanie znaleźć informacje o ciśnieniu wody w okolicy.

(Źródło zdjęcia: Ventrolla)

5. Upewnij się, że elektryka jest w porządku

Ponowne okablowanie nieruchomości może być zarówno kosztowne – dosłownie wiąże się z rozerwaniem nieruchomości – jak i czasem czasochłonne, więc przed zakupem warto się upewnić, że wiesz, w co się pakujesz własność. Zwróć uwagę na:

• Podstawowe kontrole obejmują upewnienie się, że wszystkie włączniki światła i gniazdka działają zgodnie z oczekiwaniami. Jeśli nie, może to być oznaką większego problemu.
• Miej oko na wszelkie odsłonięte przewody – to oczywisty znak, że rzeczy nie są tak, jak powinny i mogą stanowić poważne zagrożenie z punktu widzenia bezpieczeństwa.
• Zastanów się, jak chciałbyś hipotetycznie rozplanować każdy pokój. Czy jest wystarczająca liczba gniazd wtykowych i czy są one w dogodnych lokalizacjach?

Ostatecznie, jeśli nie masz pewności co do czegokolwiek związanego z elektryką, koniecznie skonsultuj się z wykwalifikowanym elektrykiem, który może udzielić fachowej porady i wglądu.