ten skandal dzierżawy który wstrząsnął brytyjskim rynkiem nieruchomości, wraz z dochodzeniem w sprawie nieuczciwych praktyk najmu przez Urząd ds. Konkurencji i Rynków spowodował drastyczny spadek liczby nowych domów sprzedanych jako dzierżawa w Anglia. Według Oficjalny raport Opublikowany przez Urząd Statystyczny, liczba domów sprzedanych jako dzierżawa spadła do 4,2 proc. w 2018 r., z 17,5 proc. w styczniu 2017 r.
Chociaż jest to dobry postęp, wciąż tysiące właścicieli domów jest uwięzionych w nieuczciwych umowach najmu, obarczona nieuzasadnionymi podwyżkami czynszu za grunt i ogromnymi opłatami za zmianę domu i ulepszenia. Jaką drogę mają właściciele domów w tej sytuacji w tym momencie?
Mamy dobrą wiadomość dla tych, których głównym problemem było podwojenie czynszów za grunt, a rząd rozpoczął zastaw przemysłowy który tworzy mechanizm dla właścicieli wolnych gruntów w celu usunięcia nieuczciwych klauzul dotyczących czynszu za grunt z istniejących umów najemców. Zastaw ten nie jest egzekwowany przez prawo, co czyni go zasadniczo dobrowolnym dla deweloperów, ale podpisało go już czterdziestu deweloperów.
Jeśli nie masz pewności, czy Twój deweloper podpisał zobowiązanie lub problemy z dzierżawą są bardziej złożone (dotyczą na przykład innych opłat i prowizji), możesz skontaktować się z The Doradztwo w zakresie dzierżawy którzy oferują porady dotyczące szeregu kwestii związanych z dzierżawą, w tym specjalną sekcję dotyczącą Walii. Ich dyrektor generalny, Anthony Essien, komentuje:
„Jeśli dotykają Cię podwajające się czynsze za grunt lub uciążliwe warunki najmu, skontaktuj się z Działem Doradczym ds. Leasehold (LEASE). LEASE może wskazać, czy Twój deweloper lub właściciel jest tym, który dołączył do niedawnej wspieranej przez rząd obietnicy uwolnienia obecnych dzierżawców uwięzionych w uciążliwych transakcjach. Porady w tej i innych kwestiach dotyczących dzierżawy można uzyskać za pośrednictwem naszej dedykowanej strony internetowej, bezpłatnych spotkań telefonicznych, pisemnych lub podczas wcześniej umówionej sesji informacyjnej dla grup dzierżawców”.
Kupujesz swój pierwszy dom? Dowiedz się wszystkiego o kredyty hipoteczne w naszym przewodniku.
