Liczba pustych domów w Wielkiej Brytanii wzrosła po raz pierwszy w 2018 r., po spadku każdego roku od 2008 r. Obecnie liczba pustych domów w kraju wynosi ponad 216 tys. – ale jakie są prawdziwe powody tych liczb? Podczas gdy ostatnie Spadek nieruchomości związany z Brexitem uwzględni niektóre puste domy, które nie zostały sprzedane, nie wyjaśnia w pełni zjawiska pustych domów.
Ogólna liczba jest niepokojąca, zwłaszcza biorąc pod uwagę długie listy oczekujących na mieszkania komunalne i wzrost bezdomności w całym kraju, ale ważne jest, aby zrozumieć różne przyczyny pustych domów w różnych częściach kraju.
Londyn ma od dawna problem z pustymi domami, których żaden burmistrz Londynu do tej pory nie był w stanie zlikwidować. Powody są różne w poszczególnych dzielnicach: ekskluzywne obszary Londynu, takie jak Kensington i Chelsea, mają zwykle puste domy ze względu na praktykę „parkowania gotówki” przez zagranicznych nabywców, gdzie dom jest kupowany bez zamiaru nikogo, kto w nim mieszka to.
Z drugiej strony modne obszary, takie jak Shoreditch, charakteryzują się dużą koncentracją właściwości Airbnb. Airbnb wprowadził niedawno zasadę 90 dni, co oznacza, że nieruchomość nie może być wystawiana na stronie dłużej niż 90 dni. Jednakże, ostatnie spostrzeżenia na platformę pokazały, że nic nie stoi na przeszkodzie, aby właściciele Airbnb po prostu przerzucili się na a inną platformę po osiągnięciu limitu lub zmianę nazwy swojej oferty na inną mieszkanie. W każdym razie zasada 90 dni nie rozwiązuje problemu niedostępności nieruchomości do długotrwałego zamieszkania.
Sytuacja w mieście takim jak Birmingham jest jednak zupełnie inna: niektórzy właściciele migrują do „drugiego miasta”, zwabieni niższymi cenami. Rzeczoznawca majątkowy Emily Evans wyjaśnia na swoim blogu że w przypadku Birmingham i Liverpoolu „nie są tak łatwymi obszarami do wynajęcia [jak Londyn], więc wiele z tych nieruchomości pozostaje dłużej niezamieszkałych”.
Są też obszary takie jak Bradford, które ucierpiały przez dziesięciolecia postindustrialnego upadku, co oznaczało utratę miejsc pracy i niskie dochody. Jak Komentarz RICS, „domy na takich obszarach wciąż są poszukiwane, ale chociaż ceny wywoławcze wydają się niskie w porównaniu z londyńskimi, są zbyt drogie dla osób o niskich dochodach”.
I wreszcie, istnieją nadmorskie miasta, w których duża część nieruchomości stoi pustych, ponieważ są one wykorzystywane wyłącznie jako domy wakacyjne.
Ogólny obraz problemu jest wieloaspektowy i wyraźnie wymaga działań lokalnych, które są adekwatne do konkretnych powodów, dla których domy stoją puste. Dlatego prace takich organizacji jak Akcja na pustych domach jest tak ważne, aby pomóc zwykłym ludziom zaangażować się w przywracanie do użytku niezamieszkanych domów.
