Twoja piwnica to niewykorzystana przestrzeń. Ponieważ cała twoja rodzina jest częściej w domu, dlaczego nie wykorzystać tego w dobry sposób? Wyobraź sobie, że miejsce do wirtualnej nauki, dom dla dziadków lub duży pokój gier, w którym dzieci mogą się bawić, może być uderzeniem młotka. Aby uzyskać fachowe porady dotyczące realizacji wymarzonej przestrzeni, skonsultowaliśmy się z ekspertami w dziedzinie przebudowy domów z wieloletnim doświadczeniem. Rozważ ich ulubione wskazówki dotyczące wykończenia piwnicy, zanim zaczniesz sporządzać plany.
- Zobacz też: Jak wykończyć piwnicę z ograniczonym budżetem
Sprawdź, czy nie ma radonu
Niezależnie od tego, czy dokonujesz przebudowy, czy nie, sprawdzenie tego gazu rakotwórczego jest dobrym pomysłem.
„Rozważałbym sprawdzenie piwnicy pod kątem radonu. Tutaj, w Maine, bardzo często instaluje się system ograniczania emisji radonu”. —Rick Spencer, partner w KBA of New England z ponad 30-letnim doświadczeniem w branży budowlanej
Wodoodporna przestrzeń
Przed wykończeniem piwnicy upewnij się, że przestrzeń jest czysta i sucha. Hydroizolacja powinna być najwyższym priorytetem. Zacznij na zewnątrz, kierując całą wodę z dala od fundamentu. Następnie postępuj zgodnie z tymi dwiema wskazówkami dotyczącymi wnętrza.
„Niezależnie od tego, co robisz, kondensacja jest możliwa. „Powietrze przemieszcza się wszędzie. … Umieściliśmy naszą płytę gipsową 1,5 cala nad podłogą, aby nie odprowadzała wilgoci. Instalujemy również wentylator na higrostacie, który przemieszcza powietrze za płytą warstwową. jeśli wystąpi jakakolwiek kondensacja, zostanie ona wydmuchana i usunięta przez osuszacz. Ten system sprawdził się dla nas bardzo dobrze.” —John Sheridan, brygadzista wykonawca w M&A Architectural Preservation w Lawrence, Massachusetts;
Zainstalować zapasową pompę ściekową
„Podtrzymanie bateryjne lub grawitacyjne to dobry wybór, gdy nie masz alternatywy źródło zasilania w przypadku awarii.” —Alan Archuleta, prezes Archuleta Builders, Morristown, New Golf
Ognioodporna piwnica
Aby zapobiec rozprzestrzenianiu się pożarów w całym domu, zatrzymaj je, stosując odpowiednie materiały we właściwych miejscach.
„Ognioodporność sufitu od reszty domu jest ważna. Większość lokalnych kodów wymaga teraz jednogodzinnej oceny między piwnicą a domem. Jeśli na suficie montowana jest płyta gipsowo-kartonowa lub sufit podwieszany, musisz wziąć to pod uwagę. Przestrzeń między ścianami a sufitem musi być zabezpieczona przed ogniem, aby zapobiec efektowi kominowemu.” — David Smith, CEO Delavue Management, firmy zajmującej się kosztorysami i doradztwem zarówno w sektorze komercyjnym, jak i mieszkaniowym budowa
Dźwiękoszczelne dla wygodniejszej piwnicy
Jeśli tworzysz pokój zabaw lub inną rezydencję, zdecydowanie nie chcesz słyszeć wszystkiego, co się tam dzieje. Upewnij się, że zapewniasz izolację akustyczną.
„Gdy przenoszenie hałasu jest problemem między podłogami, umieść izolację z maty i przymocuj płytę gipsowo-kartonową do sprężystych kanałów pod belkami stropowymi.” —John Dorlini, architekt i certyfikowany projektant wnętrz w Circle Design Studio, Roanoke, Wirginia
Stwórz odpowiednie obszary wyjścia
Przepisy dotyczące budynków mieszkalnych wymagają określonych punktów wyjścia w pomieszczeniach mieszkalnych w sytuacjach awaryjnych. Unikaj pułapki, upewniając się, że masz odpowiednie drogi ucieczki.
„Jeżeli piwnica zostanie wykorzystana na jakąkolwiek część sypialni, musi być okno lub drzwi wyjściowe prowadzące na zewnątrz. Dobrym pomysłem jest mieć łatwy sposób na ucieczkę w sytuacji awaryjnej, bez względu na cel. Dostępnych jest wiele produktów do szyb... do zainstalowania, jeśli nie ma istniejącego wyjścia.” —David Smith, dyrektor generalny Delavue Management w Sicklerville, New Jersey
- Zobacz też: Koszty przebudowy piwnicy
Zostaw miejsce na konserwację i naprawy
Przed zbudowaniem ścian zmierz, ile miejsca będziesz potrzebować na wprowadzenie i wyprowadzenie elementów mechanicznych i HVAC. Konieczność demontażu starego pieca w celu jego wymontowania lub zamontowania nowego w częściach jest czasochłonna i zwiększa koszty robocizny.
„Zostaw odpowiednią przestrzeń wokół urządzeń mechanicznych, takich jak podgrzewacz ciepłej wody lub piec, aby konserwację i wymianę, w razie konieczności.” —Josh Beisley, kosztorysant w Building Specjaliści, Inc. w Wirginii
Zrozum kodeksy budowy piwnicy
Remont piwnicy po cichu, aby uniknąć kosztów pozwolenia, może się odwrócić, jeśli coś pójdzie nie tak. Upewnij się, że przestrzegasz wszystkich przepisów dotyczących budynków mieszkalnych.
„Ponieważ piwnica to najmniej inwazyjny projekt remontowy i w dużej mierze niezauważalny, możesz ulec pokusie, aby nie wyciągnąć pozwolenia. Nie bez powodu obowiązują przepisy budowlane i zagospodarowania przestrzennego. Chcesz uzyskać to pozwolenie i przeprowadzić inspekcję, aby upewnić się, że to, co robisz, jest bezpieczne. —Jimmy Dollman, dyrektor Dollman Construction w Roanoke w stanie Wirginia
Rozważ piwniczną strefę HVAC
Nie myśl, że tylko dlatego, że temperatura w piwnicy zawsze wydawała się idealna podczas okazjonalnych wizyt, aby zmienić pranie, będzie odczuwać to samo, co ktoś mieszkający tam na stałe.
„Jeżeli piwnica będzie klimatyzowana kanałami obsługującymi piętro wyżej, przygotuj się na ogromną różnicę temperatur między poziomami. Lepiej byłoby mieć piwnicę we własnej strefie.” —John Dorlini, architekt i certyfikowany projektant wnętrz od ponad 30 lat
- Zamieniasz swoją piwnicę w apartament dla teściów? Sprawdź nasz przewodnik po przekształcenie piwnicy w mieszkanie
Uczyń swoją piwnicę dostępną
Niezależnie od tego, czy potrzebujesz tego teraz, czy nie, tworzenie dostępnej przestrzeni nigdy nie jest marnowaniem zasobów. Planowanie na przyszłość już teraz pozwoli zaoszczędzić pieniądze na dłuższą metę.
„Przebudowa piwnicy to świetna okazja, aby zawrzeć uniwersalny projekt. Zapewni maksymalną elastyczność i zastosowanie dla każdego wieku i niepełnosprawności i może obejmować wszystko od bezprogową kabinę prysznicową i dolne szafki kuchenne w kontrastowych kolorach podłóg dla osób niedowidzących. Ponieważ nigdy nie wiesz, co może się stać. —Jimmy Dollman, projektant od ponad 25 lat
Stwórz więcej ciepła przez podłogę
Ta wskazówka nie tylko chroni materiał podłogowy przed wilgocią, ale zapewnia dodatkowe ciepło i miękkość.
„Aby Twoja podłoga była sucha, ciepła i wygodna, zainstaluj panele DRIcore Subfloor. Specjalnie zaprojektowany do piwnic, ten system podkładowy tworzy szczelinę powietrzną między zimnym, wilgotnym betonem a podłogą produktu, tworząc cieplejszą, bardziej komfortową podłogę w piwnicy.” —Alan Archuleta, prezes Archuleta Builders, od 2008 roku
Dodaj dodatkowe światło
Piwnice są z natury ciemne. Upewnij się, że w projekcie jest wystarczająco dużo strategicznie rozmieszczonego sztucznego światła.
„Ponieważ naturalne światło jest ograniczone, przesadzaj z oświetleniem. Twórz wiele stref oświetlenia, aby zdefiniować różne przestrzenie w pomieszczeniu, a także posiadaj ściemniane oświetlenie wpuszczane w całym pomieszczeniu.” —Josh Beisley, kosztorysant w Building Specialists, Inc. w Wirginii
Zhakuj swoje ogrzewanie w starych domach
Jeśli nie martwisz się o oddzielny termostat do piwnicy, ta sztuczka ogrzeje pomieszczenie bez dodatkowych kosztów instalacji oddzielnego urządzenia.
„Jeśli mieszkasz w starszym domu z systemem ogrzewania w stylu grzejnika parowego, usuń izolację z rur z ciepłą wodą w suficie piwnicy, pomaluj je biały, aby pasował do płyty gipsowo-kartonowej, którą zainstalujesz nad rurami, a masz ogrzewanie w piwnicy. —Alan Archuleta, II wiceprzewodniczący, Krajowe Stowarzyszenie Domów Budowniczowie
.
Czy zaostrzyliśmy Twój apetyt na przebudowę? Świetny! Teraz nadszedł czas, aby znaleźć renomowanego wykonawcę w Twojej okolicy. A ta praca jest tak prosta, jak proszenie znajomych. Lub skorzystaj z naszego Znajdź przewodnik budowniczego. Gdy znajdziesz kilku, którzy obsługują Twoją okolicę, przeczytaj ich recenzje, sprawdź ich licencje i ubezpieczenie, a następnie zadzwoń po wyceny. To jest takie proste
