Twoja rodzina pęka w szwach. Potrzebujesz więcej przestrzeni i potrzebujesz jej teraz. A ponieważ kochasz swoją okolicę, dodanie dodatkowego pokoju wydaje się najlepszym rozwiązaniem.
Według firmy HomeAdvisor, świadczącej usługi dla domu, przeciętny dodatek do domu kosztuje 40 915 USD w przedziale od 14 000 do 150 000 USD. To duża porcja zmian. Wydając tyle pieniędzy, chcesz zacząć od planu.
Ten przewodnik krok po kroku dotyczący dodawania kwadratowego materiału do domu przeprowadzi Cię przez proces dodawania domu, przypomni Ci o rzeczach, które wielu właścicieli domów przeoczy i utrzyma Cię przy zdrowych zmysłach.
- Biorąc pod uwagę renowacja zamiast? Sprawdź naszą stronę w centrum
Sprawdź swoje niepowodzenia w zakresie zagospodarowania przestrzennego.
Dodając do domu, masz dwa kierunki, w górę i na zewnątrz. Przed rozpoczęciem budowy musisz wiedzieć, jak blisko granicy nieruchomości możesz legalnie dostać się i gdzie przebiegają podziemne linie komunalne. Informacje te można uzyskać w lokalnym wydziale zagospodarowania przestrzennego. Uzyskaj również kopię swojej ankiety. Posiadanie tych informacji znacznie ułatwia wykonanie kolejnych kroków.
Wymień swoje dlaczego.
Spójrzmy prawdzie w oczy, coś po prostu nie działa dobrze z twoim domem. Wypróbowałeś całą kreatywność małe pomysły na salon, a ty masz organizacja szafy do nauki, ale wciąż czegoś brakuje. Teraz nadszedł czas, aby dowiedzieć się dokładnie, co to jest. Wielu właścicieli domów uważa, że to brak miejsca, podczas gdy może to być brak miejsca do przechowywania. Zanim wydasz 40 000 $ na dodatek do domu, dowiedz się, czy ten dodatek rozwiąże problem. Jakie mogą być te problemy?
- Zabawki są wszędzie
- Nie widzę dzieci bawiących się z kuchni
- Potrzebujesz dodatkowej sypialni, aby oddzielić nastolatków
- Potrzebujesz domowego biura
- Hałas pralki zagłusza telewizor
Wymień swoje niezbywalne.
Każdy ma listę życzeń. Ale jest kilka rzeczy, bez których po prostu nie możesz żyć. Jeśli mama przyjedzie do ciebie, to jej własna prywatna łazienka lub mieszkanie w piwnicy może być niezbywalne. Aby pomóc w procesie projektowania, sporządź listę swoich „niezbędnych rzeczy” i „tych, które chciałbyś mieć”. Na przykład, potrzebujesz twardych podłóg – konieczności. I chociaż naturalne drewno twarde byłoby piękne, możesz żyć z podłogami laminowanymi.
Ustal budżet.
Jeśli nie masz pojęcia, ile może kosztować projekt, zrób trochę badań przed skontaktowaniem się z budowniczym. Nie płacisz gotówką? Przygotuj również swoje finansowanie. Wierz lub nie, ale budowniczowie nie stoją w kolejce, czekając na Twój biznes. Są zajęci i muszą wiedzieć, ile planujesz wydać, zanim przedstawią pomysły, na które cię nie stać. Budżet to naprawdę pierwszy krok w projektowaniu Twojej przestrzeni.
- Myślisz o zrobieniu więcej miejsca w swojej piwnicy? Sprawdź nasz przewodnik po koszty przebudowy piwnicy.
Zbuduj swój zespół.
Właściciele domów często pytają, czy powinni zacząć od architekta czy budowniczego. Ponieważ musisz zacząć od projektu, uważają, że architekt to logiczny wybór. Ale niektórzy budowniczowie zatrudniają projektantów i architektów. Prawidłowa odpowiedź jest taka, że chcesz mieć zespół. Niezależnie od tego, czy są to oddzielne firmy, które dobrze ze sobą współpracują, czy profesjonaliści pracujący dla tej samej firmy, potrzebujesz obu.
„Im więcej profesjonalistów zaangażujesz się na początku, tym sprawniej pójdzie” – mówi Steve Besch, architekt i założyciel Besch Design, Ltd. W Chicago. „Większość właścicieli domów zaczyna od wykonawcy, ponieważ wiedzą więcej o kosztach”. Jeśli jednak nie znajdziesz projektanta/budowniczego, rozpoczęcie od wykonawcy oznacza, że będziesz musiał znaleźć architekta. Besch współpracuje z kilkoma wykonawcami, do których kieruje swoich klientów, podobnie jak wielu innych architektów.
Wskazówki, jak znaleźć odpowiednich specjalistów dla swojego zespołu, obejmują:
- Zapytaj znajomych, kogo używali.
- Sprawdź profesjonalne oferty, takie jak te znalezione na Krajowe Stowarzyszenie Przemysłu RemodelingowegoPrzewodnik po znalezieniu budowniczego
- Przeczytaj recenzje i referencje.
- Zawęź to do jednego lub dwóch na rozmowę kwalifikacyjną.
Wreszcie idź ze swoim przeczuciem. „Ci faceci będą w twoim domu przez następne 6-12 miesięcy”, mówi Besch. „Nie patrz tylko na liczby. Sprawdź swoje przeczucie, czy możesz pracować z daną osobą”.
Zaprojektuj przestrzeń.
Po wybraniu profesjonalnego projektanta zaczyna się zabawa. Projektant wykorzystuje Twoje badania i listy oraz proces rozmowy kwalifikacyjnej, aby przeprowadzić burzę mózgów nad opcjami rozwiązania Twojego problemu.
„Słucham tego, co mówią, dowiaduję się, jak żyją i jakie są ich potrzeby, a następnie prowadzę ich przez cały proces”, mówi Besch.
Projektant pomaga w rozważeniu opcji, które często wykraczają poza wybór urządzeń dla projekt łazienki lub wybierając kolory farb. Możesz nie potrzebować dodatku do domu; przesunięcie kilku ścian może rozwiązać problem. Proces projektanta uwzględnia wszystkie informacje, aby pomóc wybrać właściwe rozwiązanie.
Jak wygląda ten proces? Po uchwyceniu wizji właściciela domu Besch:
- Spacer po domu, wewnątrz i na zewnątrz, aby zobaczyć wpływ różnych zmian na strukturę domu i ruch uliczny.
- Mierzy wszystko.
- Projektuje kilka opcji dla właściciela domu do wyboru.
- Uzyskuje ostateczne zatwierdzenie budżetu.
- Rysuje ostateczne plany.
- Na żądanie Besch zajmuje się również procedurą przetargową dotyczącą znalezienia wykonawcy budowlanego. „Tworzę arkusz kalkulacyjny i rozbijam wszystkie elementy zamówienia, aby właściciel domu mógł porównać wszystkie zmienne” – mówi.
Zajmij się logistyką
Teraz jesteś do sedna życia w strefie budowy. Albo może nie. Możesz rozważyć wyprowadzkę na czas trwania. Tak czy inaczej, może być konieczne wykonanie następujących czynności.
Zacząć się pakować— Spakuj i przechowuj przedmioty w pomieszczeniu sąsiadującym ze strefą budowy. Wibracje od elektronarzędzi, młotków i innych czynności mogą zrzucać obrazy z sąsiednich ścian, powodować, że cenne przedmioty schodzą z półek, a kurz wnika w każdy zakamarek.
Umieść to w swoim harmonogramie— I harmonogramy twojego partnera i dzieci. Nie byłoby złym pomysłem poinformowanie także sąsiadów.
Zorganizuj opiekę nad dzieckiem i zwierzakiem— Ostatnią rzeczą, jakiej potrzebują robotnicy budowlani, jest twój pies lub małe dziecko pod stopami. Jeśli Twoja rodzina nie jest już gdzie indziej w godzinach pracy, teraz jest czas na przygotowanie się.
Utwórz plan posiłków— Kiedy twoje życie wywróci się do góry nogami dzięki projektowi budowlanemu, ostatnią rzeczą, jakiej potrzebujesz na swoim talerzu każdego wieczoru, jest zastanawianie się, co (i jak) wszyscy będą jeść. Stworzenie planu posiłków, który obejmuje trochę jedzenia na wynos, kilka mrożonych zapiekanek i dużo grillowania na zewnątrz, zdejmie ciężar stresu z twoich ramion.
Inne dobre rzeczy do poznania.
W fazie projektowania rozważ wygląd zewnętrzny. Dodatek do domu powinien wyglądać tak, jakby był oryginalny w domu, a nie po namyśle. Może to oznaczać próbę dopasowania bocznicy, która nie jest już dostępna.
Omówienie kilku szczegółów z konstruktorem z góry złagodzi stres spowodowany nierealistycznymi oczekiwaniami. Sugerowane tematy to:
Czasy rozpoczęcia i zakończenia pracy załogi. Nieoczekiwane pukanie do drzwi o 6 rano nie jest dobrym początkiem dnia.
Jak będzie wyglądał bałagan wewnątrz i na zewnątrz. Zapytaj, co robią, aby chronić Twój dom przed kurzem i ruchem ulicznym. Na zewnątrz zapytaj, czy Twoje podwórko jest bezpieczne dla dzieci do zabawy i jak uporządkowana załoga opuszcza miejsce pracy każdego wieczoru.
Udogodnienia dla załogi. Czy oczekuje się, że pracownicy w zabłoconych butach będą mieli dostęp do łazienki?
Ucz się od przyjaciela. Jeśli znajomy ostatnio dodał coś do swojego domu, zapytaj, co poszło dobrze, a co nie, co by zrobił inaczej i czy ma dla ciebie jakieś wskazówki.
Przygotuj się na ukryte koszty. Mogą obejmować:
- Koszty zezwolenia
- Ulepszenia septyczne, aby pomieścić dodatkowe sypialnie
- Naprawianie ukrytych uszkodzeń
- Wzrost podatku od nieruchomości po dodaniu powierzchni
