Na koniec mamy dobrą wiadomość dla kredytobiorców hipotecznych w Wielkiej Brytanii: według ostatnich danych liczba oferty kredytów hipotecznych dostępnych dla kredytobiorców wreszcie zaczął ponownie rosnąć po miesiącach spektakularnego spadku, w wyniku którego łączna liczba produktów hipotecznych zmniejszyła się o ponad połowę między marcem a październikiem 2020 r.
Według najnowszych danych opublikowanych w ramach Fakty dotyczące pieniędzy UK Mortgage Trends Treasury Report, liczba dostępnych transakcji hipotecznych wreszcie zaczęła rosnąć w listopadzie tego roku, z całkowitą liczbą kredytów hipotecznych na poziomie 2 404 w porównaniu do 2259 z powrotem w Październik.
Nic dziwnego (choć przygnębiające dla kupujących po raz pierwszy), to niższe LTV (wskaźnik kredytu do wartości) większość produktów została przywrócona, przy czym 75 i 80 procent kredytów hipotecznych odnotowuje największe wzrosty – 43 i 49 produktów odpowiednio.
Dla kontrastu, liczba 90-procentowych kredytów hipotecznych wzrosła tylko o pięć i nie nastąpiła żadna poprawa dla tych, którzy mają tylko pięcioprocentowy depozyt – co oznacza, że obecnie nie ma żadnych dostępnych ofert w tej kategorii, chyba że ubiegasz się o pomoc w zakupie.
Niemniej jednak, nawet niewielki wzrost liczby 90 kredytów hipotecznych LTV wskazuje na ożywienie na rynku kredytów hipotecznych. Nie ma wątpliwości, że powrót do poziomu dostępności produktów sprzed pandemii będzie bardzo powolny, kiedy kredytobiorcy z 10-procentowym depozytem mogli wybierać spośród 779 ofert (w porównaniu z zaledwie 56 w tej chwili) miesiąc). Jednak fakt, że liczba ta rośnie, oznacza, że wyrywanie umów przez pożyczkodawców nigdy nie miało być środkiem trwałym, lecz raczej tymczasową reakcją.
Oznacza to, że jeśli masz tylko 10-procentowy depozyt, nie musisz się rozpaczać: więcej ofert będzie dostępnych w następnych miesiącach. Jednak ci, którzy planują zakup domu, muszą zdawać sobie sprawę z innego trendu, który zbiegł się ze wzrostem liczby transakcji hipotecznych – rosnących oprocentowań kredytów hipotecznych.
Chociaż nie mówimy o dramatycznych podwyżkach, trend jest spójny w całym spektrum produktów hipotecznych. Średnio wszystkie oprocentowanie kredytów hipotecznych w przedziale 90-85 procent jest obecnie o jeden procent wyższy niż w marcu zarówno w przypadku dwuletnich, jak i pięcioletnich umów o stałym oprocentowaniu. A sytuacja szybko się zmienia, a średni okres trwałości produktu hipotecznego wynosi teraz zaledwie 28 dni. Eleanor Williams, ekspert finansowy Moneyfacts.co.uk, zauważa, że „jest to połowa średniego okresu przechowywania, który odnotowaliśmy 56 dni w lutym tego roku i sugeruje, że pożyczkobiorcy mają ograniczony czas na zabezpieczenie swojego produktu wybór.'
Jeśli znalazłeś ofertę kredytu hipotecznego, która działa dla Ciebie, nie zwlekaj: może jej nie być w przyszłym miesiącu. Jeśli dopiero zaczynasz poszukiwania kredytu hipotecznego, użyj Habitobezpłatne narzędzie do porównywania poniżej, aby Ci pomóc.
