Czy wraz z końcem święta opłaty skarbowej kończącym się 31 marca nabywcy domów składają oferty już teraz za późno, aby skorzystać ze środka Covid Rishiego Sunaka? Ponieważ sprzedaż domów została znacznie opóźniona przez burzę okoliczności związanych z pandemią, jest wysoce wątpliwe, czy wszystkie jeszcze nieukończone sprzedaże domów będą w stanie to zrobić przed marcem.
- Dowiedz się, jak znaleźć najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych z pomocą naszego przewodnika
- Poznaj najnowsze, dokładne informacje na temat ceny domów w naszym przewodniku
Kłopot z urlopem skarbowym polega na tym, że obowiązuje on tylko wtedy, gdy wypełnisz go w terminie; jeśli jesteś w trakcie procesu, a nawet na późniejszych etapach, ale nie dokonałeś jeszcze legalnego zakupu domu, zostanie nałożona opłata skarbowa. W związku z tym Grupa Kupna i Sprzedaży Domów, która składa się z ekspertów od nieruchomości, od przewoźników po starszych agentów nieruchomości, napisała do kanclerza z prośbą o pilne podjęcie działań w sprawie transakcji.
Problem polega na tym, że jeśli ludzie, którzy mają nadzieję na skorzystanie ze święta opłaty skarbowej, nie będą w stanie tego zrobić, upadną całe łańcuchy zakupu nieruchomości. List mówi:
„Ograniczenia operacyjne we wszystkich obszarach branży zakupów domów spowodowane zakłóceniami spowodowanymi przez Covid-19 i aktualne porady dotyczące pracy w domu tam, gdzie to możliwe, widziałem, jak średni czas transakcji nieruchomości wydłużył się z 12 tygodni do 20 tygodni.
"Obawiamy się, że konsumenci będą nadal oferować nieruchomości, które spodziewają się skorzystać z obniżenia stawek SDLT, ale w rzeczywistości może być za późno."
Rozwiązaniem zaproponowanym przez Grupę jest wydłużenie okresu opłaty skarbowej do września 2021 r., a także inne działania mające na celu „wygładzenie” okresu przejściowego do normalnych przepisów dotyczących podatku od nieruchomości i unikania „krawędzi klifu” w marcu, która prawdopodobnie pozostawiłaby niektórych kupujących i sprzedających utkniętych w wyniku upadku transakcji Poprzez.
Naszą radą dla każdego na początku procesu zakupu domu jest postępowanie tak, jakby obowiązywały normalne zasady opłaty skarbowej sprzed koronawirusa. Naprawdę nie chcesz znaleźć się w sytuacji, w której kupiłeś dom z założeniem, że żadna opłata skarbowa nie będzie płatna tylko po to, by stwierdzić, że mimo wszystko będziesz musiał ją zapłacić.
