Treść dostarczona przez HSBC
Decyzja o zakupie nowego domu jest jedną z największych decyzji, jakie możesz podjąć, jednak wielu z nas zaczyna szukać nowego domu już siedząc w nieruchomości, która może być idealna. Dwa główne powody przeprowadzki to potrzeba większej przestrzeni i chęć zmiany na lepszą nieruchomość. I oba można posortować z kilkoma zmianami w istniejącym domu.
Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak ulepszyć swoją nieruchomość, dodać wartość, zaoszczędzić pieniądze i pokochać miejsce, w którym mieszkasz.
1. Możesz dodać wartość bez względu na budżet
Nawet jeśli zdecydujesz się pozostać w miejscu, ważne jest, aby wprowadzić w domu zmiany, które zwiększą jego wartość. Najbardziej podstawowe zmiany, takie jak nadanie każdemu pomieszczeniu świeżej farby lub zmiana podłogi, natychmiast sprawią, że Twój dom będzie wyglądać i czuć się lepiej za zaledwie kilkaset funtów.
Czujesz, że nie masz wystarczająco dużo miejsca? Pamiętaj, że przerobienie układu domu może lepiej wykorzystać dostępne pomieszczenia. Kosztuje już od 1200 funtów do
otworzyć kuchnię-jadalnię z 1,8 m szczeliną w ścianie nośnej, ale może dodać dziesiątki tysięcy do wartości nieruchomości.Szukaj niewykorzystanej przestrzeni również gdzie indziej. Aby dodać sypialnię, można wykorzystać przebudowę typu pokój w dachu (ze świetlikami). Można to zrobić za około 20 000 funtów – znacznie poniżej kwoty, którą może dodać do twojego domu.
Zanim jednak sięgniesz po kapelusz budowniczego, nie zapominaj, że coś tak prostego, jak poprawa warunków przechowywania, może poprawić twoje życie. Dopasowane miejsce do przechowywania, które maksymalizuje każdy centymetr, jest warte każdego grosza.
2. Boczna opłata skarbowa i inne opłaty
Kupno „lepszego” domu zawsze będzie kosztować więcej pieniędzy, ale niektórzy ludzie zapominają uwzględnić wszystkie powiązane opłaty w swoich obliczeniach. Opłata skarbowa jest należna od każdej nieruchomości o wartości powyżej 125 000 GBP. Jest to podatek płacony przez kupującego po dokonaniu zakupu domu. W przypadku nieruchomości o wartości od 125 000 do 250 000 GBP jest to oceniane na dwa procent. W przypadku domów powyżej 250 000 GBP do 925 000 GBP wzrost ten wzrasta do pięciu procent.
Przeciętny dom wolnostojący kosztuje ponad 350 000 £, więc kupujący zapłaciłby 17 500 funtów opłaty skarbowej za tę nieruchomość. Do tego zapłacisz:
Po zsumowaniu kosztów opłat może się okazać, że na samą przeprowadzkę wydajesz ponad 20 000 GBP. Dodaj to do dodatkowej kwoty, którą możesz pożyczyć, aby wziąć kredyt hipoteczny na większą nieruchomość, a z finansowego punktu widzenia sensowne może być ulepszenie, a nie przeprowadzka.
(Źródło zdjęcia: Getty)
3. Możesz pożyczyć, aby poprawić
Pożyczanie na zakup (tzw. zaciągnięcie kredytu hipotecznego) to powszechna wiedza, ale możesz być zaskoczony, gdy dowiesz się, ile możesz pożyczyć w formie pożyczka na remont domu. Myślisz o szybkiej modernizacji łazienki? Możesz pożyczyć 2000 funtów i sprawić, by tak się stało. A co z pokojem ogrodowym, który zamieni się w domowe biuro? Pracuj z domu w dobrym stylu, gdy pożyczasz 10 000 funtów. W rzeczywistości możesz pożyczyć do 25 000 funtów od takich firm jak HSBC, aby zająć się swoim następnym projektem remontu domu (kredyt zależy od statusu).
4. Żadnych wstrząsów
Przeprowadzka do domu jest trudna z wielu powodów. Konieczność przyzwyczajenia się do nowego obszaru może być na kartach. Być może dzieci muszą przenieść szkoły. Możesz stracić udogodnienia, na których Ci zależy. W najgorszym przypadku może to oznaczać, że Twój lokalny nie jest już tak lokalny i musisz negocjować politykę bycia nowicjuszem w innym pubie!
Ponadto administrator może być przytłaczający, ponieważ musisz pamiętać o przekierowaniu swojego posta, zmianie adresów i przeniesieniu narzędzi, pakietu telewizyjnego, łączy szerokopasmowych i innych do nowej nieruchomości. Nie zapominajmy o fizycznym i emocjonalnym stresie dnia w ruchu.
Naprawdę aż nasuwa się pytanie, dlaczego ktokolwiek miałby się przeprowadzać, chyba że absolutnie? mieć do. Potwierdza również, dlaczego tak wiele osób po przeprowadzce wypowiada słowa „nigdy więcej”.
5. Zakochaj się w swoim domu na nowo
Pamiętaj, kiedy po raz pierwszy obejrzałeś, gdzie teraz mieszkasz, i pomyśl o wszystkich powodach, dla których zdecydowałeś się go kupić. Wiemy, że życie się zmienia – rodziny rosną, wymagania się zmieniają – ale domy można dostosować. Niezależnie od tego, czy chodzi o elementy z epoki, których nie można znaleźć nigdzie indziej, czy o ogród, do którego odchodzisz na emeryturę, powód, dla którego zakochałeś się w swoim domu, prawdopodobnie nadal tam jest. Cała sztuka polega na tym, aby zrobić to jeszcze lepiej.
