Jeśli jesteś w trakcie kupowania domu, prawdopodobnie będziesz się dużo o nim wiedział negocjowanie cen domów już. Z rekordowymi wzrostami cen nieruchomości, które od wielu miesięcy są cechą brytyjskiego rynku mieszkaniowego, to zrozumiałe, że nabywcy domów będą chcieli wykorzystać całą swoją wiedzę, aby zapewnić sobie najlepsze możliwe Cena £. Ale czy wiesz, że istnieją inne sposoby na maksymalne wykorzystanie zakupu domu, które wcale nie dotyczą ceny domu?
Ryan Dibble, dyrektor operacyjny z Flyhome, radzi ludziom, aby myśleli poza ceną domu i negocjowali następujące aspekty sprzedaży domu zamiast (lub oprócz) ceny nieruchomości.
1. Istniejący wystrój i urządzenia
Niektóre domy są kupowane ze względu na ich potencjał, ale inne już wyglądają doskonale w punkcie sprzedaży, dzięki doskonałemu wystrojowi, wyposażeniu i sprzętowi. Jeśli tak jest i zakochałeś się w wyglądzie domu przed wprowadzeniem się, warto spróbować i negocjować kupowanie rzeczy z domem (w niektórych przypadkach może to zaoszczędzić sporo pieniędzy na sprzęcie i meble). Jednak, jak wyjaśnia Ryan, „czasami może to skomplikować twoją pożyczkę, a czasami są to meble wystawione na sprzedaż (nie sprzedający”).
2. Profesjonalny dom czysty
W zależności od tego, jak duży jest dom, może to kosztować sporo, aby profesjonalnie go wyczyścić przed tobą wprowadzić się, a naprawdę nie chcesz sam robić masowego sprzątania, ani podejmować się dużego domu ruszaj się.
„Niezależnie od tego, jak schludny jest dom, zawsze są zakamarki i zakamarki, które można przeoczyć z powodu mebli i urządzeń w domu. Przeprowadzka to już dużo pracy, rozważ wynegocjowanie gruntownego sprzątania swojego nowego domu.
3. Remont
„Jeżeli raport z inspekcji wykryje przedmioty wymagające naprawy, możesz negocjować, aby te naprawy zostały wykonane przez sprzedawców przed zakupem domu”, mówi Ryan. Szczególnie warto to zrobić, jeśli nie planujesz żadnych większych napraw ani prac renowacyjnych w najbliższym czasie po wprowadzeniu się; chcesz, aby wszystko było w dobrym stanie, gdy tylko jesteś w środku, a najlepiej załatwić to z wyprzedzeniem.
4. Oś czasu zamknięcia
Większość ludzi jest znacznie bardziej elastyczna niż mogłoby się wydawać i zdecydowanie warto negocjować ostateczne terminy zakończenia/przeprowadzki, jeśli potrzebujesz trochę więcej czasu. „Sprzedawcy często szukają najszybszego możliwego harmonogramu zamknięcia, ale pamiętaj: możesz negocjować harmonogram, aby lepiej dopasować go do harmonogramu”.
