Chcesz więc dodać wartość do domu, który chcesz sprzedać. Pewnie przeczytałeś kilka rad na temat jak dodać wartość do swojego domu?i zdał sobie sprawę, że wiele z nich brzmi onieśmielająco skomplikowanie – i drogo. Przekształcanie loftów w sypialnie z łazienkami, przebijanie się przez ściany i instalowanie zupełnie nowych okien wszystkie dodają wartości do Twojego domu, ale jeśli te projekty brzmią po prostu zbyt szeroko, jest jeden sposób, aby dodać tyle jak 10 procent do aktualnej wartości domu. Co najlepsze, możesz to osiągnąć bez konieczności przekształcania domu w plac budowy na miesiące lub wydawania ogromnych ilości gotówki.
(Źródło zdjęcia: John Lewis & Partners)
To złote jajko o wartości dodanej jest w rzeczywistości twoim pomieszczeniem do przechowywania (lub nawet dużą szafą do przechowywania). Tak, ta przestrzeń, o której nawet nie myślisz, pełna pudeł, twojego starego roweru i innych rzeczy po prostu nie możesz znieść (ale prawdopodobnie powinieneś) jest tam, gdzie odblokowany potencjał Twojej wartości domu kłamstwa. Nie ma znaczenia, czy ten pokój ma okna – choć jeśli tak, to przyniesie Ci jeszcze więcej czasu na sprzedaż.
Ekspert ds. nieruchomości Heather Barrigan z Moja oferta pracy mówi: „Jeśli masz w domu pomieszczenie, w którym przechowujesz dokumenty, sprzęt do ćwiczeń lub zapasowe meble, chcesz rozważyć zmianę przeznaczenia go w celu dodania wartości”. Najbardziej popularną – i poszukiwaną – konwersją z magazynu na domowe biuro. Może to być prosty projekt: uporządkowanie pokoju, a następnie dodanie biurka i krzesła, a może tablicy ogłoszeń. Lub może to być bardziej skomplikowany projekt, w którym pomieszczenie zostanie poddane gruntowniejszemu remontowi, być może położysz nowy dywan, odmalujesz i zainstalujesz ogrzewanie, jeśli pomieszczenie jest obecnie nieogrzewane.
(Źródło obrazu: oryginalne BTC )
Jak wyjaśnia Heather, jedną z najlepszych rzeczy w tej wartościowej modernizacji domu jest to, że możesz z niej skorzystać na długo przed podjęciem decyzji o sprzedaży: „Będzie to szczególnie przydatne, jeśli podczas pandemii pracujesz w domu, ponieważ pokój biurowy zapewni przestrzeń dla lepszej koncentracji i wydajność. Dodanie biura domowego pomoże ci w obciążeniu pracą, a także może zwiększyć nawet o 10 procent wartości nieruchomości”.
(Źródło zdjęcia: Future/Malcolm Menzies)
Jeśli masz już biuro domowe, możesz przekształcić swój magazyn w wolna sypialnia – nadal uzyskasz wartość dodaną od 8 do 10 procent. To znowu może być bardzo prosty przypadek odmalowania i wstawienia ładnego łóżka i pary stolików nocnych. Chodzi o to, że ponieważ pandemia tak bardzo zmieniła to, czego ludzie chcą od swoich domów, nie możesz pozwolić sobie na pokój, który nic nie robi i jest pełen starych śmieci. Jeśli potrzebujesz trochę Marie Kondo sprząta wskazówki, które pomogą Ci przejść przez część declutteringu, niech tak będzie, ale nie zostawiaj tego tak, jak jest – po prostu wyobraź sobie, co możesz zrobić z dodatkową gotówką po sprzedaży domu.
