Chcesz kupić dom i zastanawiasz się, jak Brexit wpływa na rynek nieruchomości dla potencjalnych nabywców? Podczas najnowsze wiadomości na temat Brexitu i cen domów nadal można podsumować stwierdzeniem „nie jest super, ale poczekamy i zobaczymy”, jeśli jesteś potencjalnym nabywcą, Twoje podejście powinno być proaktywne i nie powinno być „poczekaj i zobacz”.
- Jak kupić dom lub mieszkanie: nasz kompletny przewodnik po zakupie nieruchomości
Prawda jest taka, że jeśli myślisz o zakupie, teraz nie ma czasu na zwlekanie. Mając na uwadze poniższe wskazówki*, możesz zrobić wszystko, co w Twojej mocy, aby zminimalizować jakikolwiek dalszy wpływ Brexitu na rynek mieszkaniowy – a może nawet kupić dom swoich marzeń w dobrej cenie.
1. Kupujacy po raz pierwszy? Nadszedł czas, aby uzyskać dobrą ofertę kredytu hipotecznego
Wpływ Brexitu, niezależnie od jego ostatecznej formy, jest nieprzewidywalny dla gospodarki i może mieć wpływ na stopy procentowe, co oznacza droższe kredyty hipoteczne. Jeśli jesteś w stanie zaciągnąć kredyt hipoteczny, najlepiej zrobić to teraz, gdy stopy procentowe są nadal niskie. Upewnij się, że zaciągnąłeś kredyt hipoteczny na czas określony, aby Twoje spłaty były dowodem na Brexit przez co najmniej kilka lat.
- Nauczyć się jak porównaj kredyty hipoteczne z naszym przewodnikiem
2. Nowa kompilacja a stary dom?
Kupując nową nieruchomość wybudowaną w ramach programu rządowego, takiego jak Pomóż kupić może być sposobem na wejście na drabinę nieruchomości z niewielkim depozytem, możesz w tym momencie dokładnie rozważyć swoje opcje. Nowe budynki wiążą się z nową premią za cenę nieruchomości, która może doprowadzić do ujemnego kapitału własnego, jeśli ceny domów znacznie spadną po Brexicie.
Pomyśl o tym jak o kupnie nowego samochodu: jego wartość zmniejsza się, gdy tylko go kupisz; przy zmieniających się cenach domów, duży spadek ceny oznaczałby, że jeśli zdecydujesz się na sprzedaż, możesz sprzedać za mniej niż pierwotnie zapłaciłeś. Chociaż niekoniecznie tak się stanie, starszy dom jest obecnie bezpieczniejszą inwestycją.
3. Zaplanuj pozostanie w nowym domu tak długo, jak to możliwe
Ogólnie rzecz biorąc, jest to dobra strategia, Brexit lub brak Brexitu, ale teraz szczególnie jest dobry moment, aby kupić tylko taką nieruchomość, z której jesteś zadowolony i którą zostaniesz na dobre kilka lat. Ceny domów prawdopodobnie będą się wahać, ale z czasem ustabilizują się. Dlatego odradzamy pospieszne zakupy „tylko po to, by stanąć na drabinie” – możesz utknąć w nieruchomości, której nie lubisz lub która nie odpowiada Twoim potrzebom.
4. Masz już dom? Teraz jest dobry czas na przeprowadzkę
Jeśli jesteś już właścicielem domu i chcesz się przeprowadzić, teraz jest dobry moment, aby poszukać nieruchomości, zwłaszcza jeśli planujesz przeprowadzić się do Londynu lub na południowy wschód. Ceny w tych obszarach spadły najbardziej od czasu głosowania w sprawie Brexitu, a sprzedaż nieruchomości była powolna, więc po odrobinie badań możesz możesz kupić nieruchomość w okolicy, która zawsze wydawała się niedostępna – pod warunkiem, że Twój obecny dom znajduje się w okolicy, w której domy sprzedają dobrze.
- Jak sprzedać swój dom lub mieszkanie
5. Rozważ zakup na aukcji
Chociaż wiele nieruchomości wystawionych na aukcję może wymagać znacznych prac remontowych, nie wszystkie będą. Główną zaletą kupowania na aukcji już teraz jest gwarancja szybkiego zakupu bez komplikacji związanych z długimi sieciami nieruchomości. Dziesięć procent depozytu będziesz musiał zapłacić zaraz po zakończeniu aukcji, ale wtedy nie ma ryzyka, że zostaniesz gazowany.
- Dowiedz się więcej o kupno domu na aukcji w naszym przewodniku
Wskazówki opracowane z pomocą Prawnicy JMP
