Wpływ Brexitu na właścicieli nieruchomości, którzy próbują sprzedać dom został dobrze udokumentowany, a wiele obszarów w Wielkiej Brytanii, zwłaszcza Londyn i południowo-wschodnia Anglia, odnotowuje znaczne spadki cen nieruchomości. A jednak, pomimo realiów stagnacji na rynku nieruchomości, przepaść między ofertą a sprzedażą ceny nieruchomości pozostają szerokie, a sprzedaż wielu domów trwa dłużej niż zwykle, nowo wydanych dane* pokaż.
Nowe narzędzie online o nazwie Informacje o rynku domów lokalnych pozwala zobaczyć zarówno różnice między cenami wywoławczymi i cenami sprzedaży w Twojej okolicy, jak i czas sprzedaży nieruchomości. Wszystko, co musisz zrobić, to wpisać swój kod pocztowy, aby wyświetlić dane, które opierają się na oficjalnych danych z rejestru gruntów.
Ogólny obraz, jaki wyłania się z danych, to jedna z wycen londyńskich agencji nieruchomości, które nie mają kontaktu z rzeczywistością spadających cen domów. Na przykład w południowo-zachodnim Londynie średnia różnica między ceną wywoławczą a ceną sprzedaży w latach 2018-19 wyniosła ponad 77 000 funtów. Liczby są podobne w całej stolicy, a hotspoty nieruchomości, takie jak Slough i Surrey, są równie popularne ryzyko przeszacowania, przy czym średnia różnica między ceną ofertową a ceną sprzedaży przekracza tam £25,000.
Jaka jest szkoda w przeszacowaniu? Rozwiązujący nieruchomości współzałożyciel, Ruban Selvanayagam, mówi: „Oczywiście, nigdy nie jest złym pomysłem, aby uwzględnić w cenie odrobinę swobody. Ponadto, jeśli klient wydał znaczną ilość pieniędzy na rozbudowę/odnowę lub ma więcej miejsca na podłodze, to oczywiście ma sens, aby dowodzić więcej.
„Jednak nadmiernie zawyżone wyceny cenowe w obecnym klimacie sprzedaży niezmiennie prowadzą do tego, że nieruchomości pozostają na rynku znacznie dłużej, niż to konieczne”.
Tak więc, jeśli chcesz szybko sprzedać swój dom, sprawdź ceny sprzedaży w Rejestrze Gruntów dla Twojej okolicy. Pomoże Ci to ustalić realistyczną cenę za nieruchomość i oszczędzi wiele czasu i kłopotów.
*Dane rejestru gruntów analizowane przez Property Solvers
