Os proprietários estão agora vendendo mais casas do que comprando no Reino Unido, em parte devido às recentes mudanças na tributação dos imóveis alugados. Apesar disso, o setor de aluguel de imóveis no Reino Unido continua a se expandir, com Hamptons International prevendo seis milhões de casas alugadas até 2025.
O que está por trás desse crescimento? É importante distinguir entre o crescimento no número de locatários, muitos dos quais estão alugando porque não têm dinheiro para comprar, e o aumento no número de casas disponíveis para alugar, o que está a acontecer por diversos motivos, nem todos relacionados com o aumento da procura de arrendamento propriedades.
Em primeiro lugar, o número de casas construídas especificamente para alugar aumentou dramaticamente nos últimos anos (em colossais 30 por centavos apenas no ano passado), e embora seu número ainda seja pequeno, cerca de 118.000, é provável que isso mude no futuro anos.
Outro fator que está sustentando o crescimento do setor de aluguel é a herança: cerca de 16 por cento das casas para alugar chegam ao mercado por meio da herança de uma propriedade; 200.000 casas no Reino Unido mudam de propriedade por meio de herança todos os anos.
O terceiro cenário mais comum é uma casa que é alugada depois que os proprietários se mudam, seja devido a um aumento após começar uma família ou por uma mudança para trabalhar. E com um mercado difícil para vender, muitos proprietários optam por alugar sua propriedade em vez de tentar vendê-la.
Portanto, embora o mercado imobiliário possa estar lento, a propriedade ainda continua sendo uma importante fonte de riqueza, com a maioria das pessoas optando por investir em uma casa, se puderem fazê-lo. Brexit ou não, o estoque habitacional do Reino Unido vale coletivamente a impressionante quantia de £ 7 trilhões.
