Adicionar uma extensão envidraçada à sua casa é a maneira perfeita de criar um espaço maior e cheio de luz. Extensões envidraçadas costumam ser a escolha certa em casas contemporâneas, mas também podem ser adições impressionantes a casas mais antigas de uma forma que uma extensão correspondente pode não ser. No entanto, se você tiver a sorte de morar em uma das 500.000 pessoas do Reino Unido edifícios listados, você pode achar que precisa planejar sua extensão envidraçada com um pouco mais de cuidado.
Um edifício recebe o status de listado quando é considerado de importância arquitetônica ou histórica. O status listado atua para proteger o edifício de ser alterado e é ilegal fazer alterações sem aprovação prévia. Uma vez que a aprovação é concedida pelo oficial de conservação das autoridades locais, às vezes o que é ou não permitido ser feito em um edifício listado é considerado um tanto subjetivo. Isso significa que sempre vale a pena consultar um profissional local (seja o oficial de conservação ou um arquiteto / projetista com experiência na autoridade de planejamento local).
Aqui estão algumas perguntas que você deve fazer a si mesmo para se preparar para o próximo estágio de seu projeto de extensão envidraçada.
Que estilo de propriedade é?
Existem dezenas de estilos de propriedade que recebem o status de listado. No entanto, é seguro dizer que o estilo de extensão envidraçada que pode ser esteticamente aceitável em uma casa georgiana será totalmente diferente daquele de um celeiro reformado com estrutura de carvalho. É essencial levar isso em consideração e, se possível, encontrar exemplos de extensões de propriedades semelhantes às suas.
Por que a propriedade foi listada?
É importante saber por que a propriedade foi listada. Era uma característica do edifício ou era principalmente porque estava em um bloco de habitações em um área de conversação, onde a propriedade não tinha quaisquer características individuais específicas, mas era considerada importante para a área como parte do todo. Se houver recursos na lista, é essencial que o trabalho proposto não cubra ou interfira com esses recursos. Mais informações sobre propriedades em áreas de conservação podem ser lidas aqui.
Qual é o tamanho da propriedade e qual é a extensão proposta?
Uma regra básica é que a nova obra proposta deve ser subserviente e proporcional ao tamanho da propriedade existente. É improvável que uma extensão significativamente maior seja aprovada em uma pequena propriedade listada.
A obra proposta deve ser anexada ao edifício listado original ou a uma extensão construída posteriormente?
Uma proposta de extensão envidraçada ou conservatório tem maior probabilidade de ser aprovada se construída a partir de uma extensão, ao invés do edifício listado original. Em alguns casos, a nova obra proposta só será aprovada se for acedida através de uma pequena ligação envidraçada, de forma que a própria extensão seja independente e não fixada à parede da casa. Parece haver algumas restrições muito subjetivas, como a manutenção de um painel envidraçado de 300 mm de largura entre o novo trabalho e a casa, portanto, verifique com seu oficial de conservação local antes de iniciar o trabalho de design Lugar, colocar.
O trabalho proposto cobrirá algum aspecto histórico interessante?
Se a resposta para a pergunta acima for sim, nem pense nisso. No entanto, deve-se primeiro perguntar 'o que é uma característica histórica interessante?' Alguns conservacionistas não estabeleceriam nenhuma limitação e reivindicariam a parede inteira de uma casa, então sempre obtenha definições muito claras antes das obras.
O fato de que nenhum dos trabalhos propostos será visível de qualquer lugar, por ninguém exceto você, não significa que não haverá objeções ao trabalho por seu oficial de conservação. No entanto, a baixa visibilidade da adição pode ajudar quando considerada junto com outros fatores.
Que materiais foram usados na construção da propriedade existente?
Esta é uma pergunta interessante. Na maioria dos casos, é seguro dizer que o uso de materiais semelhantes, como tijolos recuperados, ardósias ou telhas, carvalho janelas emolduradas, caixilho deslizante vertical ou nivelado, estilos de janela de batente de conservação, serão as condições de aprovação.
No entanto, há um movimento que exige que a nova extensão seja construída com material e aparência totalmente diferentes para demonstrar que não fazia parte da estrutura existente. Esta é outra razão pela qual o uso de uma estrutura de vidro sem moldura continua a crescer em popularidade. Dito isso, ajuda a fundir o antigo com o novo, pegando dicas estéticas da estrutura existente para projetar a nova extensão.
Por que você quer uma extensão?
Esta pergunta pode ser feita para qualquer extensão residencial, mas torna-se mais importante em uma propriedade listada. Em primeiro lugar, do seu próprio ponto de vista, porque trabalhar em propriedades listadas pode custar mais de por cento a mais do que em propriedades sem status. Em segundo lugar, porque a demonstração de uma necessidade pode fornecer justificativa para a extensão. Levando à pergunta ...
A comodidade da obra proposta é essencial para o funcionamento adequado do imóvel?
Em outras palavras, o imóvel merece a comodidade proposta? Se for possível demonstrar que a propriedade, e não apenas você, merece que a obra proposta funcione adequadamente como uma casa, é mais provável que seja considerada mais favorável. Mas o que isso significa?
Uma casa grande, com uma cozinha desproporcionalmente pequena, poderia justificar uma extensão envidraçada da cozinha, para fornecer uma instalação, proporcional às necessidades da casa. Porque? Porque a casa requer a comodidade para atrair um comprador que tenha condições de morar e financiar a manutenção mais cara de uma propriedade listada. o Clube de proprietários de imóveis listados é uma ótima fonte de conselhos para quem deseja mudar sua casa listada e pode ajudá-lo a compreender melhor esse elemento do argumento para extensão.
Qual estilo de extensão envidraçada será considerado aceitável?
Não há uma resposta simples para esta pergunta, pois apesar das afirmações em contrário, há uma dose de subjetividade demonstrada pelos agentes conservacionistas. Mesmo dentro do mesmo distrito de planejamento, o que um oficial de conservação permitirá, outro não.
Vamos primeiro considerar os principais tipos de extensão envidraçada:
Então, qual você deve escolher? Exemplos de pesquisa de extensões com moldura de carvalho nas propriedades listadas para ver do que você gosta e o que pode ter sido adicionado a casas semelhantes à sua.
Material de moldura de janela
É improvável que você tenha permissão para usar qualquer material que não seja madeira. Às vezes você pode usar alumínio, mas é extremamente improvável que consiga usar uPVC. As janelas com moldura de madeira frequentemente serão mais caras, exigindo molduras niveladas com caixilhos de conservação e caixilhos falsos em cada uma das áreas de vidro fixas.
O carvalho - sendo um material nativo e usado por muitos séculos na construção de janelas e portas - é frequentemente preferido por oficiais de conservação e, portanto, uma escolha acertada.
Embora a adição de vidros duplos à casa principal possa ser uma proibição para edifícios listados, é importante que a nova extensão de vidros seja eficiente para manter o calor em um dia frio. Sempre especifique vidros duplos para garantir que a perda de calor seja reduzida ao mínimo. Da mesma forma, é importante que a vidraça do telhado da nova obra seja eficiente para manter o calor do lado de fora em um dia quente, de preferência com aberturas de teto de abertura automática, para garantir que qualquer ar quente no interior possa escapar e criar um ambiente refrescante esboço, projeto.
Por último, mas não menos importante, você precisa considerar a luz de volta para a sala que será coberta pelo novo trabalho. Entenda errado e crie o "buraco negro de Calcutá", onde a sala atrás tem luz mínima
Então, como deve ser a sua extensão envidraçada?
O design da extensão deve ser esteticamente agradável e congruente com o design da sua casa. É improvável que uma sala de jardim com estrutura de carvalho e telhado de telhas fique bem em uma casa georgiana e um laranjal é igualmente improvável de se adequar a um celeiro convertido em carvalho. Embora pareçam menos empolgantes, um conservatório tradicional quase sempre tinha um tom monótono design, muitas vezes uma solução segura para um aplicativo de edifício listado - e não menos importante, o mais econômico.
Pode ser que um conservatório com telhado de duas águas ou quatro águas ou um jardim com estrutura de madeira sejam uma solução mais adequada. Laranjais de madeira de lei podem se adequar a certos estilos de propriedade listada, mas em muitos casos são menos prováveis de serem aprovados.
Quem pode projetar uma extensão envidraçada para um edifício listado?
A última recomendação é seguir o conselho de um fornecedor especialista de conservatório com um histórico comprovado de obtenção de consentimentos para edifícios listados. Uma empresa conceituada terá designers experientes que fornecerão soluções visuais 3D, que também podem ser construídas e terão uma equipe de suporte capaz de lidar com sua permissão de planejamento, edifícios listados e aplicativos de controle de edifícios onde obrigatório.
Mais informações sobre como solicitar autorização para construção listada podem ser lidas aqui.
Conservatórios de Richmond Oak
www.oakconservatories.co.uk
Com mais de 40% de suas extensões nos últimos 10 anos sendo adicionadas a edifícios listados, Richmond Oak está bem posicionada para aconselhar sobre adições a casas especiais. Sempre obtenha os consentimentos apropriados ao realizar trabalhos em sua casa listada, mas Richmond Oak ficará feliz em aconselhar conforme necessário.
