Quer saber se você precisa de um engenheiro estrutural para a extensão ou reforma de sua casa? Pode ser que você pudesse economizar em honorários de arquitetos ao fazer você mesmo a maior parte do trabalho de design e pedir a um engenheiro estrutural para fazer os cálculos ou desenhos técnicos. Ou talvez seu arquiteto esteja contratando um engenheiro estrutural e você queira verificar qual será a função dele. Seja como for, você pode descobrir em nosso guia.
Para conselhos práticos mais detalhados sobre extensões, leia nosso guia final para ampliar uma casa.
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O que faz um engenheiro estrutural?
'Um engenheiro estrutural avalia a resistência e durabilidade de edifícios novos e existentes, bem como outros estruturas, como pontes e estradas ', aconselha Paula Higgins, executiva-chefe do site de aconselhamento imobiliário HomeOwners Alliance.
'Se você está planejando renovar ou construir uma extensão, pode precisar de um engenheiro estrutural para avaliar o condição estrutural da sua casa e calcule os tipos, pesos e dimensões dos materiais que você precisa ou deseja usar. Da mesma forma, se você for autoconstrutor, um engenheiro estrutural será vital.
'Se, por exemplo, você está construindo uma extensão do primeiro andar sobre uma garagem, um engenheiro estrutural pedirá ao seu construtor para cavar um poço de teste para ver a profundidade das fundações da sua casa - e calcular se você precisa que a propriedade seja sustentada para evitar o afundamento. '
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(Crédito da imagem: Chris Humphreys)
Eu preciso de um engenheiro estrutural?
'Se as melhorias em sua casa afetam a estabilidade de sua casa, você provavelmente precisará de um engenheiro estrutural', continua Paula Higgins. 'É provável que você também precise de um para os seguintes projetos: montagem painéis solares para o seu telhado, modificando portas e janelas, pisos de sustentação (por exemplo, se sua casa tem afundamento), removendo um pano de chaminé e derrubando ou modificando paredes internas.
'Quer você tenha um arquiteto desenhando seus planos de reforma ou esteja produzindo-os você mesmo, você precisará de um engenheiro estrutural para intervir e fornecer desenhos e cálculos estruturais. Este será um guia essencial para seus construtores, informando quais materiais eles precisam usar, onde e como devem ser colocados.
'Por exemplo, a remoção de uma parede de suporte de carga entre a cozinha e a sala de jantar para criar uma cozinha-lanchonete de plano aberto é um projeto muito comum. Para isso, você precisará de um engenheiro estrutural para visitar sua propriedade a fim de calcular os rolamentos de carga para que seu construtor saiba o tamanho da viga de aço necessária para apoiar o teto.
'Os cálculos técnicos e desenhos do engenheiro estrutural também precisarão ser enviados ao departamento de Controle de Prédios local para obter regulamentos de construção termine antes de começar a trabalhar.
'Você pode até precisar de um engenheiro estrutural se tiver um desacordo com outra parte sobre um assunto estrutural relacionado à sua propriedade. Eles irão preparar um relatório independente e uma lista de opções.
'Um topógrafo também seria capaz de fornecer uma visão independente em uma situação em que você precisa de uma testemunha especialista em um processo judicial em que há um problema estrutural em sua propriedade.'
(Crédito da imagem: Katie Lee)
Como faço para encontrar um bom engenheiro estrutural?
“Para encontrar um engenheiro estrutural com experiência em imóveis residenciais, peça uma recomendação ao seu arquiteto ou construtor”, aconselha Paula Higgins. 'Certifique-se de que eles são membros de qualquer Instituição de Engenheiros Estruturais (IStructE) ou o Instituição de Engenheiros Civis (GELO).'
Se você está no início de seu projeto, descubra como encontrar um bom construtor em nosso guia.
Quanto custa um engenheiro estrutural?
“Dependendo do seu projeto, talvez você só precise pagar algumas centenas de libras”, diz Paula Higgins. "No entanto, a conta de um engenheiro estrutural para atuar como perito pode chegar a milhares."
(Crédito da imagem: Creme e Preto)
Engenheiros estruturais: preciso saber
'Certifique-se de que seu engenheiro estrutural tenha seguro de indenização profissional e que você obtenha uma análise detalhada dos custos no início, por exemplo, se seu engenheiro está produzindo desenhos para sua equipe de controle de construção local aprovar, verifique se as inspeções do local estão incluídas nos custos ', aconselha Paula Higgins. 'Verifique também quais serão as cobranças futuras caso seu arquiteto ou construtor solicite quaisquer alterações nos cálculos técnicos e nos desenhos.'
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