Como consertar calhas: limpar e consertar as calhas de sua casa

Saber como consertar sarjetas e canos de esgoto é uma obrigação para qualquer proprietário. A saúde estrutural da sua casa depende disso - a chuva precisa ser canalizada para longe de um prédio de forma segura e correta por meio de calhas bem cuidadas; caso contrário, saturará paredes sólidas, o que por sua vez levará à decomposição da madeira e infestação de besouros.

Pior, quando se permite que o solo próximo à casa fique consistentemente úmido e pantanoso, isso pode eventualmente minar as fundações rasas. Portanto, é importante saber como detectar falhas em calhas e canos de descarga.

Comprou uma casa e precisa de conselhos sobre mais do que como consertar calhas de ferro fundido? Descubra mais em nosso guia final para reforma de casa.

Este recurso é um extrato editado do Manual da casa vitoriana e eduardiana por Ian Rock, publicado pela Haynes. Ian Rock é um topógrafo e diretor do site de comparação de preços de pesquisas rightsurvey.co.uk

Como saber se a calha está quebrada

O que procurar em calhas de casas danificadas:

• Manchas de umidade nas paredes ou tetos, mas lembre-se de que a umidade pode viajar em direções inesperadas, portanto a causa pode não ser óbvia. Siga nosso conselho sobre como lidar com umidade e podridão.
• Manchas, descoloração e musgo nas paredes e crescimento de plantas dentro e ao redor de produtos de água da chuva.
• Deterioração da alvenaria devido aos danos causados ​​pelo gelo, provocados pela saturação da parede com água.
• Água se acumulando ao redor da base do prédio.
• Parafusos de calha ou outras fixações ou peças encontradas no chão perto da casa.

Como verificar se há danos na calha

É fácil avaliar o estado dos produtos de água da chuva e realizar uma manutenção regular para garantir que funcionem com eficiência. Essa revisão é melhor realizada pelo menos uma vez por ano, especialmente no outono, quando as árvores perdem as folhas.

Para julgar se o seu sistema de calha é adequado para o propósito, comece no topo da sua propriedade e siga visualmente a rota que a água da chuva leva até o solo ou, em dias de chuva, verifique se há vazamentos e transbordamentos. Para evitar que a água da chuva caia dos telhados, é importante que a calha esteja posicionada corretamente e que há canos de descarga suficientes para lidar com um aguaceiro pesado - pelo menos um cano de descarga para cada 10 metros de muro.

(Crédito da imagem: Getty Images)

Falhas e defeitos comuns em calhas

Com calhas residenciais, é essencial que os suportes e fixações que prendem a calha às paredes externas sejam seguros e capazes de suportar cargas sazonais pesadas de neve e gelo. A regra geral é um suporte por metro de comprimento da calha, com apoios mais espaçados nas junções, como cantos para telhados de vãos.

A calha deve se inclinar para baixo, ou 'cair', ligeiramente em direção ao tubo de descida. Se não houver um declive significativo, a água não fluirá e o acúmulo de sedimentos pode causar transbordamento. Muito íngreme, porém, e torrentes de água passarão e se espalharão. Um método tradicional que permitia o ajuste in situ era o uso de suportes de metal especiais para "subir e descer" para obter a queda correta.

Muitas moradias georgianas e vitorianas antigas têm calhas escondidas atrás das paredes do parapeito frontal ou balaustradas no topo das paredes principais - as mais desafiadoras de todas. Alguns até têm calhas internas secretas e canos de descarga correndo sob o chão. Estando fora da vista do nível da rua, eles tendem a ser ignorados até que ocorra um vazamento sério. Embora a substituição de um forro de chumbo não precise ser muito difícil, a condição da placa de madeira apoiá-lo pode não ser aparente até que a cobertura seja removida - e substituí-lo pode adicionar para o custo.

Para obter mais conselhos sobre trabalhos que você precisa fazer para manter propriedades antigas, consulte nosso calendário de manutenção de casa de período

(Crédito da imagem: Roger Hunt)

Como consertar calhas

Esses são os defeitos comuns que você encontrará em calhas de casas e que precisará resolver.

Calhas ou tubos de queda bloqueados

Calhas e canos de queda que são bloqueados por folhas, musgo e outros detritos fazem com que a água derrame a face da parede ou infiltrar-se na madeira atrás da calha, incluindo as extremidades das vigas e vigas. A água presa nos canos durante o tempo frio pode congelar, resultando em rachaduras e rachaduras na estrutura metálica.

• Usando luvas, remova as folhas e outros detritos e verifique o sistema cuidadosamente.
• Se necessário, alimente com cuidado uma mangueira de jardim ao longo dos canos para enxaguá-los.
• A manutenção é facilitada com a instalação de proteções de calha que reduzem o risco de as folhas causarem entupimentos. Uma variedade de versões está disponível, incluindo tiras de malha que se encaixam nas calhas e escovas que ficam dentro.
• Instale balões de tubo para evitar que detritos entrem nos tubos de queda.

Calhas e canos de queda rachados

A origem da infiltração de água dos canos e calhas nem sempre é óbvia, portanto, verifique a parte de trás, se necessário, usando um espelho. Freqüentemente, essas áreas são difíceis de pintar, resultando em ferrugem do ferro fundido.

• Substitua a seção do tubo ou calha.
• Reparos temporários às vezes podem ser feitos com fita adesiva de reparo de junta ou selante de calha.
• Os reparos em tubos de descarga de chumbo devem ser feitos por um líder especialista

(Crédito da imagem: Getty)

Juntas e tubos soltos

As juntas são um ponto fraco potencial em calhas e tubos de queda, por isso certifique-se de que não se desconectaram e estão livres de vazamentos. Parafusos enferrujados ou ausentes costumam ser os culpados, junto com suportes de calha soltos e acessórios de tubo de descarga.

• Fixe ou substitua todas as fixações de calha que faltam, soltas ou enferrujadas.
• Sele as juntas com selante de calha.

(Crédito da imagem: Roger Hunt)

Queda insuficiente

Onde uma sarjeta está limpa, mas a água não está escorrendo, a 'queda' ou o ângulo podem estar incorretos. Uma boa maneira de testar isso é despejar um balde de água ao longo da calha. Se a inclinação for insuficiente, a água não fluirá, enquanto se for muito íngreme, a água irá ultrapassar as calhas da casa.

• Refixe ou substitua os suportes da calha que estão soltos, faltando ou fazendo com que a calha ceda.
• Realinhe a calha para aumentar a queda.
• Certifique-se de que os suportes da calha estão fixados a uma superfície sólida e são capazes de suportar o peso adicional de neve ou chuvas fortes - de preferência, um suporte por cada metro de comprimento da calha.

Drenagem

(Crédito da imagem: Malcolm Menzies)

Um sistema de água da chuva deve escoar para ravinas e drenos na base dos canos de queda para que a água flua para fora do edifício. Uma maneira fácil de verificar se o sistema de calhas está funcionando livremente é despejar um balde de água nele.

• Usando luvas, limpe quaisquer detritos dos regos ou, se necessário e possível, use hastes de drenagem.
• Proteja valas com tampas de grade facilmente removíveis, que estão disponíveis em uma variedade de estilos.
• Encaixe um 'sapato' na base de um cano para direcionar a água para longe da parede e para um ralo.
• Melhorar a drenagem inadequada.

Manter a calha

Canos de descida e funis de ferro fundido eram tradicionalmente fixados às paredes com pontas de ferro cravadas na parede por meio de pares de 'orelhas' de ferro fundido. Por estarem posicionados próximos à parede, isso dificulta a decoração, deixando as costas vulneráveis ​​à ferrugem. Ao substituí-los, é, portanto, uma boa ideia adicionar espaçadores para que fiquem com a largura de um dedo da parede.

Os tubos de descida normalmente descarregam em uma ravina no solo, que leva ao sistema de drenagem subterrâneo. Gulleys interceptam destroços e bloqueiam odores, mais ou menos como armadilhas sob pias. Onde os tubos de queda terminam acima da ravina, uma "sapata" é normalmente instalada na parte inferior do tubo para ajudar a desacelerar e direcionar o fluxo.

Quando eles são abertos desta forma, ao invés de diretamente conectados ao sistema de drenagem subterrânea, os tubos de queda podem ser inspecionados e mantida facilmente, mas as folhas e o lixo podem se acumular causando bloqueios, por isso é aconselhável colocar uma grade cobrindo o gulley.

Materiais para calhas

As calhas e tubos de queda vitorianos eram em sua maioria feitos de ferro fundido, que substituiu as antigas calhas de madeira forradas de chumbo da Geórgia. No entanto, em propriedades maiores, o chumbo continuou a ser usado para funis - "caixas de coleta" localizadas no topo dos tubos de queda - muitas vezes com emblemas decorativos em relevo.

No final do século 19, houve uma moda passageira da calha de cobre entre as artes. e arquitetos de artesanato, mas por ser um material caro seu uso era restrito à melhor qualidade habitação.

Nos últimos anos, os encaixes para água da chuva em muitas casas de época foram substituídos sem pensar por calhas de plástico de aparência barata, muitas vezes mal encaixadas em estilos e cores conflitantes. Apenas onde os edifícios estão listados ou localizados em Áreas de Conservação é provável que os proprietários tenham substituído a calha antiga por materiais compatíveis autênticos.

Ferro fundido

Se sua casa ainda tem calhas de ferro fundido e acessórios para águas pluviais originais, a melhor opção é reformar o sistema existente. Onde a substituição é necessária, novos sistemas de ferro fundido pintados de fábrica estão amplamente disponíveis, sejam curvos Estilo "meio redondo" ou "ogee" com a frente ondulada - o último fixado diretamente nas placas do painel em vez de usar colchetes.

O ferro fundido parece autêntico, e sua resistência o torna resistente a danos, como escadas encostadas nele. No entanto, pesa muito e requer decoração periódica para evitar a deterioração devido à ferrugem. Embora mais caros do que os acessórios de plástico padrão das lojas de bricolagem, os acessórios de ferro fundido têm maior longevidade, portanto, acabam saindo mais baratos a longo prazo.

Alumínio

A próxima opção preferida para casas de época é o alumínio fundido, que se parece muito com o ferro fundido tradicional. Embora não seja o mais barato, o alumínio é altamente durável e também à prova de ferrugem, portanto, de baixa manutenção e é consideravelmente mais leve do que o ferro fundido.

As conexões de reposição podem ser solicitadas com acabamento revestido a pó, economizando o custo e a inconveniência da pintura em altura. A calha de alumínio também está disponível em uma versão contínua mais fina "extrudada", que é formada por rolo no local, mas parece menos autêntica.

Plástico

A calha de PVC é a opção mais barata e também relativamente leve, tornando a instalação mais fácil e rápida. Embora não sofra de corrosão, o plástico é muito propenso a desenvolver vazamentos nas juntas devido à expansão e contração, e os acessórios mais velhos tornam-se quebradiços com o tempo e degradam-se à luz do sol.

Também é um material bastante frágil e sujeito a danos. Ao contrário do ferro fundido, o plástico tem uma tendência infeliz ao longo do tempo de ceder entre os suportes, o que pode afetar o alinhamento, causando problemas de descarga.

Existem dois estilos principais - curvado "meio redondo" e "quadrado", ambos disponíveis em uma variedade de cores. O plástico raramente parece complementar em edifícios antigos. No entanto, os designs tradicionais agora estão disponíveis em poliéster reforçado com vidro, que reproduz a textura e o estilo dos acessórios de ferro fundido, mas tem uma vida útil mais curta.

Reparando calhas e canos de descarga de ferro fundido

Manter as calhas de ferro fundido e os tubos de queda em boas condições requer manutenção periódica. Pequenos vazamentos e tubos soltos geralmente podem ser reparados com bastante facilidade, mas o trabalho de restauração principal é um trabalho especializado devido à necessidade de trabalhar em altura e manobrar comprimentos difíceis de pesadas calhas.

• Onde as juntas antigas ainda estiverem sólidas, elas podem ser pintadas, mas onde a ferrugem se instalou, as juntas precisam ser desmontadas, decapadas e pintadas antes de serem refeitas com um mastique de silicone adequado. Pontos fracos com risco de corrosão podem ser encontrados em qualquer área que evitou a pintura normal - como a parte de trás de tubos de queda e ao redor dos suportes.
• Quaisquer áreas enferrujadas precisam ser expostas removendo o metal. A presença de tinta com chumbo antiga significa que os decapantes químicos são mais seguros do que o lixamento mecânico. Qualquer tinta sólida é melhor deixada e levemente esfregada à mão, tomando precauções de segurança, para fornecer uma chave.
• A ferrugem pode ser neutralizada quimicamente com géis anticorrosivos, mesmo em sarjetas. O metal puro pode ser preparado com duas camadas de primer metálico protetor à base de zinco, que fornece proteção química contra ferrugem futura. Seguem-se mais duas demãos de tinta especial de óxido de ferro para dar um acabamento protetor, não esquecendo as superfícies internas das calhas.
• Finalmente, as áreas visíveis podem receber um revestimento decorativo superior. Onde, no entanto, os tubos de queda são parcialmente embutidos nas paredes ou embutidos no reboco, as superfícies em contato com as paredes são impossíveis de pintar, portanto, eventualmente, enferrujarão e vazarão, causando problemas de umidade. A remoção provavelmente causará danos, portanto, uma boa opção é deixar o recurso original no lugar e instalar um novo tubo de descarga correspondente nas proximidades para realizar o trabalho de dispersar a água da chuva.

Conectando ao sistema de drenagem

Os canos de queda vitorianos às vezes eram deixados desconectados no fundo, esguichando água em poças próximas às paredes úmidas, com o solo macio ameaçando a estabilidade de fundamentos rasos. É importante que a água seja canalizada bem para longe das paredes. Além disso, em fileiras de terraços com pequenos jardins frontais, era comum que os tubos de queda descarregassem para calçadas em calçadas. Contanto que os tubos estejam livres de vazamentos, este arranjo consagrado ainda deve ser aceitável.

Com a nova tubulação, geralmente não é permitido conectar a água da chuva - referida como 'água de superfície' ou 'água da chuva' - ao principal sistema de drenagem de sujeira que atende banheiros e cozinhas, para evitar sobrecarregar esgotos públicos com água que dispensa tratamento.

Historicamente, no entanto, as casas vitorianas em áreas urbanas usavam "sistemas combinados", então, em alguns casos, ainda pode ser aceitável que a água da chuva seja despejada no sistema de esgoto. Uma pista para isso é onde você pode ver que os canos de resíduos do banheiro originais são despejados na mesma caçamba ou ralo que retira a água da chuva da calha.

Palavras Ian Rock e Roger Hunt

(Crédito da imagem: Bruce Hemming)

Por que a primavera é a época mais importante para consertar calhas

Já ouviu falar das chuvas de abril? Se você ainda não fez isso durante os meses de inverno, o início da primavera é o momento de limpar sua calha de folhas e detritos que inevitavelmente se acumulariam desde o outono limpo. Além disso, você pode encontrar um ninho de pássaro abandonado que está bloqueando sua sarjeta. Se você encontrar ninhos ativos de pássaros ou esquilos em suas calhas, a melhor ação é ligar para o departamento de saúde ambiental de seu município ou RSPCA.

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