A conversão do loft custa 2021 e como planejar com sucesso o seu projeto

Quando você está lutando por mais espaço e quando os custos de conversão do loft podem começar em apenas £ 15.000, este projeto de reforma é um acéfalo. Simples na maioria dos casos e uma boa alternativa para mudar completamente, deixe nosso guia ajudá-lo a planejar e fazer um orçamento para o seu reforma de casa projeto para que seja um sucesso total.

Uma vez que a maioria das conversões de loft são geralmente permitidas de acordo com os direitos de desenvolvimento permitidos, não há necessidade de passar pelo longo processo de obtenção de permissão de planejamento. E, outro bônus é que você terá o espaço extra de que precisa, sem ter que sacrificar o espaço do jardim, como é o caso de uma extensão traseira ou lateral convencional.

Neste artigo, examinamos todos os detalhes por trás do custo de conversão de loft, bem como como planejar a conversão de seu loft e ideias sobre como desenvolver seu espaço para o melhor resultado.

• Quando você estiver pronto para ideias de conversão de loft e conselhos de design, você pode acessar nosso recurso dedicado.

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Quanto custará uma conversão de loft em 2021?

Os custos de conversão do loft irão variar dependendo do tamanho, se você precisará alterar sua estrutura para acesso por escada, o tipo de conversão que você está buscando e onde você mora no país, mas como uma média, os custos de conversão de loft vêm em qualquer lugar entre £30,000 e £50,000.

Para dividir ainda mais os custos de conversão de loft, identifique o tipo que você está procurando:

Um quarto básico na conversão do telhado: para a mais simples das conversões de loft, geralmente envolvendo reforço de piso, claraboia (s), isolamento, um escada, eletricidade, iluminação e aquecimento além de medidas de segurança contra incêndio, os preços de conversão de loft podem começar a partir de por aí £15,000 (ou ao redor £1,150-£1,350 por metro quadrado).

Uma extensão do sótão da dormer: incluindo todas as disposições acima, além de uma mansarda. Esta pode ser sua próxima melhor opção se a conversão básica do teto não oferecer altura de cabeça ou espaço no chão suficientes. Espere pagar de £20,000 para uma conversão básica; pela inclusão de uma suíte e um acabamento adequado para uma suíte master, é mais provável que você pague £35,000 para cima (ou ao redor £1,250-£1,450 por metro quadrado).

Uma extensão mansard: espera pagar £35,000 para £45,000 para cima (de £1,500-£2,500 por metro quadrado).

Uma extensão do quadril para o frontão (consulte a página dois para obter mais informações sobre este tipo de telhado): espere pagar £25,000 para £30,000 para cima (os custos variam de £1,500-£2,500 por metro quadrado).

Conversões de loft prontas, feitos fora do local e colocados em posição são rápidos e reduzirão os custos de mão de obra, o que pode ser benéfico se você mora em uma área onde os custos de mão de obra são mais altos. Espere pagar em torno £55,000.

Uma conversão que requer mudança da estrutura do telhado: esta é obviamente a opção mais cara, uma vez que a remoção e reconstrução do telhado exigirá um projetista experiente e aumentará os custos de mão de obra e material. Este tipo de conversão provavelmente custará mais de £40,000 (ou de £1,350-£1,550 por metro quadrado).

As conversões de loft agregam valor?

As conversões de loft fornecem um dos o melhor retorno sobre o investimento você pode obter quando se trata de estender, com especialistas sugerindo que eles adicione até 20% à sua casa (mais sobre isso abaixo). Para valer a pena, o custo de conversão do loft não deve ser maior do que o valor agregado da sua propriedade, então faça as contas e certifique-se de verificar o preço-teto para propriedades em sua área para evitar decepções antes de você começar.

Como obter um bom retorno do investimento

Adicionar um cômodo à sua casa deve aumentar seu valor entre £ 50.000 e £ 60.000. Como a maioria dos preços de conversão de loft custam apenas entre £ 30.000 e £ 40.000 para serem concluídos, este é um retorno considerável do investimento. Michael Holmes aconselha sobre orçamento:

• £ 1.150– £ 1.350 por metro quadrado para uma conversão básica de luz de teto
• £ 1.250– £ 1.450 por metro quadrado para uma conversão de dormer
• £ 1.350– £ 1.550 por metro quadrado para opções complexas

Você pode encontrar uma estimativa mais precisa para a conversão de seu loft com a ajuda de nosso calculadora de custo de extensão.

(Crédito da imagem: Chris Humphreys)

Custos adicionais de conversão de loft - planejamento e taxas profissionais

As extensões de loft geralmente podem ser concluídas em direitos de desenvolvimento permitidos, mas vale a pena obter um Certificado de Legalidade (£86) do seu conselho local para o trabalho.

Se o planejamento for necessário, espere taxas de permissão de planejamento (£172); eles podem estar incluídos em seu contrato acordado com a empresa de loft, mas verifique.

Se você mora em uma casa anexa, você precisará de um acordo de parede de festa com seu (s) vizinho (s). Normalmente, esses custos de £700 para £1,000 por vizinho.

Taxas de controle de construção (por aí £500, acrescido de IVA) também são devidos pelo proprietário à autoridade local ou uma empresa de inspeção independente aprovada pelo governo, para verificar se a obra está conforme contratada e emitir certificados de regulamento de construção para provar que foi realizada em conformidade.

Descubra mais sobre permissão de planejamento, desenvolvimento permitido, acordos de parede partidária e regulamentos de construção na página dois.

Você descobrirá que as pequenas empresas geralmente cobram de 10 a 15 por cento menos do que as grandes.

(Crédito da imagem: Neville Johnson)

Custos adicionais de conversão de loft - taxas de design

É provável que taxas de design estão incluídos na cotação da sua empresa de loft, mas se você nomeou um arquiteto para projetar a conversão de seu loft, espere taxas de projeto de três a sete por cento do custo de construção, com um mínimo de cerca de £2,700 para £4,000 para os desenhos de planejamento, com desenhos de construção custando semelhante. Se você precisa de um engenheiro estrutural para dimensionar as vigas do telhado, faça um orçamento para £500 para £1,000.

Se você pediu ao seu arquiteto para colocar o contrato em licitação, indique o construtor e administre o contrato, faça um orçamento para outro três a sete por cento do custo de construção. Ou você pode concordar com uma taxa por dia ou por hora para a participação no local ad hoc.

o acessórios de interior de sua extensão de loft geralmente incluirá o básico: louças sanitárias; pontos elétricos e acessórios básicos de iluminação; Móveis para portas e janelas; rodapés e carpintarias; possivelmente revestimento. O preço também pode incluir decoração básica - geralmente uma tinta spray completa com acabamento branco para paredes e carpintarias. Para qualquer coisa extra, você precisará solicitar cotações além do preço original.

O custo de conversão de loft versus o que você deve gastar

Dado que os custos de extensão de um loft mais de £ 30.000 (mas geralmente muito mais, especialmente em grandes cidades e em propriedades maiores), há um limite de quanto você deve gastar na conversão de seu loft.

Como mencionado acima, se você planeja vender a casa, você precisará considere o preço máximo de sua rua - um agente imobiliário pode aconselhar sobre isso. Essencialmente, você deseja que o valor de sua casa aumente pelo menos o custo de conversão de todo o loft, mas, ao gastar muito, você pode supervalorizar sua própria casa, tornando difícil vendê-la por um apropriado lucro.

Comparando o custo cotado da conversão do seu loft, mais o valor da sua casa, com o custo de mudança para uma casa maior na mesma área é uma prática válida para avaliar os benefícios da conversão do espaço.

Por exemplo:

Sua casa é avaliada em £270,000.

Os custos de conversão do loft £50,000, fazendo com que o custo projetado da casa £320,000.

No entanto, o preço máximo da sua rua é £300,000, tornando impossível recuperar o £20,000 excesso gasto em uma conversão de loft.

Se houver uma casa em sua área com o espaço de que você precisa por menos de £320,000, vale a pena considerar uma mudança, em vez de investir na conversão do loft.

Planejando uma conversão de loft

O planejamento de uma conversão de loft envolve tudo, desde obter a papelada certa assinada, decidir sobre o tipo de telhado, como a escada chegará ao novo cômodo e escolher o isolamento. Claro, algumas decisões serão tomadas por você por sua empresa de loft - mas sempre vale a pena estar à frente da curva de modo que, quando eles pedirem aquele pedaço de papel ou que tipo de material você deseja para as molduras das suas janelas, você está pronto. Siga nossas dicas abaixo para planejar a extensão do seu loft.

Planejando uma conversão de loft: o seu loft é adequado para conversão?

A maioria das propriedades será adequada para uma conversão de loft, contanto que tenham um loft que mede 2,3 m no ponto mais alto. Bem como a altura da cabeça, outros recursos que o ajudarão a decidir se o seu espaço de loft é adequado para conversão são a inclinação do telhado, o tipo de estrutura e quaisquer obstáculos, como tanques de água ou chaminé pilhas.

Existe altura de telhado suficiente?

Se a inspeção inicial do espaço do telhado revelar uma altura máxima da cabeça de menos de 2,3 metros, existem duas soluções disponíveis, ambas dos quais exigirá intervenção profissional: Você pode remover todo ou parte do telhado e reconstruí-lo para a altura necessária e estrutura; no entanto, isso é caro e requer permissão de planejamento. Você também precisará proteger sua casa das intempéries durante as obras, usando uma estrutura de andaime coberta.

Como alternativa, você pode criar altura abaixando o teto da sala abaixo, mantendo uma altura de pelo menos 2,4 m. Remover os tetos existentes é uma tarefa complicada e uma placa precisará ser aparafusada à parede para que as vigas do novo piso possam ser penduradas. Também será necessário haver uma amarração entre o novo teto e o telhado para evitar que o telhado se espalhe.

O tom é adequado?

Quanto mais alto o ângulo de inclinação, mais alta provavelmente será a altura da cabeça central. Se as águas-furtadas forem usadas ou o telhado for redesenhado, a área do piso pode ser alargada.

(Crédito da imagem: Solebury & Worthy)

Quanto tempo leva uma conversão de loft?

Um projeto de conversão de loft típico levará de quatro a seis semanas para ser concluído e a maior parte do trabalho pode ser feita sem perturbar a casa existente. Um projeto mais complexo que envolve a remoção do telhado existente levará de oito a 10 semanas.

Que tipo de conversão de loft é melhor para sua casa?

Existem quatro tipos fundamentais de conversão de loft e variam em complexidade e custo, conforme observado acima.

Transformando um sótão em um quarto com claraboias

O espaço existente do loft pode ser convertido simplesmente adicionando clarabóias, como janelas Velux, além de atualizar a estrutura e adicionar escadas, eletricidade, encanamento, isolamento. Este é geralmente o tipo de conversão mais simples, rápido e barato, visto que as alterações estruturais são reduzidas ao mínimo.

As luzes de teto também são a maneira mais direta de adicionando luz natural e ventilação para a conversão do seu loft. A área circundante é reforçada antes que as vigas sejam cortadas para dar lugar às luzes do telhado. A moldura do teto é ajustada dentro da abertura, e rufos são adicionados antes de consertar os ladrilhos circundantes. Esse tipo de janela é o mais econômico e provavelmente permitido sem permissão de planejamento, de acordo com os direitos de desenvolvimento permitidos. Luzes de teto de conservação, que são um pouco mais rentes à linha do telhado e feitas de metal, também podem ser instaladas.

Conversões de loft Dormer

Os dormitórios não apenas fornecem luz natural, mas também podem adicionar espaço para a conversão de um loft. Eles são particularmente eficazes onde o ângulo de inclinação é alto, pois podem ajudar a aumentar o espaço útil. Dormers são normalmente instalados abrindo o telhado e cortando as madeiras necessárias no local. No entanto, algumas empresas de conversão de loft farão as trapeiras fora do local em sua oficina e as colocarão no lugar, o que permite uma instalação rápida e à prova de intempéries.

Existem vários tipos de águas-furtadas, desde a 'caixa' padrão que se projeta com um telhado plano, até a 'quadril-para-empena' (veja mais abaixo), que é usado em casas de terraço ou geminadas para substituir um telhado anteriormente inclinado (um quadril) por uma parede que está nivelada com a parede externa (formando um frontão). O tipo mansarda, mais comumente visto em casas com terraço em Londres, também maximiza o espaço disponível no telhado porque projeta a altura máxima disponível, proporcionando uma área útil maior.

A parte do telhado que está sendo estendida precisará ser removida e a estrutura reconstruída. Conseqüentemente, essa opção é mais demorada e cara.

Criando um novo telhado de mansarda

É aqui que a estrutura do telhado é alterada na parte de trás da casa (e às vezes na frente também) para criar uma área muito maior com pé direito total. Uma conversão de mansarda normalmente se estende de parede de empena a parede de empena e é como outro andar completo com paredes de azulejos quase verticais e um telhado plano. Isso resulta em um acréscimo que pode parecer muito mais uma parte da propriedade e menos como um complemento do que uma grande mansarda.

Conversões de sótão moderno para empena

Isso geralmente se aplica a uma casa geminada ou bangalô onde o telhado é atualmente em quatro águas (inclinado) para o lado, bem como para a parte traseira e frontal. Este telhado é despojado e a seção quadril removida. A parede final é então construída para formar uma nova empena vertical e um telhado inclinado padrão. O trabalho cria uma área muito maior com pé direito total.

Janelas na extremidade do frontão

A maioria das conversões de loft terá pelo menos uma parede externa vertical e aberturas de janela padrão podem ser formadas nessas paredes para trazer luz extra. Novas janelas em elevações laterais geralmente não requerem permissão de planejamento se estiverem obscurecidas ou estiverem a mais de 1,7 m acima do nível do chão.

Uma conversão de loft precisa de permissão de planejamento?

Um loft geralmente não precisa permissão de planejamento, mas sempre verifique com o departamento de planejamento local. Como regra geral, as conversões de loft são classificadas como desenvolvimento permitido e geralmente não requerem permissão de planejamento, desde que atendam às seguintes condições:

1. Qualquer nova cobertura não deve exceder 40 metros cúbicos adicionais de espaço em casas com terraço.
2. Qualquer nova cobertura não deve exceder um adicional de 50 metros cúbicos de espaço em casas individuais e geminadas.
3. Nenhuma extensão deve ser feita além do plano da inclinação do telhado existente.
4. Nenhuma extensão pode ser mais alta do que a parte mais alta do telhado.
5. Os novos materiais de cobertura precisam ser iguais ou próximos dos acessórios originais.
6. Não deve haver plataformas elevadas ou varandas.
7. As janelas laterais devem ser colocadas com vidros opacos e uma abertura de 1,7 m acima do solo.
8. Para edifícios listados ou aqueles em Áreas de Conservação, Visita planningportal.co.uk

As conversões de loft precisam de aprovação de regulamentos de construção?

Lembre-se sempre de que a permissão de planejamento não é igual regulamentos de construção aprovação - os dois devem ser liberados separadamente. Cada nova conversão, incluindo aquelas feitas em desenvolvimento permitido, deve estar em conformidade com os regulamentos de incêndio e construção. Isso cobre a segurança e a qualidade do trabalho de construção, incluindo:

• verificar se a estrutura proposta está calculada corretamente;
• a segurança das escadas;
• níveis de isolamento;
• drenagem eficaz;
• segurança elétrica.

Peça ao departamento de controle de edifícios da sua autoridade local, ou a um inspetor aprovado pelo setor privado, para ajudar nos estágios de planejamento. Uma armadilha comum é a necessidade de um "meio de fuga direto", portanto, uma escada separada e um corredor com portas anti-incêndio para todos os quartos serão necessários (veja abaixo).

Planejamento de conversão de loft: segurança contra incêndio ao converter um loft

Em um loft não convertido, o teto de gesso nos quartos do andar de cima atrasará a propagação do fogo para o espaço do telhado. No entanto, quando uma abertura é introduzida para a escada, proteções devem ser colocadas para reduzir o risco.

Os regulamentos de construção exigem conversões de loft 4,5 m acima do nível do solo externo para ter proteção contra incêndio de 30 minutos no piso e nas paredes, incluindo a rota protegida para uma porta externa. Isso geralmente significa atualizar as portas de todos os cômodos habitáveis ​​para as escadas para portas corta-fogo. Em um bangalô, uma janela de saída de incêndio com uma abertura livre de pelo menos 45 cm x 45 cm em cada quarto habitável é aceitável. Em uma casa de plano aberto, sprinklers podem ser uma alternativa adequada.

Deve ser instalado pelo menos um alarme de fumaça operado por rede elétrica com bateria de reserva no espaço de circulação de cada andar.

E se suas escadas subirem da sala de estar, não de um corredor? Isso é permitido?

Não, neste caso a escada deve ser separada das divisões por paredes e portas corta-fogo, conduzindo a uma porta exterior, e não em plano aberto para as divisões.

Você pode criar um corredor separando as escadas da sala ou se as escadas estiverem ao lado de uma parede espinhal separando dois quartos do andar térreo, você pode formar um saguão na parte inferior das escadas com portas corta-fogo que levam a cada sala. Contanto que você tenha rotas de fuga separadas para esses dois quartos, seria aceitável.

Se você realmente deseja que um layout de plano aberto inclua as escadas, os sprinklers geralmente são a única opção.

Ao converter um loft em uma casa de um andar, é permitido ter as escadas dentro de um cômodo, pois você não precisa de uma escada protegida. Nesta situação, o requisito de uma saída de incêndio de emergência alternativa pode ser atendido por uma janela do primeiro andar.

Planejando uma conversão de loft: considerações estruturais 

Existem dois tipos principais de construção de telhado - com estrutura tradicional e seção em treliça. O tipo de moldura tradicional é normalmente encontrado em casas anteriores à década de 1960, onde as vigas, vigas do teto e vigas de suporte são cortadas sob medida e montadas no local. Esse tipo de estrutura é geralmente o mais adequado para conversão, pois pode ser facilmente, e relativamente barato, aberto reforçando as vigas e adicionando suportes.

Após a década de 1960, a forma mais popular de construção de telhado são as seções de treliça feitas na fábrica, o que significa que todo o telhado pode ser erguido e feltrado em um dia. São usadas treliças mais finas - e, portanto, mais baratas, que geralmente não têm estruturas de suporte de carga abaixo delas. A abertura de lofts com este tipo de estrutura requer uma contribuição estrutural adicional, mais comumente da adição de vigas de aço. Isso requer habilidade, conhecimento e equipamento e, portanto, é caro.

Planejando uma conversão de loft: seu loft precisará de novas vigas?

É improvável que suas vigas de teto existentes sejam capazes de suportar o piso de conversão do loft; então vigas extras precisarão ser adicionadas para cumprir os regulamentos de construção. Um engenheiro estrutural examinará a distância de separação necessária entre as vigas para suportar o peso de carga previsto e, em seguida, especificará o tamanho e o grau necessários.

As novas vigas correrão ao longo das vigas existentes e se estenderão entre paredes de suporte de carga. Normalmente, eles serão levantados ligeiramente para evitar que toquem no gesso do teto abaixo.

Acima das aberturas de janelas e portas, vigas mais grossas serão usadas para preencher a lacuna, de modo que a pressão não seja exercida sobre o lintel existente. Vigas de aço laminado (RSJs) também podem ser necessárias para distribuir a carga.

(Crédito da imagem: Chris Snook)

A quantidade de espaço útil para uma conversão de teto vai depender da altura e inclinação do telhado. No momento em que a estrutura foi convertida e isolada, apenas a área medindo 2,3m ou mais entre a parte superior das vigas do piso e a parte inferior das vigas terão altura livre suficiente para de pé.

Se o seu loft não ceder espaço suficiente para uma conversão simples de luz de teto, você precisará considerar uma das outras opções de design mostradas nestas páginas para criar o novo cômodo utilizável de que você precisa.

Isolamento para conversões de loft

Existem duas maneiras principais de isolar a estrutura do telhado, e o inspetor de controle de construção especificará o tipo que você deseja.

Telhado frio

O primeiro método, chamado de isolamento de 'telhado frio', pode ser realizado por um DIYer. Trata-se de preencher o espaço entre as vigas com isolamento em laje de espuma de 7 cm de espessura, garantindo que haja um espaço de 5 cm entre o feltro do telhado e o isolamento para permitir a ventilação. Uma placa de isolamento de 3 cm de profundidade é então fixada no interior das vigas, dando um total de 10 cm de isolamento. A seção do telhado da conversão do loft exigirá 30 cm de isolamento de lã mineral ou 15 cm de isolamento de espuma de laje, como Celotex.

Telhado quente

O outro método principal é o isolamento de "telhado quente". Isso envolve encaixar 10 cm de isolamento de espuma de laje sobre o topo das vigas e adicionar uma cobertura, seguido pelas ripas de azulejos e ladrilhos. Esta é apenas uma solução prática quando a cobertura do telhado foi removida, como quando uma mansarda está sendo criada. As paredes do sótão podem ser isoladas com placas de espuma de 10 cm de espessura entre as vigas. A placa de gesso é fixada em um lado de qualquer parede divisória interna, uma colcha de isolamento de 10 cm de espessura é adicionada e a placa de gesso é adicionada ao outro lado. O isolamento também é colocado entre as vigas do piso, e normalmente tem 10 cm de espessura.

(Crédito da imagem: Clear Architects)

Como escolher uma escada para a conversão de um loft

O melhor lugar para o seu Escadaria o terreno está alinhado com a cumeeira, o que permitirá o melhor aproveitamento da altura disponível. O requisito de altura mínima acima de uma linha de inclinação de escada é de dois metros. Na realidade, a localização real de sua escada dependerá do layout do andar de baixo e de onde o a altura necessária pode ser alcançada usando uma sótão, clarabóia ou, se apropriado, convertendo uma extremidade do telhado de quadril em um frontão.

Número de etapas

Os regulamentos de construção especificam que o número máximo de etapas que você pode ter em uma linha reta é 16 - a conversão média de loft normalmente requer apenas 13 etapas.

Tamanho dos degraus

O aumento máximo do degrau é de 22 cm e a profundidade mínima é de 22 mm. Quaisquer enroladores, degraus que contornem uma esquina, devem ter no mínimo 5 cm de profundidade no ponto mais estreito. A largura dos degraus não está regulamentada no momento.

Regras para balaustradas

A altura mínima de qualquer balaustrada é 90 cm acima da linha do campo. Todos os fusos devem ter uma distância de separação que uma esfera de 10 cm não possa atravessar.

Aquecimento e ventilação de uma conversão de loft 

Antes de começar o trabalho, verifique se sua caldeira pode lidar com a demanda extra de aquecimento e água quente. Em particular, certifique-se de que a pressão da água seja suficiente - pode ser necessário aumentar a altura do tanque coletor ou mudar para um sistema de encanamento pressurizado.

Garanta um bom fluxo de ar natural, colocando janelas que se abram em extremidades opostas da nova sala, pois os quartos do loft podem ficar quentes.

Decidir sobre o revestimento da parede externa

(Crédito da imagem: Francês + Tye)

Você também vai querer que o loft tenha uma ótima aparência do lado de fora. Uma trapeira pode ser revestida com telhas ou ardósia para combinar com o telhado original, com acabamento em madeira ou fibra placa de proteção contra intempéries de cimento, que tem a mesma aparência, mas é de baixa manutenção e vem em uma variedade de tons. As opções de revestimento de metal incluem aço galvanizado, alumínio, zinco e cobre de longa duração. Deixe-os resistir naturalmente ou escolha um acabamento que os mantenha brilhantes. Este loft em uma casa vitoriana no norte de Londres projetada por Escritório S&M tem telhas de cedro arredondadas distintas, que se deterioram e mudam de cor com o tempo, o que lhe dá uma sensação de diversão. Lofts vêm em "desenvolvimento permitido", mas os materiais devem ser semelhantes em aparência ao casa principal, então execute sua escolha de revestimento pelo departamento de planejamento local, caso haja restrições.

Você precisa de um arquiteto para a conversão de um loft?

Um projeto de conversão de loft é uma tarefa complexa e é melhor contratar profissionais do que resolver sozinho. Eles serão capazes de traçar planos detalhados que incluem todas as informações que o Departamento de Planejamento da sua autoridade local precisa para decifrar se você precisa ou não de permissão de planejamento.

Escolhendo uma empresa de conversão de loft

Ao escolher uma empresa de loft especializada, você se beneficiará de uma equipe de projeto integrada que trabalha juntos para garantir que a jornada desde o conceito inicial até a construção final seja tão simples e livre de estresse quanto possível.

A empresa de loft fornecerá designers de arquitetura profissionais qualificados pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) engenheiros estruturais, topógrafos, avaliadores de loft, gerentes de projeto e comerciantes especializados e equipes de loft. Essa estrutura permite que a empresa enxergue o projeto como um todo desde o início, dando-lhe a capacidade de antever potenciais problemas.

Não se deixe persuadir a simplesmente optar pela empresa mais barata. Encontre uma empresa ou pessoa que o faça se sentir confortável e sempre peça para falar com um cliente anterior e se você pode dar uma olhada no trabalho realizado. Admire o básico, como a forma como uma dobradiça foi inserida em uma nova porta ou a qualidade do novo telhado e a aparência da nova mansarda.

Descubra se a empresa escolhida foi além, fazendo perguntas. Eles foram pontuais, limpos e organizados durante a construção? Eles começaram e terminaram a conversão do loft dentro de um cronograma de construção acordado? Eles pediram algum dinheiro extra ao longo do caminho ou foi um preço fixo? Você encontrará muitas empresas de loft felizes em se comprometer com um preço totalmente fixo e em assinar documentos para refletir isso. Como eles são os profissionais, é dever deles arcar com todos os custos, não os seus.

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