Se você está esperando uma venda rápida de uma casa, provavelmente está ciente do que atrai os compradores em potencial: quartos grandes e bem iluminados, calçada e espaço externo. Mas o que acontece com as coisas que são desagradáveis e devem ser evitadas ao vender sua casa?
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Um estudo recente de 2.000 adultos encomendado por um agente imobiliário Purplebricks mostra que as primeiras impressões funcionam nos dois sentidos, e uma impressão negativa após uma visualização da propriedade, seja físico ou virtual, pode prejudicar seriamente suas chances de vender sua casa tão rapidamente quanto possível. Essas são as principais desvantagens que as pessoas sentem fortemente a ponto de recusar uma exibição ou até mesmo reconsiderar seriamente a oferta de uma casa.
1. Quartos escuros e pequenos
(Crédito da imagem: Unsplash / Abi Goldstein)
Gostamos da tendência de decoração escura - mas não é o mesmo que uma sala escura e suja que também é pequena. Se você tiver um cômodo escuro em casa, considere aumentá-lo visualmente com luz artificial. E - evite cortinas pesadas ou escuras, pois elas farão com que o ambiente pareça ainda menor.
Leia mais sobre maximizando a luz do dia em sua casa em seu guia.
2. Um jardim coberto de vegetação
(Crédito da imagem: Jonathan Farber)
Novamente, há uma linha tênue entre um jardim de aparência natural e um jardim que está crescido demais e precisa de um pouco de amor. Você saberá qual é a sua e, se for a última, contrate um jardineiro por um dia: não vai custar muito, mas pode fazer uma diferença dramática em quanto seus compradores em potencial gostam da sua casa.
Confira nossa galeria de idéias de jardim para inspirar você.
3. Roupas e sapatos sujos em exposição
(Crédito da imagem: Unsplash / Annie Spratt)
Este é um grande não-não para os compradores, com muitos citando isso como um de seus principais desestímulos. Não se trata apenas de roupa suja: não seque sua roupa limpa dentro de casa no dia de exibição. Da mesma forma, tênis enlameados nunca devem ser deixados em exibição no corredor ou na varanda, e nunca devem aparecer nas fotos promocionais.
4. Cores berrantes
(Crédito da imagem: Unsplash / Curologia)
Gostamos de cores, e o uso criterioso de cores brilhantes pode melhorar a aparência da sua casa. No entanto, se você não tem certeza sobre quais cores combinam, ou se sabe que seu gosto está fora do comum (para exemplo, você segue a tendência maximalista), então você pode ter que repensar o esquema de cores da sua casa antes de colocá-la para oferta. Fique com o neutro calmo e você ampliará seu grupo de compradores em potencial.
Comece com nossa galeria de idéias de pintura de sala de estar para guiá-lo.
5. Quartos feitos para parecerem maiores do que realmente são
Você tem uma lente de câmera tipo olho de peixe e acha que é uma boa ideia fazer sua sala parecer maior nas fotos? Não é: os compradores em potencial estão bem cientes dos efeitos de distorção das lentes de câmeras especializadas e muito provavelmente darão uma propriedade que foi feita para parecer maior do que é um passe difícil. Mesmo que apareçam para uma exibição, provavelmente ficarão irritados por terem de visitar uma casa que foi deturpada online.
Em vez disso, repense o layout do seu quarto ou - se você tiver tempo e orçamento - considere a possibilidade de um plano aberto.
Consulte Mais informação:
- 10 prós e contras da vida em plano aberto
- Como vender uma casa mais rápido
