A sua cozinha é o coração da sua casa. Mas é difícil sentir aquele coração batendo com um design datado e acessórios desgastados. Quer precise de uma revisão completa ou de um simples facelift, trazendo o seu ideias de reforma de cozinha para a vida requer um planejamento perfeito para ficar dentro do orçamento de tempo e dinheiro.
De acordo com Remodelação custo de 2021 da revista vs. relatório de valor, uma remodelação de cozinha custa entre $ 26.214 para pequenas alterações a $ 149.079 para uma grande renovação com acessórios de luxo. Jason Bernier, proprietário da Bernier Building and Remodeling, Inc. em Milford, Connecticut, diz que suas reformas de cozinha começam na faixa de US$ 50.000.
“Se você quiser saber o que é um orçamento realista para sua área”, diz Bernier, “fale com amigos e familiares. Pergunte às pessoas que passaram pela experiência sobre o que elas fizeram e quanto isso lhes custou.”
De acordo com 2021 U.S. Houzz & Home Study sobre tendências de renovação, “o investimento em grandes reformas de grandes cozinhas aumentou 14%” em 2020. Gabby Koontz, designer de cozinha certificado pela Classic Kitchen & Bath em Harrisonburg, Virgínia, diz que o National A Kitchen & Bath Association (NKBA) recomenda um orçamento de remodelação da cozinha de 10-25 por cento do valor do casa. Vejamos alguns outros fatores com mais detalhes.
Fatores que afetam o custo de uma reforma de cozinha
Tamanho—Obviamente, quanto maior sua cozinha, mais custará remodelá-la, enquanto ideias de cozinha pequena vai correr menos. De acordo com o mercado online de serviços domésticos, HomeAdvisor, o custo de uma reforma de cozinha é de US$ 75 a US$ 250 por metro quadrado.
Movendo as coisas-Se você quiser abrir uma cozinha fechada derrubando uma parede ou duas, espere pagar mais pela reforma da sua cozinha. “Os clientes têm aquele momento aha quando se trata de derrubar paredes”, diz Koontz. “Eles estão todos preocupados se a parede suporta carga sem considerar que deixarão um buraco no piso e no teto de madeira. Há um efeito bola de neve.”
Armários e ferragens—Os armários vêm em uma ampla gama de qualidade e custo. E, de acordo com a NKBA, novos gabinetes podem exigir até 35% do seu orçamento. Estilos de gabinete e custos se dividem assim.
- Armários de estoque são sua opção mais acessível. Eles são produzidos em massa em tamanhos padrão e geralmente têm poucas opções para escolher.
- Os armários semi-personalizados são um compromisso entre o estoque e os armários personalizados. Eles ainda estão limitados a tamanhos e formas padrão do setor, mas permitem cores e acabamentos personalizados.
- Armários personalizados são feitos sob encomenda nos tamanhos e estilos que você precisa, com os materiais e acabamentos que você deseja. São a opção mais cara.
Características e materiais— O relatório Houzz diz que as compras de tecnologia para casa inteligente continuam a aumentar em popularidade, principalmente para dispositivos de mídia, segurança e iluminação. É bom ter tecnologia inteligente em sua cozinha, mas aumenta o preço geral. Por exemplo, uma torneira que funciona com comando de voz pode custar o dobro de uma que não funciona. Outros materiais que merecem uma linha própria no orçamento de remodelação da sua cozinha incluem:
- Bancadas
- Eletrodomésticos
- Iluminação/Elétrico
- Piso
- Revestimento de parede
- Encanamento
Outros fatores a considerar
Alguns itens dos bastidores que afetam o custo de uma remodelação da cozinha incluem:
- Permitem—Normalmente, seu empreiteiro de construção retirará as licenças e incluirá o custo em sua oferta. Os DIY-ers devem consultar seu oficial de construção local antes de iniciar qualquer projeto para aprender as etapas necessárias para licenciamento, inspeções e os custos envolvidos.
- Reparos— Às vezes, coisas assustadoras espreitam nas paredes de uma casa antiga, como fiação não feita para codificar. Se você descobrir que algo precisa ser atualizado, o custo aumentará o orçamento geral.
- Solicitações de mudança—Uma vez iniciada a construção, não é hora de ficar indeciso. Mudar de ideia sai caro. Tenha todas as suas opções e planos finalizados durante a fase de design para evitar os custos adicionais que as solicitações de alteração trazem à mesa.
- Descartes—Muitos municípios cobram pelo descarte de resíduos de construção. Se você estiver fazendo o trabalho sozinho, adicione esse valor ao seu orçamento. Empreiteiros normalmente incluem essa cobrança em sua estimativa.
Criando um orçamento para a reforma da sua cozinha
Se você estiver trabalhando com um designer de cozinha certificado, ele terá acesso à calculadora de orçamento da NKBA, de acordo com Koontz, o que facilita muito a criação de um orçamento realista para o seu trabalho de reforma. De qualquer forma, você quer se perguntar como é a cozinha dos seus sonhos. Você quer um cozinha aberta, uma despensa ou aparelhos inteligentes? Você precisará derrubar paredes, mover linhas de encanamento ou esbarrar em uma parede externa?
O HomeAdvisor detalha os custos de elementos típicos de cozinha, como armários, bancadas e pisos. Por exemplo, os armários de cozinha em estoque variam de US$ 75 a US$ 150 por metro linear, enquanto os armários personalizados custam de US$ 500 a US$ 1.500 por metro linear. Essas informações podem lhe dar uma ideia dos custos antes que você possa consultar um designer local.
Seu próximo passo é fazer o que Koontz chama de Top Five List. Essas são coisas que você absolutamente precisa, como recursos de acessibilidade ou recursos que você realmente não quer viver sem, como um refrigerador de vinho. "Cinco é perfeito", diz ela. “Dez é um pouco demais quando se trata de não negociáveis.” Depois dos cinco “obrigatórios”, faça outra lista de “bom ter”. Essas listas ajudarão quando se trata de orçamento.
Maneiras de economizar dinheiro na reforma da cozinha
A parte interessante sobre orçamentos de cozinha é que quanto menos você fizer, maior será o retorno do investimento. Uma pequena remodelação da cozinha traz um ROI de 72% em comparação com 57 a 54 por cento para empreendimentos mais caros.
Faça Você Mesmo—Encontre um empreiteiro que trabalhe com você para fazer algumas das tarefas fáceis de fazer, como pintar.
Escolha materiais alternativos-Se uma bancada de pedra natural está na sua lista dos cinco principais, mas você não pode comprar mármore, Koontz diz que o granito “desceu drasticamente de preço”. Para economizar dinheiro, esteja aberto a alternativas.
Acessórios de reciclagem—Se você já tem um armário vintage, proteja-o com um acabamento marinho e cubra com uma bancada de açougueiro para uma ilha reciclada. Isso pode não economizar dinheiro se você tiver que pagar um valor antigo pelo gabinete.
Retoque os armários—Se seus armários estão em boa forma, pinte-os (experimente nossa escolha do melhor tinta para armários de cozinha) e adicione novo hardware para eliminar o custo de instalação de novos.
Escolhendo a sua equipa de remodelação de cozinhas
Remodelar sua cozinha deve ser uma experiência gratificante. Na verdade, o Relatório de Impacto de Remodelação de 2019 da Associação Nacional da Indústria de Remodelação (NARI) dá a uma reforma de cozinha uma pontuação de alegria de 10, a pontuação mais alta disponível, com 95% dos proprietários tendo uma maior sensação de prazer quando estão em casa.
Um grande fator dessa alegria vem da experiência de remodelação. “Toda vez que um cliente diz: ‘Isso correu muito, muito bem’, havia uma equipe profissional no trabalho”, diz Koontz. A parceria com um empreiteiro e um designer ajuda a tornar todas as suas escolhas mais fáceis. Como eles já estão familiarizados com os materiais e acessórios disponíveis, eles podem sugerir as melhores opções para seu projeto e seu orçamento.
A taxa de um designer de cozinha pode parecer uma grande parte do orçamento no início e muitos proprietários querem pular essa despesa. Mas eles vão lhe poupar dinheiro a longo prazo. “Especialmente”, diz Koontz, “se você estiver fazendo isso sozinho”. Os designers de cozinha também conhecem os melhores empreiteiros para recomendar em sua área.
Se você optar por não usar um designer de cozinha certificado e amigos ou colegas de trabalho não tiverem recomendações de construtores, verifique sites respeitáveis como HomeAdvisor, Lista de Angie, ou nosso Encontre um guia do construtor.
