10+ dicas de manutenção de apartamentos para inquilinos

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Esteja você se mudando para um prédio de luxo com muitas comodidades ou algo modesto que você compartilhando com um colega de quarto (ou talvez até dois), os problemas de manutenção são um fato da vida dos moradores de apartamentos. Seja algo simples como um triturador de lixo que simplesmente para de funcionar, uma lâmpada que pisca ou não acende ou uma pintura rachada – todos os apartamentos têm problemas de manutenção.

No entanto, se você é novo no vida de apartamento, você pode não saber como lidar com esses problemas. Existem algumas coisas que você pode consertar sozinho? Você pode evitar grandes problemas antes que eles comecem ou pelo menos eliminá-los pela raiz? Como você sabe quando ligar para o seu senhorio?

Aqui estão dez dicas de manutenção de apartamentos que você precisa conhecer. Desde o que fazer para recuperar seu depósito de segurança até itens essenciais que você deve ter à mão e como saber quando pedir ajuda. Você pode apenas querer fazer uma captura de tela deles.

 1. TIRE FOTOS QUANDO VOCÊ SE MUDAR 

Ao se mudar para o seu novo apartamento, não há como tudo estar 100% perfeito. De telhas rachadas a manchas de carpete - documente qualquer problema ao entrar e notifique o seu senhorio. Isso economizará tempo, dinheiro e energia quando você se mudar.

 2. SAIBA COMO DESENTUPIR UM DRENO 

Handyman e porta-voz do Task Rabbit Dustin Houston me diz que é crucial saber como desentupir um ralo sozinho. “As ocorrências de manutenção mais comuns que vejo em apartamentos geralmente são tamancos ou problemas de drenagem”, diz Houston.

"Às vezes é tão simples quanto usar uma cobra de plástico descartável para remover cabelos e detritos do ralo, mas às vezes é mais complicado do que isso. Por exemplo, problemas de drenagem como entupimentos ou vazamentos na banheira ou na pia podem estar relacionados a uma peça de hardware com defeito, que pode precisar ser substituída pelo proprietário.”

Se mergulhar ou serpentear um dreno não funcionar, notifique o seu senhorio.

 3. NÃO NEGLIGENCIE OS PROBLEMAS DE MANUTENÇÃO 

Estamos todos ocupados e estressados. Portanto, embora possa ser tentador ignorar um triturador de lixo quebrado ou algum outro problema, essa não é uma ideia inteligente, explica Houston.

“Negligenciar os problemas normais de manutenção (especialmente relacionados à água) pode causar muitos danos que nem sempre são visíveis no início”, diz Houston.

“Embora esses problemas geralmente sejam resolvidos pelo proprietário, a falha em comunicar o problema ao proprietário pode aumentar substancialmente a extensão dos reparos e o tempo necessário para corrigi-los completamente.” 

4. SAIBA ONDE ESTÃO SUAS VÁLVULAS DE FECHAMENTO 

“Você absolutamente precisa estar ciente de onde a caixa do disjuntor está localizada, onde a válvula de corte é para a água e onde fica o corte de gás", Kat Christie, faz-tudo, empreiteira licenciada e fundadora de Ela Consertou Essa LLC diga-me.

"Se você está secando o cabelo e queima um fusível, você vai querer poder ligá-lo novamente, então você precisa saber onde está a caixa do disjuntor. E, se você estiver executando a máquina de lavar louça ou máquina de lavar na unidade e a água começar a fluir, você vai querer saber como fechar aquela válvula antes que vire uma verdadeira enchente e cause muito dano."

5. NÃO LAVE NADA QUE NÃO SEJA PAPEL HIGIÊNICO 

Banheiros entupidos podem não parecer grande coisa, mas se seu banheiro quebrar e você só tiver um em seu apartamento, pode ser um pesadelo completo. Portanto, tenha cuidado com o que você está lavando. “Você absolutamente não pode jogar nada no vaso sanitário que não seja papel higiênico – mesmo aqueles lenços que dizem que podem ser lavados, não são”, diz Christie.

“Isso pode causar entupimentos, e os entupimentos podem causar inundações ou outros problemas no futuro. Já vi inúmeras pessoas terem problemas para entupir seus banheiros e, em um apartamento, quando você nem sempre consegue alguém rapidamente para desentupir, pode ser um problema. Eu recomendo obter tampas de ralo para cobrir qualquer pia, chuveiro e ralos de banho, para que o cabelo não desça tão facilmente pelo ralo e fique entupido.

6. ADQUIRA UM EXTINTOR DE INCÊNDIO 

Embora muitos proprietários forneçam extintores de incêndio e sejam legalmente obrigados a fazê-lo em alguns estados, você também deve ter o seu.

Compre um novo, como este altamente avaliado Extintor de incêndio Kidde disponível na Amazon, e guarde-o embaixo da pia da cozinha porque muitos incêndios começam nas cozinhas.

7. COLOQUE BATERIAS NOVAS EM SEUS DETECTORES DE FUMO E MONÓXIDO DE CARBONO

É sempre uma boa ideia pedir ao seu senhorio para substituir as baterias dos detectores de fumaça e monóxido de carbono quando você se mudar, porque não sabe quando foram substituídas pela última vez. Afinal, você não quer que esses dispositivos falhem em uma emergência.

8. LIMPE OS ARMADILHARES DE LINTO DA SUA SECADORA 

Se o seu apartamento tiver uma lavadora e secadora, é importante limpar o coletor de fiapos após cada uso. Isso não apenas ajudará sua roupa a secar com mais eficiência, mas também pode economizar dinheiro em sua conta de energia.

Por último, um acúmulo de fiapos pode fazer com que sua secadora quebre - ou pior, comece um incêndio. Felizmente, leva menos de um minuto para fazer isso.

9. LIMPE OS FILTROS HVAC REGULARMENTE 

Peça ao responsável pela manutenção do seu edifício ou ao seu senhorio para trocar os seus filtros HVAC. A maioria das pessoas não sabe fazer isso e é provável que não sejam alteradas há anos.

Novos filtros também farão com que sua máquina funcione com mais eficiência, provavelmente reduzindo sua conta de luz. Não se esqueça de trocar os filtros pelo menos sazonalmente ou com mais frequência se usar o ar condicionado o ano todo.

 10. VERIFIQUE SE A GELADEIRA TEM UM NOVO FILTRO DE ÁGUA 

Sua geladeira dispensa água? Assim como o HVAC, é improvável que o filtro seja substituído há algum tempo.

Não importa onde você mora, você quer garantir que sua água seja a mais limpa possível. Melhor ainda, é muito mais barato e mais conveniente do que comprar água engarrafada.