Como quebrar um contrato de arrendamento

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Um contrato de arrendamento pode ser muito parecido com um relacionamento. Às vezes, você pula direto e rapidamente percebe que não era certo para você, ou fica nisso até que algo dentro de você insinue que é hora de mudar.

Quer você seja alugar um apartamento porque você ainda não está preparado financeiramente para comprar uma casa ou simplesmente não quer se comprometer com um espaço, pode haver uma situação em que você precise interromper as coisas. Descobrir como rescindir um contrato certamente pode ser opressor e estressante, mas não deve impedir que você saia de uma casa que não está mais servindo a você.

Em vez de surtar com o processo à frente, siga estas etapas simples para ajudá-lo a fazer essa mudança.

 Leia a Sala (e o Contrato) 

Para evitar tomar uma decisão precipitada, volte e leia seu contrato antes de fazer qualquer outra coisa. Depois de ler uma vez, leia novamente. É importante que você entenda completamente o que concordou quando assinou originalmente o documento, incluindo qualquer aluguel aumenta.

É provável que em seu contrato haja uma seção sobre o término antecipado do aluguel do apartamento. Infelizmente, muitas vezes há penalidades e taxas associadas à rescisão antecipada de um contrato. E agora? Você leu o acordo, mas sabe que encerrá-lo ainda é a melhor maneira de seguir em frente.

 Hora de ter “o bate-papo” 

Assim como quando você termina um relacionamento, a comunicação e a honestidade são fundamentais. Porque as coisas estão acabando, não há necessidade de se segurar ou tentar esconder nada. A melhor coisa que você pode fazer é avisar o seu senhorio com a maior antecedência possível.

A vida sempre vai te jogar bolas curvas - talvez uma nova oportunidade de trabalho tenha se apresentado ou você precise estar mais perto da família. Seja qual for a situação, se você puder ser flexível com o momento de sua mudança, pode ser melhor.

Se a rescisão do seu contrato for urgente e violar os termos do contrato, você pode tentar encontrar alguém para assumir e pagar sua parte do aluguel. Com isso dito, seu locador pode não estar satisfeito com um inquilino substituto, portanto, comunique-se bem durante todo o processo.

 Chegue a “Termos” com as Coisas

Se encontrar um inquilino substituto está fora de questão, o seu senhorio provavelmente irá apresentar-lhe uma oferta de rescisão. Tenha em mente que você pode ter que pagar uma taxa por rescindir o contrato prematuramente. Observe que os arrendamentos, contratos e penalidades serão diferentes para cada estado, portanto, pode ser sensato fazer alguma pesquisa sobre os termos do arrendamento para o estado específico em que você mora.

Existem alguns exemplos ou circunstâncias em que uma penalidade não pode ser aplicada porque o proprietário é culpado. Novamente, isso varia de estado para estado, mas os exemplos incluem espaços inseguros ou violações do código de saúde. Além disso, os militares ativos que são chamados para o serviço ativo não estariam violando nenhum arrendamento ou contrato e, portanto, não podem ser acusados ​​de penalidade. Além disso, se o seu proprietário entrou em seu espaço sem aviso ou permissão, isso também pode estar violando seu espaço.

 Ame Onde Você Mora 

No final das contas, você não será capaz de prosperar em sua vida cotidiana se não estiver feliz onde mora. Seja por escolha ou por circunstância, uma mudança está no seu futuro e você precisa terminar as coisas com seu apartamento atual.

Para tornar essa transição de vida o mais fácil possível, certifique-se de ter todos os seus fatos corretos e reserve um tempo para se preparar para uma conversa difícil. Também é inteligente estar pronto para vários resultados que seu proprietário pode apresentar a você.

Rescindir seu contrato de aluguel pode parecer intimidador, mas se você se preparar adequadamente para isso, pode ser uma situação tranquila, em vez de um compromisso caro. De qualquer forma, mudar para algo novo certamente será a melhor coisa para você.

Se o próximo capítulo para você incluir um contrato de aluguel, certifique-se de ler esses termos e condições com atenção. Proponha ir mês a mês para lhe dar mais flexibilidade ou negociar uma estratégia de saída antes do tempo, tornando seu próximo movimento menos estressante.

Dica profissional: Embora todas essas informações sejam ótimas, se você ainda estiver confuso ou perplexo, é sempre melhor procurar aconselhamento jurídico. Certifique-se de ler e entenda seu contrato de locação antes de assiná-lo. Consulte um profissional se as coisas estiverem complicadas!