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Um novo relatório da Redfin revelou os mercados mais competitivos dos EUA no momento, com Salt Lake City ocupando o primeiro lugar.
Não é nenhum segredo que o mercado imobiliário dos EUA não está apenas quente, mas em ponto de ebulição. Os americanos que decidiram comprar casas durante a pandemia de coronavírus enfrentaram uma concorrência implacável devido à crescente demanda de compradores e à escassez de casas à venda. As guerras de lances são tão acirradas que quase metade das casas está sendo vendida mais do que o preço de tabela.
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O mercado mais competitivo dos EUA em 2021 - Salt Lake City
Salt Lake City teve a maior taxa de guerra de licitações em abril das 45 áreas metropolitanas dos EUA na análise da Redfin, com 83,5% das ofertas enfrentando a concorrência. Seguindo a capital de Utah estavam San Diego e Spokane, WA, ambas com 83,3 por cento. Boise e Phoenix completaram os cinco primeiros, com taxas de guerra de lances de 81,8% e 80,5%, respectivamente.
No entanto, não são apenas essas cinco áreas que enfrentam uma concorrência acirrada, quase três quartos (72 por cento) das ofertas domésticas escritas por agentes da Redfin em abril enfrentaram concorrência, de acordo com o relatório da Redfin. Isso representa uma taxa revisada de 66,7% em março e 44,9% em abril de 2020. No entanto, a taxa de guerra de lances de abril de 2020 foi impactada por ordens pandêmicas de permanência em casa que interromperam temporariamente a compra e venda de casas.
É improvável que essa situação melhore tão cedo, já que agora estamos no auge da temporada de compra de imóveis na primavera. 'As guerras de lances estão se intensificando. Em março, vimos três ou quatro ofertas em uma casa. Agora, às vezes vemos mais de 20”, diz Kristin Lopez, Boise, agente imobiliário da ID Redfin
San Diego, Califórnia
(Crédito da imagem: Bradley Dunn no Unsplash)
Claro, o retorno da confiança do vendedor e o aumento da disponibilidade de melhores casas para venda estão desempenhando um papel, Lopez explica: 'As casas à venda hoje são casas desejáveis e de alta qualidade - uma dinâmica que está alimentando mais concorrência. Isso é um contraste com o inverno, quando a maioria das propriedades que chegavam ao mercado eram casas no fundo do poço. A diferença é que os vendedores de hoje são pessoas que querem vender, enquanto muitos vendedores no inverno tinham que vender e não tinham tempo para fazer atualizações.'
A situação é tão intensa em áreas como Boise e Spokane que cada vez mais compradores abastados estão optando por comprar à vista para ficar à frente da concorrência. "As ofertas em dinheiro estão aumentando em Boise, o que significa que os compradores sem bolsos cheios estão sendo frequentemente superados", disse Lopez. '
Boise, EUA
(Crédito da imagem: Alden Skeie no Unsplash)
Tantos compradores estão vindo de fora das áreas metropolitanas locais que muitos podem se tornar compradores à vista.
“O caixa está aumentando em parte porque há mais investidores no mercado, mas também porque muitas famílias se mudam para cá de partes mais caras do país”, acrescenta ela. 'A maioria dos compradores com quem trabalho é de fora do estado, e muitos deles têm dinheiro para competir porque acabaram de vender sua casa na Califórnia ou em Seattle.'
O vice-campeão
Outros metrôs que tiveram pelo menos 20 ofertas registradas por agentes da Redfin em abril de 2021 e março de 2021 incluem Charlotte, Boston, Seattle e Indianápolis. Todas essas cidades passaram por guerras de lances em mais de 70% das ofertas da Redfin, e os números aumentaram entre março e abril, o que significa que a competição está ficando mais acirrada nessas áreas metropolitanas áreas.
Se você está pensando em comprar em algum lugar que seja menos competitivo, você deve procurar Jacksonville, Flórida, ou Bakersfield, Califórnia – essas áreas populares estão passando por um declínio nas guerras de lances.
Anna é uma escritora profissional com muitos anos de experiência. Ela tem uma paixão por decoração contemporânea e jardinagem. Ela cobre uma variedade de tópicos, desde conselhos práticos até design de interiores e jardins.
