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A reforma de cozinha pode trazer uma cozinha desatualizada para o século XXI. Vai aumentar o valor da sua casa? Provavelmente não tanto quanto você esperaria. De acordo com o relatório de custo x valor de uma reforma, é mais provável que você recupere 57% do que gasta em uma grande reforma de cozinha.
Mas o que implica uma grande remodelação? “Eu definiria um reno completo como: novos pisos, armários, eletrodomésticos, eletricidade, encanamento, acessórios, pintura etc., explica David Steckel, especialista em casa da Thumbtack.
Por outro lado, uma pequena reforma fornece um retorno estimado de 72% sobre o investimento. Normalmente, isso incluiria, entre outras coisas, a substituição do fogão/forno e da geladeira e a adição de piso - e ainda custaria mais de $ 20.000. Se esse valor ainda não estiver no seu orçamento, não se preocupe.
Existem três componentes de uma pequena reforma de cozinha que nossos especialistas mais recomendam para dar uma nova aparência à sua cozinha sem gastar muito. Continue lendo para descobrir quais são.
Instalar um novo backsplash
Backsplashes fazem mais do que evitar que a gordura espirre nas paredes. Eles também podem atualizar instantaneamente a aparência da sua cozinha. “Reutilizar o backsplash da sua cozinha é um hack relativamente fácil e econômico para reviver sua cozinha sem o enorme custo e dor de cabeça de uma renovação total do intestino ”, diz Nicholas Oliver, corretor principal da HomeDax Real Estate em Nova York, NOVA IORQUE. De acordo com Oliver, se você substituir o backsplash e comprar novos aparelhos, poderá aumentar significativamente as perspectivas de valor de revenda. “Isso ocorre porque essas mudanças podem fazer com que um comprador em potencial não considere mais a necessidade de uma renovação total do intestino ao definir o preço de uma oferta”.
Sua opinião é compartilhada por Ellen Schwartz, uma corretora de imóveis associada licenciada da Compass em Westchester County, NY, e Fairfield County, CT. “Substituir o backsplash velho e cansado por um ladrilho sólido limpo e nítido é uma maneira barata de fazer tudo parecer novo e brilhante.” Além disso, o ladrilho não é caro e não é difícil de instalar. Schwartz recomenda ir a uma grande loja de caixas como a Home Depot ou a Lowes, pois eles têm uma ampla seleção de ladrilhos de metrô fáceis de instalar. As telhas de mosaico, especialmente as formas hexagonais e de moeda de um centavo, são econômicas, mas também estão na moda.
Atualize os armários
Outro projeto de cozinha que nossos especialistas recomendam é bastante simples: pintar os armários da cozinha. “A parte mais cara de uma reforma de cozinha são os armários de cozinha, que são incrivelmente caros para substituir e podem variar de $ 20.000 a $ 50.000 ”, diz Daren Herzberg, corretor de imóveis associado licenciado e cofundador da equipe Babst + Herzberg na Compass em Nova York. “A maioria das pessoas, no entanto, não sabe que pode fazer com que os gabinetes pareçam novos repintando-os – por US$ 700 a US$ 2.500 – ou substituindo apenas as frentes dos gabinetes e hardware, que é comparativamente barato.” Ele projeta que o custo para atualizar as frentes dos armários fique entre US$ 5.000 e US$ 10.000 para cozinhas maiores, mas seria mais barato para uma cozinha pequena ou média.
Se você estiver com um orçamento apertado, a pintura sozinha pode fazer maravilhas. “Pinte os armários e adicione novos puxadores, o que faz com que os armários antigos pareçam modernos, novos e atualizados”, diz Schwartz. “Uma camada de tinta branca ou cinza garantirá que os armários tenham uma aparência atual e os novos puxadores completarão o aparência polida.” De todas as superfícies da sua cozinha, há uma razão pela qual é tão importante lidar com o armários. “Os armários de cozinha ocupam muito espaço e os armários gastos podem fazer com que a cozinha pareça velha e deprimente, por isso é uma maneira fácil de dar vida à cozinha”, explica Schwartz.
Atualize as bancadas
Você já está percebendo um padrão? Como explicou Schwartz, são as superfícies que ocupam muito espaço que merecem sua maior atenção. Isso porque quando alguém entra na cozinha, é imediatamente atraído para essas áreas. “Substitua a bancada se for velha - não precisa ser uma pedra ou quartzo muito caro”, diz ela. Na verdade, Schwartz recomenda ir ao seu depósito de pedras local ou pesquisar pátios de pedras online para ver o que está disponível. “Eles podem ter uma pedra que está em seu lote há muito tempo e que desejam movê-la e, nesse caso, agora é a hora de fazer um acordo.”
Independentemente de onde você decidir comprar suas novas bancadas, é importante entender o papel de destaque que elas desempenham em sua cozinha. “As bancadas são a maior superfície da sua cozinha e servem para muitas funções no nosso dia-a-dia, pelo que não devem ser apenas durável, mas também visualmente agradável”, aconselha Lanna Ali-Hassan, proprietária e principal designer da Beyond the Box Interiors em Washington, DC.
Ela desaconselha laminados, ladrilhos de cerâmica e superfícies sólidas, alertando que eles podem namorar instantaneamente uma cozinha.
“O quartzo é a escolha mais popular no momento devido à sua baixa manutenção e ampla seleção”, explica Ali-Hassan. “É não poroso, resistente a bactérias e manchas, fácil de manter e disponível em uma infinidade de cores e padrões, por isso se encaixa em qualquer estética.”
Nosso especialista em casa, Steckel, concorda com todas as três opções. “Se você quer uma grande mudança, mas não tem orçamento para fazer uma reforma, trocando as bancadas, instalando ou trocando o backsplash, pintando os armários e mudar o hardware é a próxima melhor coisa.” Ele diz que fará uma enorme diferença na aparência da sua cozinha, sem causar grandes estragos na sua cozinha. bolso.
Terri Williams é uma jornalista com artigos imobiliários, reformas residenciais e resenhas de produtos na Architectural Digest, Real Simple, Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, MSN, The San Francisco Chronicle, The Houston Chronicle e Apartment Terapia. Ela também cobre tópicos de negócios, com assinaturas no USA Today, The Economist, US New & World Report, Verizon e várias outras marcas das quais você provavelmente já ouviu falar. Acompanhe suas aventuras em Twitter.
