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Você já teve a infelicidade de perder seu tempo em uma propriedade de peixe-gato? Seu número está aumentando, com novas pesquisas mostrando que mais de 70% dos caçadores de casas os encontram durante a busca.
Se você está aprendendo como comprar uma casa pela primeira vez, as casas de peixe-gato desperdiçam seu valioso tempo ao pesquisar. Pedimos a um especialista em propriedades para dar dicas importantes para evitar ser pescado durante a busca por uma casa.
(Crédito da imagem: Ros Drinkwater / Alamy Stock Photo)
Quais são as propriedades do peixe-gato?
Mas primeiro, quais são as propriedades do peixe-gato? Certamente todos nós já passamos por isso - aparecemos em uma visita para perceber que a casa não era exatamente o que o corretor ou vendedor havia dito. Afinal, é para isso que servem as visualizações, certo?
Acontece que o problema é mais profundo do que isso. Mais de 70 por cento dos caçadores de casas relatam que suas experiências de visualização de propriedades equivalem a ser pescados, porque as casas não são literalmente nada parecidas com o que foi anunciado online.
Tamanho inadequado é a reclamação mais comum, com muitas pessoas relatando que a casa ficou ser muito menor do que o anunciado, ou que os quartos do tamanho de um armário foram passados como adicionais quartos de dormir.
Os compradores de imóveis também descobriram rotineiramente que as casas que eles viram eram antiquadas ou que a área em que estavam não era tão boa quanto prometido - ou nem mesmo na área que havia sido anunciada.
(Crédito da imagem: Ashley Drake/Getty)
Dicas importantes para evitar as propriedades do peixe-gato
Felizmente, com um pouco de know-how e experiência, você pode evitar perder tempo vendo casas que não são o que parecem ser. Adam Kamani, especialista em propriedades e CEO da MoveStreets, recomenda ser cético em relação a fotos on-line e ter em mente que 'um corretor de imóveis é pago para vender e qualquer corretor de valor investirá para garantir que as fotos da propriedade sejam excelentes e a descrição faça um ótimo trabalho na venda de uma propriedade e do mais amplo área.'
Você precisa olhar além das fotos para entender o que está sendo vendido. Adam diz que 'a melhor maneira de evitar decepções é verificar a planta baixa antes de tudo. Isso lhe dará uma imagem precisa do verdadeiro layout e tamanho de uma casa, mas muitas vezes ignoramos isso quando navegamos em listas de propriedades on-line.'
Quanto à avaliação da área da casa, você pode fazer pesquisas adicionais on-line, mas 'não há substituto para informações pessoais experiência', portanto, se a casa em si parece valer a pena conferir, vale a pena ir apenas para determinar se a área é adequada para você.
Anna é uma escritora profissional com muitos anos de experiência. Ela tem uma paixão por decoração contemporânea e jardinagem. Ela cobre uma variedade de tópicos, desde conselhos práticos até design de interiores e jardins.
