Como criar um layout de plano aberto em uma casa antiga

Abrir um plano aberto é uma tendência de design que não mostra sinais de enfraquecimento, mas as casas de época, em particular, costumam ser um labirinto de cômodos separados que não conduzem à vida moderna. A própria ideia de grandes salas de estar flexíveis parece ir contra o caráter de chalés aconchegantes e terraços bonitos. No entanto, todas as propriedades, e cada vez mais propriedades mais antigas, estão sendo adaptadas para atender ao desejo crescente por espaços amplos, luminosos e arejados.

Quando bem feito, um plano aberto redesenhar pode melhorar seu estilo de vida, bem como o próprio edifício; mas as casas mais antigas estão imbuídas de história e caráter que é difícil retornar depois de despojadas. Derrubar paredes em uma casa que foi projetada para ter cômodos menores alterará para sempre sua atmosfera, então é importante garantir que você está tomando a decisão certa e não lutando contra o caráter do original propriedade.

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(Crédito da imagem: Douglas Gibb)

Por que você deve escolher um layout de plano aberto?

Dependendo da idade e da natureza da casa, pode haver muitos desafios para criar um layout de plano aberto em uma casa de época. Antes de assumir que a adaptação a estilos de vida em mudança requer uma reorganização completa, vale a pena perguntando a si mesmo exatamente o que deseja alcançar em sua casa e se há maneiras mais fáceis de fazer isto.

Você quer uma melhor conexão entre os espaços? Mais luz natural? Vistas para o jardim? Se sua casa não atende realmente às suas necessidades ou gostos, poderia ser mais econômico mudar? Você poderia repensar a maneira como você usa as salas existentes? O conselho de um bom arquiteto nesta fase inicial pode economizar muito mais do que custa.

Se você comprou sua casa recentemente, vale a pena morar nela por um tempo antes de se comprometer com as obras. Descubra o máximo que puder sobre suas origens e história. Experimente em cada temporada e sinta seu caráter existente antes de decidir quais mudanças você deseja fazer.

(Crédito da imagem: Bridget Peirson)

Um layout de plano aberto funcionará para minha casa?

• Algumas casas são mais adequadas para serem abertas do que outras. É tudo uma questão de contexto certo e respeitando o caráter do edifício.
• No chalés, espaços fechados e aconchegantes fazem parte do personagem, portanto, ir em um plano aberto pode ter um impacto negativo na sensação da casa.
• As conversões de celeiros ou industriais se prestam melhor a espaços de plano aberto, pois é assim que foram originalmente planejados.
• Muitos semis ou terraços vitorianos podem ser abertos se forem simples em seu design de interiores.
• Adicionar uma extensão de plano aberto para uma cozinha-lanchonete cheia de luz significa que você pode manter aconchegantes chalés aconchegantes ou grandes salas de estar em uma casa de época.

Se você decidir que deseja abrir o interior, verifique primeiro se sua casa está listada como, em caso afirmativo, quaisquer alterações exigirão autorização de construção listada, mesmo que sejam totalmente internos. Procure o conselho do oficial de conservação local. A maioria das casas não está listada, mas ainda é vital conservar os elementos históricos sempre que possível.

Derrubando paredes

É importante considerar as implicações estruturais. Quase tudo pode ser alcançado se você estiver disposto a pagar por isso, mas trabalhar com sensibilidade com a estrutura existente provavelmente terá uma aparência melhor e custará menos. Esteja ciente de que nem sempre é óbvio se uma parede tem uma função estrutural - mesmo as partições de madeira leves podem fornecer suporte ou estabilidade, então pergunte a um engenheiro estrutural desde o início.

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Quando se trata de apoiar a nova abertura, a opção padrão geralmente é usar uma viga de aço. Você pode optar por vigas de madeira expostas, embora precise de mais madeira para o mesmo vão que o aço pode criar. As pessoas geralmente querem evitar postes de madeira no layout, mas eles podem ser recursos atraentes que também ajudam a dividir áreas sutilmente.

(Crédito da imagem: Kirsty Noble)

Que tipo de layout de plano aberto funciona melhor?

Em termos de layout, um plano de 'halteres' - onde os espaços menos dependentes de luz natural, como a cozinha, são colocados no meio, talvez com a sala de estar na frente e a sala de jantar na parte de trás - pode funcionar Nós vamos.

Você também precisa pensar em criar um espaço de utilidade para aparelhos barulhentos, como máquinas de lavar, que podem atrapalhar ao relaxar ou entreter. E pense com cuidado antes de se livrar de espaços desejáveis, como salas de boot ou despensas em sua busca para ir em plano aberto. Estes voltaram a ser populares, então pode valer a pena manter uma espécie de ante-sala para manter animais de estimação enlameados, sapatos sujos e roupa suja fora de espaços abertos.

Planejando uma cozinha de plano aberto, sala de jantar e sala de estar deve ser feito com o máximo cuidado, então faça sua pesquisa primeiro.

'Se a sua sala de plano aberto contém uma cozinha - ou um banheiro em um arranjo de banheiro / quarto - esta área frequentemente será localizada por uma parede externa para conveniência ao expulsar o lixo. Depois disso, porém, um pouco de visualização é necessária para decidir para onde tudo deve ir ', aconselha o arquiteto Jude Tugman.

'É útil projetar o espaço enquanto imagina as paredes no lugar. Isso garante que o espaço de circulação seja devidamente considerado e permite que cada espaço tenha seu próprio senso de importância. Você precisará pensar sobre as áreas onde as coisas estão - a mesa de jantar, sofá, peças de armazenamento e assim por diante - e os espaços que você usará para se mover pela sala.

'Não se esqueça de deixar espaço para abrir portas ou gavetas, afastar as cadeiras da mesa e assim por diante. Um plano de escala pode ser útil se você não tiver certeza de pensar dessa forma. Se você preferir trabalhar com o espaço real, folhas de jornal cortadas e coladas para representar a mobília mostrarão quanto espaço tudo vai ocupar. '

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Como zonear áreas em um layout de plano aberto

• Mesmo em grandes espaços abertos, você tem a opção de fazer com que áreas menores pareçam distintas.
• UMA mudança no nível do chão pode zonear espaços sutilmente.
• O uso de vigas de madeira atua como uma divisão informal.
• Você pode portas adequadas para dar a flexibilidade de poder fechar seções menores onde necessário. Portas de bolso ou de correr não inibem o uso do espaço.
• Para manter um sentido de fluxo no espaço, pode colocar o mesmo pavimento em toda a extensão, que também pode ser continuado no exterior, ao longo de uma soleira plana, para ligar ao jardim.

Preservando características originais

Os recursos originais são muito importantes e você deve evitar removê-los ou substituí-los a todo custo. Eles conferem à sua casa seu caráter e agregam valor, portanto, planeje alterações ao redor deles ou reutilize-os em outras partes do edifício. Os recursos mais importantes para manter são lareiras, molduras de gesso, marcenaria interna e janelas.

Romper as tábuas do piso também é um problema ao remover uma parede. Considere se você pode levantar e substituir placas originais ou piso recuperado usado.

Estendendo para ir de plano aberto

Mover paredes não é a melhor opção para todas as casas de época, então você pode querer considerar a adição de um extensão de um andar para ganhar um espaço de plano aberto. Esta abordagem permitirá que você aproveite o melhor dos dois mundos, mantendo os quartos íntimos cheios de personalidade no edifício histórico, enquanto cria espaços claros, limpos e abertos na extensão.

Os planejadores vão querer garantir que a adição seja subserviente à casa principal, e muitas vezes é apropriado criar um design contemporâneo para contrastar com o edifício histórico. Isso dá mais espaço para acomodar as necessidades do estilo de vida moderno.

Em termos de junção da extensão, os planejadores tendem a preferir um elemento de ligação para dar uma visibilidade clara da separação - pode ser uma pequena seção envidraçada. Os terraços vitorianos têm mais espaço para abrir a parte traseira da casa e se juntar diretamente à extensão.

Direitos de desenvolvimento permitidos relaxou para permitir extensões de até 6 m se for uma casa geminada e 8 m se for uma moradia individual, embora seja menos se você mora em uma Área de conversação.

Se sua casa é listado, você precisará solicitar autorização para construção listada antes de estender ou derrubar uma parede interna. Contacte a sua autoridade local para obter mais informações ou visite o Portal de Planejamento.

Planejamento de espaço interno para layouts de plano aberto

Criar um layout de plano aberto pode fazer com que uma propriedade mais antiga pareça rejuvenescida, mas existem alguns pontos importantes a serem considerados quando se trata de design de interiores.

• Pense no fluxo da sala bem como visuais através do espaço. O layout provavelmente ainda será dividido - por exemplo, áreas de estar ou de jantar - então, considere como elas se combinam e como você pode diferenciar os espaços individuais.
• Existem várias opções para zonear áreas. Usar diferentes tipos de piso é uma solução eficaz. Considere também a colocação de grandes peças de mobiliário, como consoles e sofás, para dividir áreas ou para criar uma divisão usando telas decorativas. É importante, no entanto, que um espaço de plano aberto flua, portanto, esteja ciente de como os móveis são colocados em relação às portas e passagens.
• Postes estruturais podem ser um problema em layouts de plano aberto, por isso, às vezes vale a pena gastar um pouco mais se puderem ser evitados. No entanto, você também pode incorporá-los à sala e criar armazenamento ao redor deles ou usá-los para ajudá-lo a se zonear.
• A luz é um fator importante, tanto em termos de iluminação natural como na colocação de acessórios. Se a sua casa estiver listada, a iluminação deve ser considerada com especial cuidado, pois você pode não ser capaz de usar holofotes ou mesmo luzes de parede. Ao projetar um esquema, pense em quais cômodos estão em seu projeto de plano aberto, quais são seus usos e com que frequência cada cômodo é usado.
• O plano aberto é um conceito moderno, então, para manter a sensação de personalidade de uma casa de época, use os detalhes expostos do edifício original. É importante trabalhar com recursos como lareiras e janelas e ter cuidado com os novos acessórios que você escolher. Se você for muito moderno, provavelmente não funcionará, então tente ser sutil. Tecidos e texturas em móveis e estofados podem ajudar uma casa a manter o caráter.

• Pense na sua opinião: o que você quer ver do sofá? Talvez você queira ter a mesa de jantar com vista para o jardim. Decida no início de seu planejamento qual área ocupará a posição da janela.
• Permitir espaço de circulação suficiente pela sala. Como você se moverá de uma área para outra sem tropeçar ou ser bloqueado?
• Considere o quão longe você quer andar do espaço da cozinha à mesa de jantar. Caminhar qualquer distância com comida quente não vai ser conveniente.
• Pense no barulho. Será que a televisão terá dificuldade para ser ouvida acima do barulho das panelas na área da cozinha?
• Pense em replicar uma série de salas em vez de trabalhar com uma sala gigante - um espaço de plano aberto não funcionará se tudo estiver contra as paredes.

Dicas de design de interiores para um espaço de plano aberto

“Para que o espaço em plano aberto flua naturalmente, é importante que haja consistência na decoração. Manter o esquema de cores bastante neutro fornece um cenário fácil de trabalhar ', continua Jude Tugman.

'Neutro não significa incolor, no entanto. Uma cor clara pode desempenhar a mesma função, então pense em azuis e verdes suaves, bem como em tons de branco sujo, biscoito e café.

'Seu esquema também precisa ajudá-lo a distinguir áreas individuais e um acréscimo de cor e padrão o ajudará a fazer este trabalho. Esta é a sua oportunidade de ser tão ousado quanto o seu gosto. Tapetes e papéis de parede característicos são maneiras fáceis de apresentar esses elementos distintivos. '

(Crédito da imagem: Leanne Dixon)

'Para ter sucesso, no entanto, todas as cores e padrões que você escolher devem funcionar com seu pano de fundo neutro e ter elementos em comum, caso contrário, eles irão estragar a sensação consistente de seu espaço de plano aberto.'

Escolha de piso para um layout de plano aberto

Quando você for um plano aberto, precisará escolher um piso adequado para todas as áreas da sala. As cozinhas e os banheiros exigem um piso que resista à água, portanto, o piso duro é obrigatório sobre o carpete. No entanto, o piso duro pode ser menos aconchegante em quartos e áreas de estar, então você pode suavizar o ambiente com carpetes ou tapetes.

'Você também pode usar tapetes para definir diferentes áreas da sala. Por exemplo, pense em agrupar os assentos da sala em torno de um tapete ou definir o espaço de jantar com um. Certifique-se de que o tapete não representa perigo de tropeço em áreas de tráfego intenso ', diz Jude Tugman.

E sempre considere como o chão será barulhento em um espaço grande e aberto - o carpete absorve o som, mas as superfícies duras não.

Iluminando um espaço de plano aberto

A designer de interiores Julia Kendall aconselha sobre o investimento em um bom esquema de iluminação: 'Bom iluminação é a chave para garantir que um layout de plano aberto seja acolhedor e confortável, apesar da extensão de espaço. Use dimmers e iluminação oculta para dar vida ao ambiente e adicionar uma sensação de drama. Para maior flexibilidade, a instalação de vários circuitos de iluminação permitirá que você crie diferentes ambientes. '

Portas

Em uma casa de plano aberto, você precisará pensar sobre como o portas internas pode unificar o esquema e definir o tom para o design. Portas e ferragens de qualidade podem fazer toda a diferença e até mesmo armários ou portas para quartos adjacentes devem ser cuidadosamente combinados. Você pode pintar portas para combinar com as paredes se quiser que elas fiquem em segundo plano, ou escolher madeira ou uma porta colorida para fazer mais destaque.

(Crédito da imagem: Chris Snook)

Opções de piso para salas de plano aberto

• Tapete: aconchegante e confortável, e com uma grande variedade de acabamentos, é uma ótima opção se você não tem uma área de cozinha a considerar em seu espaço.
• Laminado: muitas possibilidades de escolha em termos de aparência. Certifique-se de verificar com o fabricante se sua preferência é adequada para uma cozinha se esta área fizer parte do seu espaço de plano aberto - alguns não são.
• Linóleo: fácil de manter limpo e feito de ingredientes naturais. Boa escolha de designs. Adequado para qualquer combinação de plano aberto.
• Azulejos: uma escolha resistente e uma enorme seleção de designs e tamanhos. Você precisará levar em consideração se sua escolha é antiderrapante o suficiente para todas as áreas. Pode ser mais frio do que outras opções - então pense em combiná-lo com o aquecimento por piso radiante.
• Vinil: com sua capacidade de se parecer com madeira ou azulejos de cerâmica e credenciais de fácil manutenção, esta é uma escolha acertada para quaisquer áreas de plano aberto que você deseja incorporar.
• Madeira: bela e natural escolha para áreas de estar e jantar, com uma grande variedade de opções em termos de cor, tamanho das pranchas e design. Na cozinha, ele pode ser danificado se um item pesado cair, mas a madeira tem a vantagem de poder ser restaurada.

Plano aberto - e regulamentos de incêndio

O oficial de controle do prédio, Paul Hymer, informa que você pode abrir o andar de baixo se:

• Primeiro, as janelas dos quartos do primeiro andar devem ser janelas de saída para fornecer rotas de fuga alternativas - com uma abertura real de pelo menos 45 cm de altura por 45 cm de largura. A parte inferior da abertura não deve ser superior a 110 cm do nível do chão.
• Em segundo lugar, alarmes de fumaça ligados à rede elétrica e interligados devem ser instalados no andar térreo e no patamar do primeiro andar (dentro de 7,5 m das portas dos quartos).
• Se o layout de plano aberto do andar térreo inclui uma cozinha, um alarme de calor também deve ser instalado. Os alarmes ligados por rádio são uma alternativa aceitável ao cabeamento de interconexão com fio, mas ambos precisam ser alimentado pela rede elétrica com bateria de reserva e pode ser conectado a partir do circuito de iluminação por um qualificado eletricista.

Se você está pensando em remover paredes internas de um plano para torná-lo um layout de plano aberto, você deve saber que:

• O saguão de entrada ou corredor interno de um apartamento é um saguão de incêndio com portas anti-incêndio para os quartos que dão acesso a ele. Portanto, o lobby não pode ser removido para criar um layout de plano aberto dentro do apartamento, pois isso criará um risco de incêndio nas escadas principais e no resto do edifício.
• É possível remover paredes entre os próprios quartos, desde que o corredor do lobby do apartamento permaneça separado.

Encontrar o construtor certo para ajudá-lo a abrir o plano

Com todas as obras, mas principalmente para uma propriedade histórica, certifique-se de pegue os construtores certos, que entendem a natureza de edifícios antigos. A construção tradicional é geralmente baseada em argamassas de cal e gesso, em vez de cimento e gesso. A cal permite flexibilidade e permeabilidade ao vapor, e esses recursos são essenciais para o funcionamento de propriedades mais antigas.

Um bom construtor não terá falta de trabalho, no entanto, você pode descobrir que apenas derrubar uma parede é mais caro do que você imagina.

Fotografias Jody Stewart, Kirsty Noble, Bridget Peirson, Jeremy Phillips, c / o Amelia Carter

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