Planejando uma conversão de garagem

Antes de começar a planejar uma conversão de garagem, primeiro consulte um corretor de imóveis sobre se a conversão de sua garagem pode ter um impacto negativo no preço de sua propriedade. Se você vai morar em sua casa nos próximos anos, pode valer a pena continuar, independentemente do que eles dizem, mas se as garagens são muito procuradas em sua área, pense bem antes de converter a sua.

Antes de começar a trabalhar na conversão, considere o que você fará com tudo o que está atualmente guardado na garagem. Se você armazenar muitas ferramentas de jardim ou equipamentos de gramado, pode ser necessário fatorar um cabana em seus planos; se é onde você guarda seu freezer, você precisará descobrir para onde ele pode ser movido - ou se você pode viver sem ele.

Se você realmente não tem espaço em nenhum outro lugar para essas coisas, talvez uma conversão parcial de garagem (ou uma conversão que tenha muitos

armazenar espaço reservado dentro dele) funcionará melhor para você.

Você precisa de seguro para converter uma garagem?

Em uma palavra, sim. Embora algumas apólices de seguro do proprietário cubram o trabalho realizado durante a conversão da garagem, nem todos o farão, por isso vale a pena entrar em contato com a seguradora para verificar novamente. Se você não conseguir se segurar adequadamente, e houver qualquer perda ou dano causado durante as obras, é improvável que a seguradora da sua casa cubra você enquanto a sua casa está passando por modificações ou renovação.

Também é importante verificar se qualquer pessoa que você contrata para trabalhar na propriedade tem seu próprio seguro que cobre a si mesma e seus subcontratados também.

Planejando uma conversão de garagem: você pode converter uma garagem DIY?

Planejando uma conversão de garagem dentro de um orçamento? Algumas pessoas optam por criar um projeto elas mesmas e realizar todo o trabalho que puderem em uma base DIY - uma boa opção para aqueles com recursos limitados e tempo livre.

Você pode fazer a maior parte da conversão da garagem sozinho, o que é ideal se você estiver com um orçamento apertado, mas seu trabalho vai ainda precisa ser inspecionado regularmente e qualquer coisa que não esteja de acordo com o código terá que ser refeito por conta própria despesa.

Fundamentos estruturais de conversão de garagem

Ao planejar uma conversão de garagem, existem algumas considerações estruturais importantes que você precisa resolver desde o início.

Substituindo a porta da garagem

o porta da garagem terá que ser substituído por uma nova parede e / ou janela. Isso pode significar um novo fundamento para a parte onde antes ficava a porta. Observe que você precisará de pelo menos uma janela para atender aos códigos de construção. Espere pagar, incluindo uma pequena janela, ao redor $1,300 por esta.

(Crédito da imagem: Bliss Interiors)

Atualizando o telhado da garagem

A menos que esteja abaixo de outro nível de sua casa, o telhado da garagem quase certamente precisará ser atualizado para garantir que seja à prova d'água. Use telhas e materiais novos que combinem com os do telhado principal. Se você puder trocar um telhado plano por um inclinado, isso tornará a conversão menos óbvia do lado de fora, e o novo inclinação elevada pode ter espaço para claraboias, o que ajudará novamente a camuflar a vida anterior do espaço como um garagem.

Trabalhos de parede interna em uma conversão de garagem

Uma estrutura interna de paredes de vigas construída dentro de sua garagem precisará ter isolamento adicionado para aumentar a eficiência energética. Espere pagar cerca de $ 1- $ 2 por pé quadrado para isolamento.

Ventilar, aquecer e isolar uma conversão de garagem

Ventilação: Se você planeja usar sua garagem como banheiro ou cozinha, precisará de um tipo de ventilação. Normalmente, isso ocorre por meio de um exaustor ou janela, mas os códigos variam de acordo com o local.

Isolamento: Os regulamentos de construção exigem que paredes, janelas, piso e telhado sejam isolados até um determinado nível. É importante fazer isso direito - mal feito, resultará em um ambiente frio e úmido.

Aquecimento e refrigeração: Se sua caldeira não consegue lidar com outro radiador, ou não é prático colocar novos dutos, considere uma mini-divisão sem duto, que funciona como aquecimento e AC, e é montado na parede.

Conversão de eletricidade e encanamento em garagem

Encanamento: Se você está planejando instalar um banheiro ou chuveiro, verifique a localização da água existente e do lixo tubos - isso pode ajudá-lo a manter os custos de conversão de garagem baixos, se você puder organizar os acessórios em um local conveniente Lugar, colocar.

Elétrico: Pergunte ao seu eletricista ou construtor se religar a garagem para as luzes e as tomadas elétricas significará que seu serviço elétrico também será prejudicado. Eles podem sugerir o aumento da carga elétrica de sua casa.

Se o seu for uma conversão de garagem independente, a fiação pode passar por um conduíte subterrâneo, embora uma nova conexão possa ser necessária se for uma habitação separada. Um bom eletricista sempre poderá aconselhar.

Espere pagar em torno $150-$200 ter uma nova tomada elétrica instalada; este preço será negociável quanto mais trabalho elétrico você realizar.

(Crédito da imagem: Clear Architects)

• Ideias de conversão de garagem: ótimas maneiras de usar seu espaço
• 12 ideias de armazenamento de garagem

Cronograma de construção de conversão de garagem

• Verifique se a estrutura é adequada para conversão
• Produzir desenhos de design
• Confirme as licenças necessárias para a conversão da garagem
• Inscreva-se para obter licenças
• Produzir projetos detalhados e desenhos de regulamentos de construção
• Verifique se o seu seguro residencial cobre o trabalho que está sendo feito em sua garagem
• Retire a garagem em pregos e retifique quaisquer problemas de umidade
• Faça quaisquer alterações estruturais, incluindo derrubar o resto da casa
• Adicione uma barreira / isolamento de umidade para o piso, se necessário
• Adicione barreira / isolamento de umidade às paredes
• Instale novas janelas e molduras de portas
• Enfrentar marcenaria, fiação e encanamento
• Gesso e drywall
• Pintar paredes
• Instale molduras, pisos e acessórios de iluminação
• Decorar

Projetando uma conversão de garagem >>