Quem não gosta de propriedades redondas intrometidas à venda? Uma chance de verificar o que os vizinhos estão pedindo para a casa deles (e se a sua vale o mesmo ou mais) e as opções de decoração suspeitas.
Ou talvez você sonhe em se mudar para um lugar maior / mais legal / no exterior, assim que receber seu aumento ou os números da loteria aparecerem?
- Visualizando uma casa: uma lista de verificação para compradores
Aparentemente, 96 por cento de nós estão ocupados navegando na Internet em busca de imóveis sem nenhuma intenção real de realmente se mudar ou comprar, de acordo com uma pesquisa realizada para corretores imobiliários comerciais Savoy Stewart. E fazemos isso com bastante regularidade - 48% dos entrevistados confessaram procurar vitrines para comprar uma nova casa pelo menos uma vez por mês.
Mas um novo termo foi cunhado para aqueles que vão um pouco além de clicar casualmente em sites de imóveis na Internet - fantasma de imóveis. É inspirado na frase fantasma, mais frequentemente usada em relacionamentos, que descreve alguém cortar toda a comunicação com um ex-parceiro, amigo ou mesmo parente sem qualquer aviso ou explicação.
Os fantasmas imobiliários mostram interesse em uma casa ou apartamento, então, uma vez que o corretor, vendedor ou vendedor é fisgado, eles simplesmente param de falar ou mandar mensagens para eles.
Savoy Stewart disse que há pistas para identificar os "compradores" que ficarão assustados e de repente deixarão de perseguir a propriedade.
1. Eles não querem fornecer vários pontos de contato, como celular, casa, número do escritório ou endereço de e-mail.
2. Eles não sabem realmente o que procuram quando questionados sobre questões de qualificação, como orçamento, gostos / desgostos, preferência de construção, recursos essenciais.
3. Eles se ofendem quando questionados sobre questões pessoais, como se é um profissional ou estudante.
(Crédito da imagem: Savoy Stewart)
Um negociador de uma agência imobiliária com sede em Londres Winkworth afirma que a melhor maneira de lidar com o aborrecimento de potenciais fantasmas imobiliários era tratá-los como se fossem compradores reais: "Contanto que você siga o protocolo e garantir que você fez as perguntas de qualificação, ele tende a deixar claro quem leva a sério a questão de olhar e quem é apenas uma janela Shopping.
‘Depois de ser" transformado em fantasma ", a melhor coisa que descobri é tentar entrar em contato uma vez por semana, diretamente após a data da consulta ou visualização. Depois disso, enviaremos a eles um e-mail de cortesia ou ligaremos na marca de seis meses, mas eles serão arquivados. '
Para o resto de nós, gatos curiosos, gostamos de navegar anonimamente na internet, onde podemos bisbilhotar imóveis na tela sem criar esperanças dos agentes / vendedores.
Uns poucos (10 por cento) chegam a comparecer a casas abertas ou agendar exibições (oito por cento), embora não tenham intenção de comprar.
A principal razão pela qual as pessoas gostam de olhar (76 por cento) é simplesmente ser intrometida. Trinta e seis por cento disseram que buscam inspiração para interiores.
Há também um bom número de sonhadores passando algumas horas em sites de imóveis - quase metade de nós (48 por cento) admitiu procurar casas fora de nossa faixa de preço com especificações altas e características desejáveis, como uma piscina ou casa Academia. Ou patrulhar casas que costumavam pertencer a uma celebridade.
Bem, se você está indo para uma propriedade fantasma, é melhor fazê-lo com estilo ...