De acordo com os últimos números, 222.190 novas moradias foram entregues no período de 2017 a 2018, em linha com a promessa do governo de construir 300.000 novas moradias por ano. No entanto, com a crise imobiliária se aprofundando a cada ano, como esses números resistem a um exame mais minucioso?
A primeira coisa que distorce os números é a inclusão nos números do governo de casas que são conversões em vez de novas construções (pense de escritório em residencial) e casas de uso único que foram convertidas em apartamentos. Levando isso em consideração, o número líquido real de novas construções genuínas concluídas cai para 195.290.
O segundo ponto que coloca os números em uma perspectiva preocupante é a dramática desaceleração da construção de casas no ano passado em comparação com os anos anteriores. O período de 2017 a 2018 viu um aumento de 2 por cento no número de novas residências entregues, em oposição a 15 por cento no ano anterior. Esta queda acentuada na taxa de construção de moradias é especialmente preocupante, uma vez que agora é altamente improvável que o número alvo de novas moradias por ano seja alcançado tão cedo.
Russell Quirk, especialista em imóveis e fundador de agência imobiliária Emoov.co.uk, comenta, 'Embora o aumento na entrega de novas residências seja bem-vindo, há uma grande dose de cautela necessário aqui antes que o Ministério de Comunidades Habitacionais e Governo Local alcance o Bollinger em celebração. O crescimento anual da oferta diminuiu para apenas um gemido de apenas dois por cento e, a esta taxa de crescimento, a meta do governo de 300.000 novas moradias entregues a cada ano levará 15 anos para alcançar.'
