Vender uma casa pela primeira vez? Pode ser um processo assustador e até estressante, com muitas considerações práticas. Garantir que sua casa esteja nas melhores condições possíveis para a venda é apenas metade do trabalho - escolher um corretor de imóveis que realmente iniciará o processo e fará com que sua propriedade seja vendida é crucial também.
Então, se você é vender uma casa, seja uma casa ou apartamento, siga estas dicas de Alex Thorpe, CEO da ferramenta online de comparação de agentes imobiliários NetAnAgent.come veja a venda do seu imóvel sem problemas. Encontre mais conselhos sobre nosso páginas de propriedades.
Personalize sua escolha de agente de acordo com o motivo da venda
Por que você está vendendo? Você gostaria de mudar de casa rapidamente? Ou é uma prioridade gerar mais receita com a venda? Diferentes agentes imobiliários têm diferentes abordagens para vender uma propriedade: escolha um agente local com muitas redes e know-how em sua área, e você pode estar procurando uma venda muito rápida, supondo que esteja preparado para ser razoavelmente flexível durante o preço negociações. Por outro lado, é mais provável que um agente de luxo com perfil internacional negocie um preço mais alto para você - esteja preparado para ser paciente, pois o comprador certo demora um pouco para aparecer.
Quanto você está disposto a gastar com honorários de agentes?
“As taxas do agente imobiliário variam de acordo com vários fatores, incluindo onde você mora, o tamanho da sua propriedade e as condições atuais do mercado imobiliário”, explica Alex. “Os corretores imobiliários tradicionais costumam cobrar uma porcentagem do preço final de venda da sua casa, enquanto os corretores online podem oferecer uma taxa inicial fixa. Normalmente há alguma margem de manobra, então não tenha medo de negociar. ' Uma ferramenta de comparação online, como NetAnAgent, lhe dará uma visão mais ampla do que você receberá com o seu dinheiro. Como alternativa, sente-se à moda antiga, com uma caneta e um caderno, e faça uma lista de seus agentes em potencial, com prós e contras para cada um. Aconselhamos não ir com o agente mais barato; em vez disso, sua primeira consideração deve ser a experiência em vendas na sua área.
Você quer conduzir as exibições - ou eles farão?
Você acha que pode falar sobre sua propriedade de uma forma que atraia um comprador potencial (que significa, pelo menos, não reclamar com eles sobre como fica congelante no banheiro do andar de baixo em inverno)? E você se sentiria confortável mostrando vários grupos de estranhos pela sua casa? Se a resposta for sim, e você passa muito tempo em casa de qualquer maneira, você também pode assistir às exibições. O fato de você ser capaz de assumir essa parte do processo determinará que tipo de corretor de imóveis você poderá escolher. 'Pensar sobre o papel que você deseja desempenhar na venda da casa e o investimento de tempo que está disposto a fazer é a chave para decidir se para ir com um agente tradicional de rua, agente online ou um híbrido que oferece diferentes níveis de serviço, dependendo do seu precisa.'
Descubra se eles venderam propriedades como a sua
Esse ponto é um pouco diferente da necessidade de verificar a experiência do corretor de imóveis em sua área. Se você mora no único prédio novo em uma rua de imponentes propriedades de época, seu corretor de imóveis local dedicado pode não ser a melhor escolha, afinal. Da mesma forma, se eles só estão acostumados a vender grandes propriedades, enquanto você está tentando vender um estúdio, será melhor encontrar um agente com experiência na venda de pequenos apartamentos. Não vá automaticamente para o lugar mais chamativo da rua, pois pode ser desanimador e / ou intimidante para seu comprador em potencial.
Veja se você se dá bem com eles - importa
Você achou o agente imobiliário bem-apessoado e acolhedor ao falar com eles? Eles pareciam confiáveis, bem informados e comunicativos? Pense como seu comprador, porque se fosse você quem comprasse, iria querer todas essas coisas de um corretor de imóveis. Leia sobre eles online, leia algumas resenhas no TrustPilot - outras pessoas, tanto compradores quanto vendedores, tiveram uma boa experiência com eles? Se eles conseguissem vender a casa, mas estivessem estressados e incertos sobre o que estava acontecendo durante o processo, isso não funcionaria. Alex conclui: 'Ter um entendimento mútuo claro de seus objetivos e do nível de comunicação esperado entre o agente e o fornecedor é um dos maiores fatores no estabelecimento de uma relação de trabalho bem-sucedida com o seu agente.'
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