Oast house e celeiro convertidos

Crescer na zona rural de Kent deu a James Lloyd uma infância idílica da qual ele se lembra com carinho. A primeira casa que ele e a esposa Vicky compraram juntos foi um apartamento no sudoeste de Londres, perto de seus locais de trabalho, mas James nunca esqueceu suas raízes rurais.

_ Vicky e eu reformamos o apartamento, mas, com nosso filho Harry a caminho, decidimos que era hora de nos mudarmos de Londres para nos dar o espaço extra de que precisávamos e para nossos filhos o estilo de vida campestre de que eu gostava ", diz James. _ Meus pais moram perto de Ashford e há muitos vilarejos bonitos na área, então era um lugar óbvio para procurar.

Com uma reforma em andamento, James e Vicky se sentiram confiantes em assumir outro projeto, muito maior, que lhes daria espaço para crescer como uma família. "Nós dois amamos edifícios de época e estávamos procurando uma conversão de celeiro que nos permitisse criar um interior de acordo com nossas próprias especificações, em vez de comprar uma casa que refletisse os gostos de outra pessoa ", diz James. "Esperávamos que nossa busca demorasse muito, mas imediatamente soube de uma torradeira que estava à venda e que fomos ver."

Arquivo de fatos

• Os donos: A advogada Vicky Lloyd e seu marido James, um corretor imobiliário, moram aqui com seus dois filhos, Harry, de oito anos, e Katie, de cinco
• A propriedade: Um celeiro e celeiro do século 17, listado como Grau II, que foi convertido para criar uma casa de família de cinco quartos
• A localização: Ashford, Kent
• O que eles gastaram: O casal comprou a propriedade em 2005 por £ 235.000 e gastou cerca de £ 325.000 para convertê-la. Recentemente, foi avaliado em cerca de £ 1,1 milhão

A propriedade

Anteriormente um agrupamento de edifícios agrícolas pertencentes ao solar local, a venda era composta por dois terrenos. Um consistia em oast, juntamente com um antigo celeiro, e o segundo lote incluía um enorme celeiro com estábulos.

‘Gostamos da posição dos edifícios, em uma bonita vila cercada por propriedades de época e uma igreja antiga’, diz Vicky. ‘Fizemos uma oferta para o celeiro e celeiro, que tinha permissão de planejamento de esboço para conversão de uso agrícola para uso residencial, e o garantimos em maio de 2005.’

Depois de vender seu apartamento em Londres, a família foi morar com os pais de James, o que lhes permitiu economizar dinheiro para a reforma e ficar perto durante todo o projeto. ‘O construtor que escolhemos é um amigo da família. Quando ele veio olhar para a torradeira, ele disse: "Você tem certeza disso?", 'James ri. ‘Estávamos cientes da escala da obra, mas também da responsabilidade de restaurar um edifício tão histórico. No entanto, sempre tive fé em nosso construtor, pois ele é especialista em reformas de época, marcenaria e cantaria.

Permissão de planejamento

O casal contratou um arquiteto para revisar os planos que haviam recebido permissão de esboço. Demorou seis meses trabalhando com o oficial de conservação local para obter a aprovação do novo projeto.

‘Tivemos que discutir sobre a inclusão de claraboias de conservação e os vencemos explicando a necessidade de luz natural e ventilação para tornar o edifício funcional para uso residencial. Esses acréscimos permitem que a luz natural incida nos banheiros, que de outra forma seriam salas sem janelas ', diz Vicky.

Obra de construção

Os construtores começaram a trabalhar no local no final de 2005. No geral, o projeto correu bem, mas Vicky e James enfrentaram alguns desafios. O celeiro foi projetado como um edifício de um andar, portanto, deve-se levar em consideração o estrutura que ligaria o piso térreo do antigo celeiro com o quarto do primeiro andar do oast.

"A dificuldade era a altura do edifício e o fato de não ter sido projetado para uma escada residencial", explica James. "Com a linha do telhado e a restrição de altura, a solução foi criar uma escada para o primeiro andar do roundel com uma porta anã para o quarto de hóspedes. Você tem que se curvar ao entrar, mas aumenta o charme.

O casal originalmente orçou £ 250.000 para cobrir os custos de renovação, com um fundo de contingência de £ 50.000, mas gastou cerca de £ 75.000. "Isso se deve principalmente às janelas e portas sob medida, que importamos da Suécia", diz James. "Os custos de mão de obra engoliram uma grande parte do orçamento também, porque é um edifício listado e tivemos que demolir áreas de parede com um metro de profundidade, reconstruir e recolocar em argamassa e cal tradicional, conforme orientação da conservação Policial.'

Esse trabalho detalhado e especializado teve um custo, mas Vicky e James estão maravilhados com o resultado final. ‘Queríamos que fosse uma restauração simpática e de qualidade. O telhado, por exemplo, manteve algumas das telhas originais de Kent, mas a maioria já havia desaparecido e foram substituídos por alternativas de concreto que eram inadequadas e muito pesadas para as vigas ", diz James. ‘Conseguimos adquirir um azulejo francês que combina perfeitamente com os originais e estava dentro do orçamento. O telhado é uma característica dominante e se errássemos, isso afetaria o resultado estético de todo o projeto. '

Design de interiores

Com a criação de um enorme espaço interior, também foi vital que um material de piso adequado foi escolhido para permitir que o andar de baixo flua sutilmente pelos quartos, e de dentro para o lado de fora.

‘Analisamos alguns materiais de alta qualidade, mas quando aumentamos o preço, eles eram muito caros. Em vez disso, optamos pelo arenito indiano, que nos deu a forma de laje regular que queríamos, mas com uma borda contemporânea ", diz James. ‘Gostamos das linhas limpas e da forma como atraem os olhos através do edifício. Nós o levamos até o pátio, então, quando as portas duplas estão totalmente abertas, o interior flui ininterruptamente para o pátio do jardim. '

As paredes de ragstone permanecem expostas em muitos dos quartos - uma evidência clara da história agrícola do oast. "Queríamos reter o máximo possível do material natural dos edifícios da fazenda, já que a pedra de trapo foi extraída do local em que o oast foi construído", diz Vicky. "Faz sentido escolher materiais naturais para complementar a pedra, com móveis e têxteis confortáveis ​​em estilo country que não prejudicam ou dominam. Optamos por tons neutros para as paredes, introduzindo toques de cor com móveis suaves. '

O interior da casa contém uma mistura de móveis de época herdados e design contemporâneo. ‘Gostamos de linhas simples e limpas e de quartos organizados, mas acolhedores para os nossos amigos e família, pois adoramos divertir’, diz Vicky. ‘A cozinha teve que ser feita em carvalho, para se acomodar confortavelmente com as vigas de carvalho originais e a nova marcenaria de carvalho. É um espaço enorme, mas é aconchegante e é onde passamos a maior parte do tempo. Eu queria um interior que pudesse enfeitar ou decorar o quanto quisesse, e tratar as lindas paredes como parte da mobília, pois acho que são o destaque do edifício. '

Um novo projeto

Não muito tempo depois que a família se mudou para sua casa recém-convertida, durante o verão de 2007, uma oportunidade inesperada foi apresentada a eles, quando o proprietário do segundo lote, que incluía um antigo celeiro e estábulos, disse a James que ele não estava mais planejando desenvolver os edifícios, ‘Nós fez uma oferta imediatamente, pois sabíamos que possuir a propriedade garantiria nossa privacidade e significaria que ninguém poderia construir em torno de nossa casa ", diz James.

‘Meu pai nos ajudou a comprar o terreno e trabalhamos junto com o construtor e um segundo arquiteto para renovar o celeiro, que precisava desesperadamente de uma restauração compreensiva. Descobrimos que é um dos celeiros mais antigos de Kent. Envolveu horas e horas de trabalho para trazê-lo de volta à sua glória original. '

Sua mudança para fora de Londres e subir na escada da propriedade permitiu que James e Vicky criassem sua casa de família dos sonhos. "Sentimo-nos orgulhosos de ter soprado uma nova vida em antigas construções agrícolas que haviam sido tão negligenciadas, embora não seja apenas a casa de forno que foi transformada, mas nosso estilo de vida", diz James. ‘Adoramos viver no campo. Nossos filhos podem correr com segurança ao ar livre e realmente desfrutar de todo o espaço que nossa nova casa tem a oferecer. Quando vejo as crianças brincando no jardim, sinto que a vida deu uma volta completa. '

Imagens: David Merewether