Qualquer pessoa que esteja acompanhando o mercado imobiliário do Reino Unido sabe que o atual mini-boom no setor imobiliário - com seu efeito de incentivo sobre Preços de casas - é em grande parte devido ao feriado do imposto de selo introduzido pelo governo para apoiar o setor imobiliário.
Uma pesquisa recente da MoneySuperMarket revela até que ponto o feriado do imposto de selo foi responsável por o aumento nas vendas de imóveis - e os atrasos que têm afetado um sistema que mal consegue lidar com o intenso exigem.
Com a compra média de uma propriedade levando agora 123 dias para ser concluída, os compradores que desejam se beneficiar do feriado do imposto de selo têm sob três semanas para encontrar uma propriedade e enviar um pedido de hipoteca para concluir a tempo - 20 dias a partir de segunda-feira, 9 Novembro.
Em outras palavras, se você não fez uma oferta de uma casa e solicitou uma hipoteca até o início de dezembro, é altamente improvável que você se qualifique para a redução do imposto de selo. Os dados do MoneySuperMarket mostram que dois terços (63 por cento) dos potenciais compradores do Reino Unido estão no mercado como resultado do esquema e tentarão concluir sua compra antes que ela termine em 31 de março 2021.
Se esses compradores não conseguirem concluir até o final de março, 60 por cento indicaram que mudarão seus planos de compra e 24 por cento se retirarão completamente do mercado imobiliário. A maioria - 71 por cento - gostaria de ver o esquema estendido para garantir que eles possam ser concluídos a tempo.
O que esses números mostram, além do grande interesse dos compradores em prolongar o feriado do imposto de selo, é o quanto o mercado imobiliário depende atualmente de quem muda de casa em vez de compradores de primeira viagem. Uma vez que o fluxo extra de dois terços diminua, o futuro da propriedade no Reino Unido é incerto, especialmente com os desafios enfrentados pelos compradores de primeira viagem. Emma Harvey, diretora de hipotecas da MoneySuperMarket, comentou:
'Embora o feriado do imposto de selo tenha trazido compradores ao mercado e os credores nunca tenham estado tão ocupados, os desafios ainda existem para aqueles que procuram comprar sua primeira casa - principalmente no que diz respeito à disponibilidade de hipotecas. É por isso que o governo está propondo novas medidas para aumentar a disponibilidade de hipotecas para aqueles com um depósito de 5 por cento e esperamos ver essas propostas com mais detalhes.
'Se você pretende se mudar para casa, é importante lembrar que quanto maior o depósito que você puder fazer em sua propriedade, melhor. Isso reduzirá a proporção entre o valor do empréstimo e poderá dar a você acesso a taxas de juros mais baixas com os credores. Se você conseguiu economizar fundos adicionais durante o ano, isso certamente será benéfico. '
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