Se você for um comprador pela primeira vez, é provável que esteja subestimando os custos da casa própria, junto com colossais 40% dos proprietários, de acordo com uma nova pesquisa. De impostos sobre propriedades a custos de conserto de telhados e serviços públicos, há uma série de custos adicionais que vêm após a compra da casa e que muitas pessoas simplesmente desconhecem - até que recebam a conta.
Mas, de longe, o maior custo que deixa os novos proprietários inconscientes é a manutenção da propriedade. De acordo com a pesquisa, 35 por cento dos americanos não estavam cientes dos custos de manutenção antes de comprar sua casa, tornando-se a despesa inesperada mais comum. Como resultado, 30 por cento dos proprietários desejaram ter esperado para comprar sua casa com base nos custos de manutenção, com metade tendo que colocar os custos adicionais necessários em seus cartões de crédito.
Quer evitar esse cenário? Pedimos a Claire Cole, uma pesquisadora e especialista em imóveis que trabalha em nome de
Serviços domésticos da Cinch, para ver as principais dicas sobre como descobrir quanto custará a manutenção de uma propriedade antes de se comprometer.- Descubra o que os preços das casas estão fazendo usando nosso mais recente previsão do mercado imobiliário
Aprendendo a fazer as perguntas certas
(Crédito da imagem: Unsplash / Milan Seitler)
A principal coisa que os compradores de primeira viagem erram é não fazer perguntas corretas o suficiente sobre a propriedade, diz Claire. Uma casa pode parecer boa o suficiente durante a visualização, sem falhas óbvias, como mofo ou pintura em ruínas. Isso não é suficiente para determinar que não haverá milhares para pagar em manutenção cara no futuro: 'Quando um cliente em potencial comprador encontra uma "casa de sonho" que aparece dentro de seu orçamento, é tentador mergulhar e começar a imaginar como eles vão organizar o espaço. No entanto, é importante manter a disciplina e fazer a si mesmo e ao seu corretor de imóveis algumas perguntas importantes. Por exemplo, quantos anos tem a casa e quando foi renovada pela última vez? '
Claire explica que não importa necessariamente se a casa parece boa agora: 'Se for uma casa antiga que não teve nenhuma atualização recente, pode ser um sinal aos compradores em potencial que devem antecipar custos mais altos de reforma da casa no futuro (que não aparecerão no preço inicial pedido). ' Se você ainda quer a casa, mas esteja ciente de que é altamente improvável que ela não precise de nenhuma reforma nos próximos anos, então você precisa estar preparado para isso financeiramente.
Não se esqueça dos eletrodomésticos
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“Outra área que os compradores tendem a ignorar, e sobre a qual devem se perguntar, é a idade dos eletrodomésticos”, diz Claire. Não é que os compradores domésticos não percebam que os eletrodomésticos precisam ser substituídos, mas acontece que muitos não percebem o quão caro essas substituições podem ser: 'Embora descobrimos que os proprietários geralmente têm uma boa noção da vida útil média de um determinado eletrodoméstico, eles tendem a subestimar o custo de um novo substituição. Se os compradores de casas souberem com antecedência por quanto tempo poderão renunciar à compra de novos eletrodomésticos, eles podem economizar se de surpresas desagradáveis relacionadas aos custos de reposição e podem fazer pesquisas adicionais para o orçamento adequadamente.'
Em outras palavras, se você 'casa de sonho' tem um fogão antigo, máquina de lavar e máquina de lavar louça, espere alguns custos sérios nos primeiros anos de mudança - você será capaz de pagar todos esses novos aparelhos? Claire resume: 'Identificar antecipadamente essas preocupações em potencial pode ajudar os compradores a ter uma noção melhor do que é real custo de propriedade e manutenção de sua casa, e se preparar para economizar para potenciais investimentos necessários no linha.'
