Esta semana foi motivo de comemoração entre Selling Sunset fãs já que a quarta temporada do show foi confirmada na Netflix. Verão passado Selling Sunset tornou-se uma fonte surpreendente de consultoria imobiliária e nos ensinou isso Selling Sunset dica para vender uma casa rapidamente - nunca superestime o preço pedido.
O reality show centra-se na vida dos corretores imobiliários da corretora imobiliária do grupo Oppenheim. Embora a empresa com sede em Los Angeles se especialize na venda de casas de luxo para os ricos e famosos, havia uma propriedade que se provou cara demais até para eles - a casa de US $ 75 milhões.
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A casa de dar água nos olhos gerou polêmica durante as temporadas 2 e 3, enquanto a corretora imobiliária Davina Potratz lutava para encontrar um comprador. Jason Oppenheim, chefe da corretora, afirmou no programa que o preço do imóvel era alto demais para ser vendido.
(Crédito da imagem: Netflix)
No final da série, a propriedade ainda estava no mercado e parece que Jason estava certo. Conseguir o preço certo em uma propriedade é fundamental para vender uma casa rapidamente, seja uma mansão multimilionária ou uma casa de família nos subúrbios
‘Pedir preço é sempre fundamental. Preços muito altos no início podem levar a uma lista desatualizada que não vende e, finalmente, perdendo uma janela de mercado quente ", diz Robin Walpert, Sotheby’s International Realty - Santa Monica-Venice Corretagem. ‘No mercado de hoje, onde os compradores estão sentindo tanta confiança do consumidor, preços baixos podem ser um erro financeiro incrível.’
(Crédito da imagem: Netflix)
‘Os compradores de hoje são educados e compreendem quando uma casa tem um bom preço. Se o preço for bom desde o início, você deve esperar receber ofertas agressivas ao mesmo tempo ou próximo ao preço pedido ", acrescenta Todd David Miller da A agência.
Pode parecer simples, mas acertar o preço pedido é a tática de venda mais comprovada para mudar uma casa do mercado rapidamente. Então, como você pode ter certeza de que acertou o preço pedido? A resposta é simplesmente medir suas expectativas e escolher um agente experiente para trabalhar.
(Crédito da imagem: Netflix)
'Determinar o preço adequado de uma propriedade é uma arte que requer experiência profissional, análise das propriedades recentemente vendidas, exame de competição de mercado e antecipação de tendências e atividades de mercado ", explica Allie Readyhough Shore da Mott & Chace Sotheby’s International Realty. ‘Quando o preço está correto, uma propriedade não só venderá rapidamente... mas também garantirá que o vendedor receba o valor mais alto.
Se você não tiver certeza de que seu corretor de imóveis está sendo franco com você sobre um preço realista pedido, você pode sempre fazer algumas investigações. Verifique os preços pedidos de propriedades semelhantes na sua área no Zillow ou em sites de propriedades semelhantes.
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O estado atual do mercado imobiliário dos Estados Unidos, onde há escassez de propriedades para venda, permite alguma margem para preços ambiciosos, embora seja cauteloso. Não se empolgue e acabe em sua própria versão da saga da casa de $ 75 milhões de dólares.
