Quer saber como chegar na escada da propriedade? Estudos têm mostrado que o típico londrino (por exemplo) gasta mais de um terço de seu salário mensal com aluguel, e o o aumento da lacuna entre o valor pago a um proprietário em comparação com o que eles poderiam pagar por uma hipoteca está custando £ 1.000 a ano. Além disso, manter-se em dia com os altos pagamentos de aluguel significa que os locatários têm pouco sobrando para acumular um montante fixo para comprar sua própria casa.
Mas, há luz no fim do túnel para qualquer um de vocês que luta para chegar à escada da propriedade enquanto está preso em um mercado de aluguel em ascensão. Isso pode ser feito com um orçamento cuidadoso e aproveitando tudo o que pode colocá-lo em uma posição melhor para realizar o seu sonho de ser proprietário. Siga estas dicas para ficar um pouco mais perto de comprar sua própria casa.
E, para conselhos mais detalhados, consulte nossos guias sobre comprando uma casa e hipotecas para compradores de primeira viagem.
1. Quanto você precisa para um depósito?
O primeiro passo é saber o valor que você deseja para um depósito - e os custos associados à compra de uma casa. Uma propriedade no mercado por £ 300.000 exigirá um depósito mínimo de cinco por cento, ou £ 15.000. Mas esteja ciente de que pode haver taxas adicionais relacionadas à avaliação, levantamento, corretagem, transferência e registro de terras.
2. Comece a economizar
Ao ser mais frugal e informado sobre sua escolha de fornecedores de serviços e empresas ou marcas que você usa, e ajustando ligeiramente seu estilo de vida, você pode obter economias significativas. Criar planilhas ou monitorar seus gastos com um aplicativo pode ajudar a identificar áreas onde você pode cortar alguns custos. Estabeleça metas de economia para cada mês e também para o ano.
Na prática, você pode aumentar sua economia fazendo pequenas mudanças, como cortar comida e cafés para viagem. Pode parecer insignificante, mas essas coisas realmente se somam.
(Crédito da imagem: Getty Images)
3. Aproveite ao máximo os esquemas governamentais disponíveis
Existem iniciativas governamentais destinadas a dar às pessoas uma vantagem na escada habitacional. Investigue se você está qualificado para Propriedade Compartilhada, Ajuda para comprar e versões localizadas do conselho desses esquemas. Visite o governo Site de propriedade compartilhada para investigar se você é elegível. '
4. Descubra sua pontuação de crédito
Sua pontuação de crédito pode inclinar a balança para saber se você é aceito ou recusado para uma hipoteca. Existem muitos recursos online gratuitos onde você pode obter e monitorar uma cópia dele. Para garantir que o seu esteja em boas condições, faça todos os pagamentos a tempo, liquide quaisquer dívidas pendentes por pelo menos seis meses antes de enviar seu pedido de hipoteca e pense cuidadosamente sobre o que aparece no lado do débito de seu livro-razão.
Pode parecer loucura, mas uma conta de telefone não paga pode ser igual a um pedido de hipoteca falido, então você realmente tem que ser escrupuloso com todos os reembolsos por pelo menos seis meses antes de solicitar uma hipoteca.
5. Encontre o melhor negócio de hipotecas
Há uma série de produtos hipotecários no mercado que oferecem taxas variáveis ou fixas. Explore que tipo de hipoteca melhor atende às suas necessidades. E fale com um consultor de hipotecas independente para obter conselhos e opções imparciais com base na sua situação individual.
Ferramentas de comparação online, como calculadoras grátis, pode dar uma boa ideia de quanto você pode pedir emprestado. No entanto, para encontre o melhor negócio de hipoteca, é melhor usar o serviço completo de corretor de hipotecas, seja pessoalmente ou online. Habito tem o melhor dos dois mundos - a conveniência de um serviço online e a eficácia de um consultor personalizado. Veja mais sobre isso abaixo.
6. Seja realista sobre o que você pode pagar
Possuir um apartamento de cobertura em South Kensington, em Londres, ou uma casa de campo de luxo em Devon pode ser o seu sonho, mas uma pitada de pragmatismo vai longe no mercado imobiliário. Mudando-se um pouco mais para fora das grandes cidades ou optando por comprar em áreas promissoras, você pode obter mais com seu dinheiro. As áreas em grande regeneração e investimento em infraestrutura oferecem aos compradores uma alternativa comparativamente mais barata aos centros de "aspiração" mais tradicionais.
Comprar uma casa é um dos maiores compromissos financeiros que você pode assumir; obtenha conselhos e entenda com o que você está se comprometendo. A compra de uma casa às vezes pode demorar mais do que o esperado por vários motivos logísticos e legais, portanto, você precisa de paciência.
7. Arrendamento vs propriedade perfeita: saiba a diferença
Especialmente com o escândalo de arrendamento, você precisa estar ciente da diferença entre comprar um contrato de arrendamento e um contrato de propriedade perfeita. Os apartamentos quase sempre são arrendados, o que significa que você não possui nenhum dos terrenos em que o edifício está. Isso significa que você está sujeito a taxas de renovação de aluguel pagáveis ao freeholder. Se o aluguel for inferior a 90 anos, você terá problemas para revender o imóvel se comprá-lo.
8. Considere comprar com outras pessoas
E não queremos dizer apenas parceiros românticos. Pode muito bem ser viável reunir suas finanças com um membro da família ou amigo próximo - ou até mesmo considerar a compra de um co-habitação grupo, que permitirá que você compre um terreno e construa sozinho com outras pessoas que pensam da mesma forma.
9. Seja flexível quanto à realocação
Se você quer muito ter sua casa, pode ser mais fácil se mudar para outra parte do país, especialmente se você mora em Londres. Birmingham e Manchester têm setores de habitação em expansão, em parte devido às pessoas que se mudaram de Londres - e esses lugares ainda são genuinamente acessíveis.
10. Comparando hipotecas
É difícil superestimar a importância de fazer compras quando se chega ao estágio de caça à hipoteca. Quanto mais pesquisas você fizer, melhor. Quanto mais ajuda você conseguir com essa pesquisa - novamente, melhor. Fizemos parceria com Habito, que oferece um serviço gratuito e imparcial de comparação de hipotecas feito sob medida para suas necessidades e até mesmo o ajudará com sua papelada. Comece com o formulário de comparação de hipotecas online abaixo para ver o que você pode conseguir e, em seguida, fale com um consultor para obter conselhos e conhecimento antes de se comprometer com qualquer coisa.
Saiba mais sobre como comprar uma casa:
- Quanto posso pedir emprestado para uma hipoteca?
- Como comprar uma casa velha
