Se você quer vender sua casa mais rápido, maximizar o potencial de suas fotos é essencial. As imagens da lista são a primeira coisa que seus compradores em potencial verão, portanto, eles precisam trabalhar muito para apresentar sua casa da melhor maneira possível. Na verdade, uma imagem de sucesso na maioria das vezes fará a diferença entre um comprador que continua procurando um comprador que pega o telefone para marcar uma exibição. Esteja você tirando suas próprias fotos ou contratando um profissional, siga estas dicas da construtora Miller Homes para obter suas fotos de imóveis imediatamente antes da venda.
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1. Escolha a hora certa do dia
A luz natural pode fazer uma grande diferença na aparência de uma casa, e você pode aumentar a quantidade de luz natural em sua casa fazendo algumas pequenas alterações. Comece abrindo suas persianas e cortinas, e tome cuidado para remover quaisquer objetos que estejam em sua janela peitoris, incluindo molduras ou flores, pois podem enganar os olhos e fazer suas janelas aparecerem menor.
Também é uma boa ideia mover temporariamente qualquer móvel que possa estar bloqueando as janelas, como um sofá ou televisão. É importante mostrar o máximo de espaço possível e permitir que a luz flua.
Certifique-se de acender todas as luzes disponíveis também, mesmo durante o dia. Eles não apenas ajudam a iluminar uma sala, mas também a tornam mais aconchegante e convidativa.
2. Pense na imagem maior
Não se preocupe em tentar enfiar cada pequeno canto ou recanto em sua galeria de fotos. Em vez disso, para realmente chamar a atenção dos compradores, você precisa pensar no quadro geral.
A partir de suas fotos, os compradores em potencial querem ver quanto potencial sua casa tem e estarão pensando em maneiras de se beneficiar do espaço como um todo. Você vai querer enfatizar o espaço e o layout, então, para capturar isso, tente manter as fotos amplas ângulo e evite focar muito nos espaços menores em sua casa, como armários ou sob a escada armazenar.
Além disso, não se esqueça de que alguns quartos podem exigir que você tire fotos extras de diferentes ângulos - especialmente em espaços menores, como banheiros privativos ou lavabos. Ao fazer isso, esteja ciente de quaisquer espelhos ou grandes janelas no fundo, onde você pode ver seu próprio reflexo ou o brilho das luzes de teto nas fotos.
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3. Seja seletivo sobre o que você mostra primeiro
Ao tirar fotos, seja seletivo sobre quais fotos melhor mostram sua casa. Assim como "dar o seu melhor", a primeira fotografia em sua listagem online deve mostrar o melhor recurso que sua casa tem a oferecer. Portanto, vale a pena pensar exatamente no que você planeja fotografar e considerar qual imagem será sua principal fotografia para atrair compradores em potencial. Seu agente imobiliário oferecerá orientações sobre qual foto pode ser a melhor.
Fotografias que capturam o caráter ou qualidades especiais de sua casa, como prateleiras embutidas, piso de madeira ou azulejo ou uma entrada exclusiva podem ajudar muito a gerar mais interesse. Sem mencionar a criação de uma ótima primeira impressão antes que os compradores em potencial tenham a chance de visitá-la.
Pense em suas próprias primeiras impressões da casa antes de comprá-la e pergunte-se: "o que eu mais amo no espaço?" Seja a grande baía da sala de estar janela, jardim de inverno traseiro ou molduras de teto tradicionais, coloque-se no lugar dos compradores e pense no que pode chamar sua atenção ao rolar continuamente por essas listas sites.
4. Planejar com antecedência
Depois de decidir quais áreas você vai fotografar, é hora de ver como você pode melhorar o espaço de forma rápida e fácil - tanto por dentro quanto por fora.
Você pode cortar a grama ou aparar as sebes do jardim, bem como remover qualquer entulho da frente da propriedade, como lixeiras ou mangueiras. Você vai querer demonstrar que seu jardim foi bem cuidado e não exigiria muita manutenção para o comprador se ele se mudasse imediatamente.
Da mesma forma, arrumar quartos e pegar brinquedos perdidos ajudam a criar um ambiente sem bagunça. Idealmente, os compradores em potencial desejam ver o máximo possível de uma lousa limpa para realmente se imaginarem morando em sua casa; portanto, organizar itens pessoais pode ajudá-lo a fechar o negócio.
Se você não tem certeza por onde começar, deixe estes Marie Kondo arrumando dicas ajudam você.
* Dicas gentilmente fornecidas pelo construtor de novas casas Miller Homes
