UMA reforma da cozinha pode trazer uma cozinha desatualizada para o século 21. Isso aumentará o valor da sua casa? Provavelmente não tanto quanto você esperava. De acordo com um relatório de custo x valor de uma reforma, é mais provável que você recupere 57% do que gasta em uma grande reforma de cozinha.
Mas o que implica uma grande remodelação? “Eu definiria um reno completo como: novos pisos, armários, eletrodomésticos, eletricidade, encanamento, acessórios, pintura etc., explica David Steckel, um especialista em casa da Thumbtack.
Por outro lado, uma pequena remodelação fornece um retorno de investimento estimado de 72 por cento. Normalmente, isso incluiria, entre outras coisas, a substituição do fogão / forno e da geladeira e a adição de piso - e ainda custaria mais de US $ 20 mil. Se esse valor ainda não estiver em seu orçamento, não se preocupe.
Existem três componentes de uma pequena renovação de cozinha que nossos especialistas mais recomendam para dar uma nova aparência à sua cozinha sem quebrar o banco. Continue lendo para descobrir o que são.
Instale um novo backsplash
Backsplashes fazem mais do que evitar que a graxa respingue nas paredes. Eles também podem atualizar instantaneamente a aparência da sua cozinha. “Retiling backsplash de sua cozinha é um hack relativamente fácil e econômico para reviver sua cozinha sem o enorme custo e dor de cabeça de uma renovação total do intestino ”, diz Nicholas Oliver, principal corretor da HomeDax Real Estate em Nova York, NOVA IORQUE. De acordo com Oliver, se você substituir o backsplash e comprar novos eletrodomésticos, poderá aumentar significativamente as perspectivas de valor de revenda. “Isso ocorre porque tais mudanças podem resultar em um comprador em potencial não levando em consideração a necessidade de uma renovação total do intestino ao definir o preço de uma oferta.”
Sua opinião é compartilhada por Ellen Schwartz, uma corretora imobiliária associada licenciada da Compass em Westchester County, NY, e Fairfield County, CT. “Substituir o backsplash velho e gasto por um ladrilho sólido limpo e nítido é uma maneira barata de fazer tudo parecer novo e brilhante.” Além disso, o ladrilho não é caro e não é difícil de instalar. Schwartz recomenda ir a uma loja grande como a Home Depot ou a Lowes, uma vez que possuem uma ampla seleção de placas de metrô fáceis de instalar. Ladrilhos de mosaico, especialmente formatos hexagonais e centavos, são econômicos, mas também estão na moda.
Atualize os armários
Outro projeto de cozinha que nossos especialistas recomendam é bastante simples: pintar os armários da cozinha. “A parte mais cara de um refazer de cozinha são os armários da cozinha, que são incrivelmente caros para substituir e podem variar de $ 20.000 a $ 50.000 ”, diz Daren Herzberg, corretor imobiliário associado licenciado e cofundador da equipe Babst + Herzberg da Compass em NYC. “A maioria das pessoas, no entanto, não está ciente de que pode fazer os armários parecerem novos, seja repintando-os - por US $ 700 a US $ 2.500 - ou substituindo apenas as frentes dos armários e hardware, que é comparativamente barato. ” Ele projeta que o custo para atualizar as frentes dos armários fique entre US $ 5.000 e US $ 10.000 para cozinhas maiores, mas seria menos caro para uma cozinha pequena ou média.
Se você está com um orçamento apertado, a pintura sozinha pode fazer maravilhas. “Pinte os gabinetes e adicione novos botões, o que faz os gabinetes antigos parecerem modernos e novos e atualizados”, diz Schwartz. “Uma camada de tinta branca ou cinza irá garantir que os gabinetes pareçam atualizados e os novos botões irão completar o aparência polida. ” De todas as superfícies da sua cozinha, há uma razão pela qual é tão importante lidar com o armários. “Os armários da cozinha ocupam muito espaço e os armários cansados podem fazer uma cozinha parecer velha e deprimente, por isso é uma maneira fácil de adicionar vida à cozinha”, explica Schwartz.
Atualize as bancadas
Você já percebeu um padrão? Como Schwartz explicou, são as superfícies que ocupam muito espaço que merecem sua maior atenção. Isso porque, quando alguém entra na cozinha, é imediatamente atraído para essas áreas. “Substitua a bancada se ela for velha - não precisa ser uma pedra ou quartzo caro demais”, diz ela. Na verdade, Schwartz recomenda ir ao seu pátio de pedras local ou pesquisar jardins de pedras online para ver o que está disponível. “Eles podem ter uma pedra que está parada em seu terreno há muito tempo e que desejam mover e, se assim for, agora é a hora de fazer um acordo.”
Independentemente de onde você decidir obter suas novas bancadas, é importante entender o papel proeminente que desempenham em sua cozinha. “As bancadas são a maior superfície da sua cozinha e desempenham muitas funções no nosso dia-a-dia, por isso não devem ser apenas durável, mas também visualmente agradável ”, aconselha Lanna Ali-Hassan, proprietária e principal designer da Beyond the Box Interiors em Washington, DC.
Ela desaconselha laminados, ladrilhos de cerâmica e superfícies sólidas, avisando que eles podem namorar instantaneamente uma cozinha.
“O quartzo é a escolha mais popular no momento devido à sua baixa manutenção e ampla seleção”, explica Ali-Hassan. “É não poroso, resistente a bactérias e manchas, fácil de manter e disponível em uma infinidade de cores e padrões, portanto, se encaixa em qualquer estética.”
Nosso especialista doméstico, Steckel, concorda com as três opções. “Se você quer uma grande mudança, mas não tem orçamento para fazer um reno, trocando as bancadas, instalando ou trocando o backsplash, pintando os armários e mudar o hardware é a segunda melhor coisa. ” Ele diz que fará uma enorme diferença na aparência da sua cozinha, sem fazer uma grande diferença em seu bolso.
