A pandemia de Covid-19 criou uma tempestade perfeita para compradores de primeira viagem, com disponibilidade restrita de hipotecas e crescente Preços de casas contribuindo para tornar a ascensão na escada da propriedade mais difícil do que nunca.
Esta semana, vários dos principais credores hipotecários do Reino Unido anunciaram que irão reintroduzir Empréstimos hipotecários de 90 por cento, mas os termos deste acordo hipotecário não são tão favoráveis quanto antes pré-pandemia, com taxas de hipoteca em hipotecas de alto LTV dobraram desde março.
Além disso, a reintrodução de hipotecas de baixo depósito não significa que eles estão igualmente disponíveis para todos os candidatos, com alguns restritos a códigos postais específicos, e outros disponíveis apenas para selecionar candidatos que atendam a condições financeiras rigorosas critério. em outras palavras, o retorno da hipoteca de baixo depósito beneficiará uma pequena minoria de compradores pela primeira vez, com um grande número de pessoas ainda tendo suas opções limitadas.
Pesquisa recente por Mortgage Advice Bureau mostra que uma proporção significativa de compradores pela primeira vez optou por colocar um depósito significativamente maior em sua primeira casa após a pandemia, sem dúvida em uma tentativa de garantir uma taxa de hipoteca decente para a casa de seu sonhos. Em outubro, mais de um terço (36 por cento) dos compradores pela primeira vez (FTBs) estavam comprometendo depósitos de até 20 por cento, enquanto um quarto (25 por cento) conseguiu fazer um depósito de 30 por cento ou mais. Em comparação com o início do ano (janeiro), apenas 18 por cento dos FTBs estavam depositando 30 por cento ou mais.
Geralmente, os compradores de primeira viagem precisariam de um depósito entre 5% e 20% do preço de compra da propriedade - com 10% sendo o valor que a maioria dos compradores de primeira vez normalmente desejam. Os dados do MAB mostram que, em janeiro de 2020, a maioria dos FTBs cumpria esse requisito, com 26% depositando até 10% do valor da propriedade. Em outubro, apenas 5 por cento dos compradores pela primeira vez depositaram até 10 por cento.
No entanto, dado que o bloqueio do coronavírus manteve o país em casa e impediu as pessoas de gastar, para aqueles afortunado o suficiente para ter sido capaz de salvar, é compreensível que alguns sejam capazes de colocar depósitos maiores do que antes. O Office for National Statistics (ONS) divulgou que o índice de poupança das famílias do Reino Unido durante abril a junho - o auge do bloqueio do COVID-19 - subiu para 29,1 por cento. Brian Murphy, chefe de empréstimos do Mortgage Advice Bureau oferece dicas para compradores de primeira viagem que procuram economizar para depósitos em condições desafiadoras:
- Considere esquemas de capital do governo, como Ajuda para comprar: eles podem não ser para todos, mas ainda oferecem a oportunidade de se tornar o proprietário de uma casa com um pequeno depósito
- Poupe pouco e com frequência - Embora possa parecer óbvio, tomar medidas para economizar pouco e muitas vezes pode contribuir para um depósito. Você não precisa economizar muito dinheiro. Pode ser tão simples como comprar um café a menos por semana ou optar por uma opção mais econômica quando for ao supermercado. Alguns bancos também oferecem a opção de "arredondamentos", o que significa que se, por exemplo, você gastar £ 2,83 em um item, a conta irá "arredondar" a transação e colocar de lado 17p em um pote separado. Lenta e continuamente, o pote de poupança cresce sem você nem mesmo pensar nisso.
- Abra um ISA vitalício: você pode pagar até £ 4.000 a cada ano em sua conta e receber um bônus de 25 por cento (£ 1.000 no máximo) do governo.
