Organizar de vez em quando é uma tarefa importante para todos os proprietários, mas se você decidir vendê-la, isso pode se tornar mais urgente. Quando você coloca sua casa à venda, você deseja mostrar a casa e não seu conteúdo. Ou melhor, você deseja que o conteúdo faça com que a casa tenha a melhor aparência possível. Mas se a sua casa estiver cheia de seus pertences, ela pode fazer com que pareça não apenas bagunçada, mas também menor e excessivamente personalizada - um verdadeiro desestímulo para compradores em potencial.
Então, antes de você vir para venda sua casa ou apartamento, organizar é obrigatório.
Pedimos a Lizzie Grant, fundadora da Simplifique as Coisas (acima), para aconselhar sobre quais tarefas de organização devem ser feitas antes de colocar sua casa à venda. “Os compradores podem estar preocupados com o fato de as áreas entupidas de desordem também precisarem de reparos ou reformas que eles não podem ver. Limpar esses espaços vai tranquilizá-los, dar a impressão de que sua casa é maior e agregar valor a ela. ' Portanto, preste atenção e obtenha uma venda mais rápida e com o melhor preço possível ...
Para saber mais sobre limpeza e organização, verifique nossa página central.
Organize o corredor
(Crédito da imagem: Brent Darby)
Os corredores são geralmente estreitos e podem facilmente ficar sobrecarregados com coisas. Como entrada da sua casa, são uma das primeiras áreas a impressionar. Organizar seu corredor irá garantir que você faça exatamente isso - e fará com que o espaço estreito pareça mais amplo.
1. 'Classifique entre casacos, acessórios e sapatos que geralmente são mantidos aqui e deixam de lado qualquer um que você não precisa ou deseja mais. Considere manter roupas sazonais em sacos de vácuo e sapatos sazonais em caixas plásticas debaixo das camas ou em outro espaço - eles não precisam sair todos ao mesmo tempo. '
2. Organizar a papelada: 'Pilhas de correspondência no corredor são desanimadoras, então remova-as e tenha um sistema para quando as cartas chegarem pela porta. Você pode querer investir em um titular da carta no corredor e um na bandeja em outro lugar de sua casa. '
3. Remova a parafernália de animais de estimação: Também aconselhamos que retire as coleiras, os brinquedos e as camas dos cães - fazem com que qualquer divisão pareça desarrumada e desarrumada e, claro, carregam o seu próprio perfume especial... Achar mais maneiras de limpar depois do seu cachorro (especialmente no corredor) em nosso guia dedicado.
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Organize a sala de estar
(Crédito da imagem: Malcolm Menzies)
A sala de estar precisa ser acolhedora - os compradores em potencial precisam se imaginar relaxando ali - mas também precisa ser espaçosa. Aqui está o que reduzir:
4. Livre-se do excesso de móveis: "Uma das vitórias mais rápidas" ao organizar sua casa para venda é se livrar do excesso de móveis - alguns peças que não são necessárias irão instantaneamente tornar os quartos mais espaçosos e tornar as características positivas do quarto mais óbvio. Também o torna um lugar a menos para a desordem se acumular! '
5. Remova peças grandes: 'Você pode ter uma grande mesa de centro ou equipamento de ginástica em uma pequena sala de estar - ou um pufe em um pequeno quarto. Considere se você precisa dela em exibição ou se pode ser vendida, doada ou armazenada em outro lugar enquanto a casa está à venda. '
6. Despersonalizar: 'Por mais bonitas que sejam suas fotos de casamento ou de seus filhos, tire-as antes de vê-las. Ao organizar as fotos nas paredes e prateleiras, você despersonaliza sua casa, o que significa que os compradores em potencial podem visualizar sua casa como “deles”. Esta é uma boa oportunidade para você decidir se algum desses itens sentimentais deve ser armazenado em uma caixa de memória. Você pode precisar reorganizar as prateleiras onde as fotos estavam, então brinque com o espaço, mas lembre-se de mantê-las simples e simétricas, sempre que possível. '
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Organizar a cozinha
(Crédito da imagem: Topps Tiles)
A cozinha é o maior influenciador nos compradores em potencial, portanto, trabalhar duro para organizar a sua faz muito sentido. Aqui está o que fazer:
7. Organizar superfícies de trabalho de cozinha: 'Isso é vital, especialmente se você mantém muitos aparelhos e aparelhos de cozinha à mostra. Por exemplo, se apesar de todas as suas boas intenções, você só usa sua máquina de suco de vez em quando, coloque-a em um armário entre cada uso. Isso pode significar que você precisa abrir espaço para esses eletrodomésticos em seus armários. '
8. Arrumar gavetas e armários: 'Classifique os itens e lembre-se de que você não precisa fazer tudo de uma vez. Você poderia separar panelas em um dia e talheres no dia seguinte. Seja implacável e deixe de lado as duplicatas, qualquer coisa que você não use ou esteja quebrada ou gasta. Doe itens de trabalho para amigos ou familiares que possam usá-los. Quaisquer itens limpos em boas condições de funcionamento também podem ser doados à sua loja de caridade local para que possam ser revendidos. '
9. 'Remova imãs de geladeira, obras de arte e vouchers e qualquer outra coisa que você tenha colocado em sua geladeira. '
10. Organizar peitoris de janela: 'O mesmo vale para o peitoril da janela - se você tiver muitas plantas e enfeites, reduza-os e isso fará uma grande diferença na sensação deste espaço.' Isso vale para todos os seus quartos.
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Organizar o quarto
(Crédito da imagem: Ikea)
Não pense por um minuto que os espectadores não abrirão os armários embutidos para ver quanto espaço há dentro. Isso significa que os quartos - e todos os cômodos com móveis adequados - precisam ser organizados e arrumados para causar uma boa impressão:
11. Guarda-roupas declutter: 'É muito importante fazer isso antes de vender. Se eles estiverem cheios a ponto de estourar, isso criará a impressão de que você não tem espaço. Você pode garantir que os compradores abrirão portas para espaços de armazenamento para uma intromissão. Trabalhe em cada categoria de roupas para torná-las mais gerenciáveis, por exemplo, cuecas, tops, calças, vestidos, etc. Reúna todas as roupas de uma categoria para ver quantas você tem. Pegue cada item e decida se você o ama e use-o. '
12. Limpar gavetas: 'Se você achar difícil decidir, escolha os três itens em cada categoria que você absolutamente adora. Por exemplo, se você estiver organizando jumpers, escolha seus cinco principais favoritos e, em seguida, decida com cada um deles se ele corresponde a esse sentimento. Se não, é hora de deixar isso de lado. Doe roupas para sua loja de caridade para que outras pessoas possam se beneficiar delas. Muitas vezes é mais fácil abrir mão de coisas se você sabe que elas irão para uma boa casa e não serão desperdiçadas. '
13. Esconda o que está debaixo da cama: Se sua área embaixo da cama estiver cheia de caixas desarrumadas que podem ser vistas quando você entra no quarto, troque-as por caixas de armazenamento bonitas ou invista em uma sanefa para esconder o que está debaixo da cama. Vale a pena arrumar a parte de cima dos guarda-roupas e a parte de trás da porta do quarto exatamente da mesma maneira - esconda ou disfarce.
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Organizar quartos infantis
(Crédito da imagem: Ikea)
Pode ser difícil manter sua casa arrumada para exibições quando você tem filhos. E pode ser difícil fazer com que eles concordem em jogar as coisas fora também. No entanto, é obrigatório em quartos realmente desordenados.
14. 'Brinquedos organizadores pode realmente ajudar a manter as coisas sob controle e criar muito mais espaço. Tente envolver seus filhos, se puder, mas lembre-se de que se eles forem pequenos, a decisão final cabe a você. Livre-se de todos os itens com os quais eles não brincam mais. '
15. Armazene itens para o futuro: 'Se você está segurando itens no caso de ter outro filho no futuro, encaixote-os e guarde-os em outro lugar.'
16. Invista em armazenamento elegante: 'Depois de organizar, os cestos de armazenamento são uma ótima maneira de organizar os brinquedos nas áreas de recreação e significam que você pode jogar os brinquedos neles cinco minutos antes de uma exibição.'
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Organizar o banheiro
(Crédito da imagem: Wayfair)
'Idealmente, você quer apresentar a imagem de que seu banheiro é facilmente fácil de manter limpo e um espaço relaxante para se dedicar um pouco de tempo livre (você está vendendo o sonho, lembre-se!). Uma linha de produtos de higiene pessoal pela metade e vencidos em seu banheiro não vai ajudar a melhorar essa imagem. '
17. Jogue fora artigos de higiene antigos: 'Revise todos os seus cosméticos e produtos de higiene pessoal e jogue fora os que já passaram do prazo de validade. Normalmente, a maquiagem expira de seis meses a um ano após a compra, portanto, lembre-se disso ao organizar seus cosméticos. Os itens que não foram usados podem ser doados em bancos de coleta de alimentos ou para organizações sem fins lucrativos, como The Hygiene Bank ou Bancos de beleza.'
18. Invista em um bom armazenamento de toalhas: Se todas as suas toalhas estiverem expostas, ótimo armazenamento de toalhas é um must-have para mantê-los organizados. Isso ajudará a mantê-los secos também, o que, por sua vez, ajudará a manter seu banheiro com um cheiro doce. Use nosso guia para se livrar dos cheiros domésticos para garantir que seu banheiro se apresente com perfeição aos espectadores.
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Organize o escritório em casa
(Crédito da imagem: Garden Trading)
Quer o seu seja um cômodo dedicado ou uma escrivaninha no canto de uma área de estar ou quarto, mantê-lo limpo é essencial durante as visualizações. Você também pode querer esconder a papelada da vista de espectadores particularmente intrometidos ...
19. Papelada clara: 'Se você tem pilhas de papéis e se sente estressado por eles, é assim que um comprador em potencial se sentirá ao vê-los também. Reserve algum tempo para reunir toda a papelada de sua casa, examine-a e livre-se dela o máximo possível. Lembre-se de que a maioria das coisas agora podem ser encontradas online e mantenha apenas a papelada, o que é realmente importante. '
20. Colocar coisas em arquivos: 'Arquivos em arco de alavanca A4 com divisórias etiquetadas são uma maneira fácil e barata de colocar ordem no caos. Se você puder guardá-los fora da vista em um armário com portas, é ainda melhor. '
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Organize o jardim
(Crédito da imagem: The National Trust)
'Muitas vezes o jardim é esquecido, mas é importante organizá-lo também.' Aqui está onde concentrar seus esforços:
21. Remova o lixo do jardim: 'Móveis de jardim quebrados, brinquedos velhos e outros detritos de jardim, como folhas e galhos mortos. Esta pode finalmente ser a hora de remover a enferrujada mesa de tênis de mesa que as crianças não usam há 10 anos! '
22. Esconda as lixeiras: Já que estamos no assunto de lixo, organizar o jardim da frente de qualquer coisa que esteja desarrumada, como lixeiras, ajudará a criar uma apelação para o meio-fio. Isso pode significar investir em armazenamento de lixo apenas para obter uma venda.
23. Limpar o galpão: 'Se você tem um galpão em seu jardim, reserve um tempo para limpá-lo também, para que os compradores possam ver como ele é útil. Se forem enchidos até a borda, seu valor inerente pode ser perdido para os compradores. '
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Organizar o loft
Se o seu loft não foi convertido, será um sorteio para possíveis extensores.
24. Limpe o loft: Se você mora em sua casa há alguns anos, é provável que seu loft esteja lotado até o telhado com coisas que você não precisa ou não vai levar consigo quando se mudar. A organização agora ajudará seus compradores a ver seu potencial. Sempre espere que os espectadores queiram olhar para o loft - se não na primeira visualização, então definitivamente na segunda visualização.
25. Invista em um bom armazenamento de loft: O que quer que você guarde, aproveite a oportunidade para separar em caixas de armazenamento claras; isso tornará a vida muito mais fácil quando você mudar de casa e criará a impressão de um espaço organizado. Quais compradores amam.
Organize a garagem
Acha que ninguém vai olhar lá? Sim, eles vão, e uma garagem bagunçada cheia de todas as suas coisas indesejadas pode fazer com que pareça menor do que é.
26. Limpar a garagem: Você terá que fazer isso em algum momento antes de se mudar de qualquer maneira, então faça-o antes do início das visualizações. Se você não consegue jogar fora todos os brinquedos / roupas velhos de seus filhos que você usava há 20 anos, faça uma liquidação de garagem.
27. Organize a garagem com boa arrumação: caixas de armazenamento de plástico são a opção mais fácil, mas existem maneiras mais criativas de organizar seu garagem, como pendurar todas as suas ferramentas em placas de fixação e converter arquivos antigos em armazenamento containers.
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