À medida que os compradores de imóveis continuam a migrar para um mercado imobiliário já sobrecarregado, continuam a crescer os temores de que muitos desses compradores buscando se beneficiar do feriado do imposto de selo não será capaz de concluir a tempo, mesmo que eles concordem com uma venda neste momento. O processo de compra de uma casa, desde colocar uma oferta até garantir o melhor taxa de hipoteca e transmissão, leva meses e atualmente é significativamente mais longo do que o normal.
Pesquisa por site de comparação de corretor de imóveis GetAgent.co.uk estima que até 325.000 vendas de propriedades acordadas entre agora e janeiro de 2021 correm o risco de não serem concluídas até 31 de março. Isso se deve em grande parte a um acúmulo colossal de vendas de propriedades passando pelo sistema, sem nenhum sinal de que a pressão esteja diminuindo o suficiente para que os aplicativos sejam liberados com rapidez suficiente.
Os números mostram que, com a Inglaterra sendo responsável por 97% das transações, 315.534 vendas podem ser afetadas, enquanto esse número cai para 9.466 na Irlanda do Norte. Com um preço médio atual de casa de £ 261.795 em toda a Inglaterra, os 315.534 compradores de casas que se encontram no limbo de transações imobiliárias não pagariam imposto de selo como resultado do feriado atual; se eles fossem concluídos antes do prazo de março do próximo ano, claro. O mesmo se aplica aos 3.030 compradores de casas esperando para concluir na Irlanda do Norte, com preços de propriedade atualmente em média £ 143.205.
Se essas vendas de casas não fossem concluídas no prazo, os compradores poderiam enfrentar um total de £ 978.130.097 em imposto de selo, a maior parte pagável na Inglaterra. Os compradores cuja compra de casa é um pouco exagerada e depende da economia do imposto de selo ficarão particularmente nervosos; compradores em potencial que ainda não fizeram uma oferta devem tomar nota desta situação e evitar um angustiante espera de meses para descobrir se a compra de sua casa ainda estará dentro de seus meios. O fundador e CEO da GetAgent.co.uk, Colby Short, comentou:
“Embora o atual feriado do imposto de selo tenha feito maravilhas em termos de revitalização do mercado imobiliário, também apresentou seus próprios problemas para a indústria. Esse nível elevado de atividade do mercado causou uma enorme carteira de vendas esperando para ser concluída e Prevê-se que um grande número dessas transações não cumpram o prazo do imposto de selo do próximo ano.
'Como resultado, muitos compradores podem se ver atingidos por uma fatura de imposto de selo inesperada, tendo já estendeu um pouco mais durante o processo de oferta sob a intenção de que estariam salvando este soma.
'É mais um aviso para aqueles que procuram comprar para não se sobrecarregar financeiramente, seja seja na expectativa de não pagar imposto de selo, aproveitando as baixas taxas de juros, ou de outra forma.'
