A Covid-19 remodelou o mercado imobiliário do Reino Unido de várias maneiras, a partir dos aumentos inesperados em Preços de casas às grandes mudanças nos aspectos práticos da propriedade de uma casa, como organizar exibições e obter um hipoteca.
Mas a pandemia fez ainda mais do que isso - conseguiu transformar os desejos e expectativas de muitos compradores em potencial em relação às buscas por imóveis. Todos nós já ouvimos sobre a mudança para casas maiores e mais áreas rurais - mas o que os proprietários de casas em potencial realmente estão procurando no ano passado?
Analisando os dados da Pesquisa Google do ano passado, especialistas em compradores de imóveis regulamentados, Boa jogada pode revelar o que os compradores em potencial estavam procurando neste ano e como isso se compara a 2019.
Uma das descobertas mais interessantes é que os apartamentos com varanda são os mais pesquisados, não grandes casas no país. Acontece que, longe de abraçar a vida rural, os proprietários de casas no Reino Unido têm procurado mais comodidades: as varandas aumentaram em em 149 por cento, apartamentos com banheiras de hidromassagem - 139 por cento, e casas com quadras de tênis e piscinas - 127 e 109 por cento respectivamente.
Esses recursos podem parecer luxuosos, mas como muitas pessoas não tiveram férias em 2020 e mal conseguiram deixar suas casas, os desejos dos possíveis proprietários de casas parecem bastante modestos. O retrato exagerado da mudança de casa pós-Covid em busca de acres e um home cinema é apenas isso, um exagero.
Também é intrigante que, apesar do que sabemos sobre propriedades mais caras que vendem excepcionalmente bem em 2020, isso não se traduz necessariamente no desejo de uma propriedade maior. No que diz respeito ao tipo de casa à venda, as pesquisas mais populares com o maior crescimento anual foram casas com dois quartos. As pesquisas por "casa com 2 quartos à venda" aumentaram 64% em comparação com o ano passado, com "casa com 2 quartos à venda" também registrando um aumento de 47% nas pesquisas em comparação com 2019.
Fiel aos muitos relatórios deste ano sobre o ressurgimento dos mercados imobiliários regionais, as cinco principais cidades com a maior pesquisa ano a ano por "casas à venda em ..." em comparação com 2019 estão todas localizadas no norte. Eles são Bradford (um dos locais de propriedade mais baratos do Reino Unido), Liverpool, Sunderland, Preston e Newcastle.
No entanto, no que diz respeito à vida rural, aqueles que levam a sério a vida ainda tendem a olhar para o sudeste. Além de West Yorkshire, que teve um aumento massivo de 69% nos juros, os cinco principais condados onde as pessoas procuram casas em são Buckinghamshire, Berkshire, Hertfordshire e Surrey - sem surpresas aqui. Comentando sobre a pesquisa, Nima Ghasri, Diretora da Good Move diz:
'Contra todas as probabilidades, este ano teve um impacto positivo no mercado imobiliário do Reino Unido e transformou completamente a forma como os compradores e vendedores veem as propriedades. Cada vez mais pessoas estão se mudando de flats e apartamentos para casas com espaço ao ar livre, e também vimos muitas pessoas querendo se mudar das cidades para áreas mais rurais.
'À medida que nos aproximamos do Ano Novo, queríamos olhar para o ano passado na pesquisa de imóveis e revelar o que os compradores em potencial estavam realmente procurando este ano. É interessante ver que eles têm procurado recursos mais luxuosos, como uma piscina e quadra de tênis, sem dúvida pelo aumento do tempo de permanência em casa e pelo fechamento das áreas de lazer em função do pandemia. Também é fascinante ver as áreas onde as pessoas mais procuram propriedades, sendo o sudeste e o norte da Inglaterra os dois hotspots.
'À medida que avançamos em 2021, esperamos ver como o mercado imobiliário se adapta às necessidades do comprador.'
