Reino Unido Preços de casas não mostram sinais de cair tão cedo, com aumentos recordes registrados todos os meses desde o fim do bloqueio da Covid-19 em maio. Recentemente, a maioria das previsões de preços de imóveis se concentrou no futuro imediato do mercado imobiliário, ou seja: os preços dos imóveis vão subir ou descer nos próximos meses?
No entanto, a última análise de preços de casas pelo Office for Budget Responsibility, Savills e Knight Frank focou mais nas perspectivas de longo prazo de preços de propriedades no Reino Unido, e a conclusão é que podemos esperar mais aumentos de preços, até um total de 14,5 por cento nos próximos quatro anos.
Portanto, mesmo que os preços das casas caiam em 2021, após o fim do feriado do imposto de selo e o agravamento do recessão do coronavírus, o prognóstico de longo prazo ainda aponta para um preço estável - se não extraordinário - da casa aumenta.
Isso será um alívio óbvio para os atuais proprietários de casas que planejam vender e se mudar nos próximos cinco anos. Com uma média de £ 33.877 agregada ao valor de uma propriedade no Reino Unido, os temores de patrimônio líquido negativo que foram fortes durante a pandemia agora parecem infundados.
O noroeste e Yorkshire e Humber devem ver os maiores aumentos percentuais, de 14,9 e 14 por cento, respectivamente. Isso equivale a um aumento no preço da casa de £ 24.833 até 2024 no Noroeste e £ 23.213 em Yorkshire e Humber.
Com 9,1%, Londres deve ter a menor taxa de crescimento dos preços dos imóveis até 2024. No entanto, com o preço médio da casa na região atualmente em £ 479.609, os proprietários da capital desfrutarão do maior aumento monetário em valores, com um salto de £ 43.644. O Sudeste também verá um dos maiores aumentos monetários, de £ 40.178, de £ 324.014 hoje. Fundador e CEO da GetAgent.co.uk, Colby Short, comentou:
'O mercado imobiliário está crescendo no momento, no entanto, as enormes taxas de crescimento que estão sendo vistas provavelmente diminuirão nos próximos meses. Particularmente à medida que nos aproximamos do prazo de feriado do imposto de selo.
'Dito isso, a visão de longo prazo do mercado é boa e o consenso geral é que uma taxa de crescimento mais moderada, mas estável, deve prevalecer.
'Embora isso resulte em uma taxa mais lenta de crescimento dos preços das casas em relação ao que estamos vendo atualmente, isso deve garantir movimento positivo em todo o mercado do Reino Unido, com os preços das casas aumentando substancialmente, independentemente de onde você viver.'
Infelizmente, tudo isso significa preços inacessíveis ainda maiores para os compradores de primeira viagem. Com o crescimento dos salários altamente improvável de aumentar à mesma taxa que os preços das casas, apenas aspirantes a proprietário esperança é mais construção de casas e (se for entregue) a nova hipoteca de cinco por cento apoiada pelo governo esquema.
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