Se estiver vendendo um imóvel em 2020, você saberá dos muitos desafios que agora acompanham a venda de uma casa. Tudo está demorando mais, ninguém tem certeza do que está acontecendo com os preços das casas, e muitos compradores ainda estão preocupados com o coronavírus o suficiente para relutar em ver as casas.
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No entanto, há sinais de que alguns proprietários em potencial estão, na verdade, preparados para comprar uma casa sem visualizá-la fisicamente. Embora as visualizações virtuais ainda não possam substituir as visualizações físicas para a maioria dos compradores, alguns - um em cada seis, para ser mais preciso - estão preparados para serem flexíveis. Mais de um terço dos britânicos espera que as visualizações virtuais sejam a norma quando procurar uma casa e um em cada cinco acredita que você pode obter tudo o que precisa ao ver uma propriedade virtualmente.
De acordo com uma pesquisa com 2.000 adultos por
Purplebricks, aqueles que estão preparados para considerar um imóvel pelo mérito de uma visualização virtual gostariam de obter um passo a passo detalhado de todo o espaço, uma noção de quaisquer problemas ou reparos, brilho dos quartos e espaço de armazenamento. A funcionalidade do espaço, a sensação de ambiente ou sensação da casa e da decoração também foram considerações importantes para incentivar as pessoas a comprarem uma casa a partir de uma visualização virtual. Especialista em interiores e autor de Louco sobre a casa, Kate Watson Smyth, oferece dicas profissionais sobre como fazer um trabalho de visualização virtual.1. Faça uma boa primeira impressão
(Crédito da imagem: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
Isso se aplica igualmente a visualizações físicas e virtuais, portanto, faça tudo o que você faria se alguém fosse visitar sua casa fisicamente:
'Os compradores podem não estar subindo o caminho do jardim da frente, mas começarão no seu corredor. Isso define o tom para o resto da casa, então certifique-se de que esteja arrumada - sem pilhas de casacos, bolsas e sapatos caindo. Certifique-se de que as portas para as outras salas estejam abertas, para que seja o mais leve possível. '
2. Oferece vistas de 360 °
A maioria dos compradores hoje em dia são usuários de mídia social e estão bem cientes de como é fácil editar a desordem e bagunce em uma bela imagem - então ofereça a eles visualizações abrangentes de sua propriedade que não escondem nada. Invista em uma lente de câmera 360 °, se necessário.
3. Reconheça as áreas problemáticas
(Crédito da imagem: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
Nenhuma casa é perfeita, então se sua cozinha é minúscula / a sala de estar tem um aspecto ao norte / uma das janelas não tem uma bela vista, seja honesto sobre essas coisas. Kate aconselha:
'Se você tem um pequeno quarto escuro, então vista-o para ser aconchegante e convidativo e mostre como você o usa - por exemplo, como uma sala de TV infantil, um escritório doméstico ou um quarto de hóspedes. '
4. Adicione um pouco de glamour à sala de estar
(Crédito da imagem: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
A sala de estar é muito importante e, ao lado da cozinha, será o cômodo mais importante para seus possíveis compradores - enfeite-a! Kate aconselha adicionar alguns toques pessoais, sem bagunçar a sala com muitas fotos de sua família / animais de estimação. Sua dica principal? Encha a sala com flores frescas e bons livros de mesa de centro:
'Embora os visualizadores virtuais não consigam sentir o cheiro de flores frescas, eles ainda têm uma aparência bonita. Certifique-se de que as folhas grandes estejam brilhantes e remova as folhas marrons ou caídas. A compra de uma casa ainda é uma aspiração, além de prática; certifique-se de que seus livros de mesinha de centro reflitam isso. '
5. Mostre o armazenamento da sua cozinha
(Crédito da imagem: Kate Watson Smyth e Purplebricks)
A principal coisa que os compradores em potencial querem saber é que eles poderão desfrutar de cozinhar em sua cozinha. Então, Kate recomenda exibir o espaço de armazenamento da sua cozinha:
'Armazenamento é a chave nesta sala. Certifique-se de que pelo menos um armário esteja arrumado (e abra-o para mostrar aos visualizadores). Organize as bancadas para que cozinheiros mais experientes possam ver que há bastante espaço para preparação e armazenamento.
Se você tiver uma despensa ou uma despensa, arrume-os e exiba-os. Os compradores querem saber onde podem guardar a tábua de engomar, as botas enlameadas ou a máquina de lavar. '
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