É um momento como nenhum outro para o mercado imobiliário do Reino Unido, com as vendas de casas subindo 50 por cento acima dos níveis registrados no ano passado, apesar do aumento Preços de casas. Isso representa 140.000 vendas de casas extras em vários estágios de conclusão, de acordo com Zoopla.
Isso virá como uma notícia potencialmente preocupante para os compradores que ainda esperam concluir até o Natal. Com menos de dois meses antes do último dia para as conclusões (22 de dezembro), agora parece altamente improvável que todos eles estarão em suas novas casas este ano. O tempo médio de venda de uma casa é atualmente de cerca de três meses, e isso tem sido muito mais longo em algumas partes do país, principalmente no sudeste.
O que estamos vendo agora é, sem dúvida, um aumento incomum causado pelo feriado do imposto de selo, que termina em 31 de março de 2021. Zoopla reconhece isso dizendo que '[] o prazo do imposto de selo focalizará as mentes dos produtores comprometidos no curto prazo e resultará em um forte primeiro trimestre de conclusões de vendas em 2021.'
No entanto, há sinais iniciais de que o mini-boom, como ficou conhecido, está chegando ao fim, com o número de novas consultas finalmente caindo para níveis anteriores à Covid nas últimas semanas. Esta será uma notícia bem-vinda para os compradores de primeira viagem, que têm sido cada vez mais pressionados por compradores de segunda e terceira vez com muito mais patrimônio, mais opções no que se refere a hipotecas e, atualmente, mais dinheiro graças ao imposto de selo alívio. Na verdade, esses compradores confiantes subindo a escada da propriedade estão aumentando os níveis de aprovação de hipotecas, apesar do comportamento cada vez mais restritivo dos credores. Diretor Administrativo de Enness Global Mortgages, Hugh Wade-Jones comenta:
“Os compradores de casas em potencial continuaram a alimentar os fornos do mercado imobiliário do Reino Unido com outro grande aumento nos números de aprovação de hipotecas. A maior taxa de aprovações desde 2007 diz a você tudo o que você precisa saber sobre o retorno dramático de forma que está sendo vista, já que os compradores estão voltando em massa antes do feriado do imposto de selo prazo final.
'Isso apesar do fato de que os credores começaram a penalizar os pedidos de compradores que eles considere estar em circunstâncias mais mutáveis, como autônomo ou aqueles que dependem fortemente de comissão. Ao mesmo tempo, os compradores de primeira viagem também viram a gama de produtos à sua disposição diminuir, sendo muitos deles obrigados a acumular depósitos maiores para garantir uma hipoteca.
'No entanto, este aperto do cinto ainda não causou qualquer dano na atividade do mercado de nível superior e os números de aprovação de hipotecas estão disparando. Esse crescimento foi mantido por um alto nível de negócios que continuam sendo feitos por compradores de segundo e terceiro degraus, em particular.
'Também vimos um alto grau de atividade de compradores internacionais e aqueles nos limites de preços mais altos que viram a melhoria da saúde do mercado regular como sua deixa para agir.'
Nosso conselho para compradores de primeira viagem? Se você puder esperar até março, espere. A atual demanda excepcional já está diminuindo, mas vai demorar alguns meses para todos aqueles vendas de casas passem pelo sistema e para credores e transportadores ficarem um pouco menos pressão. Isso é quando você deve começar a se inscrever para hipotecas e visualizar propriedades. No entanto, se você quiser estar preparado para agir rapidamente no próximo ano, pode começar a pesquisar o melhores taxas de hipoteca e obtenha um acordo de princípio agora. Fizemos parceria com especialistas em hipotecas Habito: use a ferramenta gratuita de comparação de hipotecas abaixo.
