Com a incerteza do Brexit ainda pairando sobre nós, é compreensível que o prognóstico do mercado imobiliário para 2019 não seja muito positivo no geral. No entanto, existem áreas do Reino Unido que estão desafiando a melancolia do Brexit e observando um aumento nos preços das casas e vendas estáveis.
Ao examinarmos essas áreas com mais detalhes (não é coincidência que sejam todas cidades), fica claro que o que está por trás de seu sucesso é uma visão de longo prazo. A regeneração urbana, a expansão das ligações de transporte e uma boa oferta de novas habitações a preços acessíveis estão a impulsionar o crescimento do mercado imobiliário nestas áreas.
Onde eles estão? E você poderia se beneficiar?
1. Manchester
As vendas de casas em Manchester e Salford estão crescendo desde 2017 e é fácil perceber por quê. Manchester está sendo construída com moradias novas e acessíveis a uma taxa impressionante, e o elemento de acessibilidade aqui é genuíno: a diferença de preço entre as moradias existentes e novas aqui é de apenas 16 por cento.
O mercado de aluguel da cidade também está crescendo rapidamente (Manchester é uma das cidades mais jovens do Reino Unido), o que a torna um destino atraente para investidores imobiliários.
2. Birmingham
Os preços das casas em Birmingham têm crescido constantemente na última década, aumentando em enormes 45%, e a votação do Brexit não parece ter afetado o saudável mercado imobiliário desta cidade.
As razões por trás disso? O principal deles é o status de Birmingham como o principal destino para quem sai de Londres. Além disso, aqueles que se mudam para Birmingham são frequentemente jovens e profissionais (e alguns até mantêm seus empregos em Londres), trazendo renda disponível adicional para a cidade.
O plano da cidade grande, que verá todas as principais áreas de Birmingham regeneradas e expandidas, reflete seu enorme apelo como uma cidade com todas as comodidades de uma capital, mas com um preço de habitação significativamente menor (por enquanto, em ao menos). Com um preço médio para uma casa geminada de pouco mais de £ 200.000, podemos ver por que as propriedades de Birmingham estão sendo abocanhadas.
3. Leste de Londres
Apesar do fato de que os preços das casas em Londres caíram ligeiramente desde a votação do Brexit, há áreas de Londres que estão vendo um aumento nos preços das casas, e todas estão no Leste. E o que está ligando Farringdon, Stratford e Romford? Crossrail, que transformará o East End, além de tornar muito mais fácil o deslocamento para o centro de Londres vindo dos subúrbios externos.
4. Edimburgo
Edimburgo é um mercado imobiliário aquecido, com a demanda superando em muito a oferta de suas belíssimas propriedades de época. Os preços dos imóveis na cidade aumentaram de 8 a 12 por cento desde a votação do Brexit, e as casas são vendidas muito rapidamente, em média em duas semanas.
A razão por trás disso? Edimburgo é uma ótima cidade para famílias jovens, oferecendo ótimas escolas (com competição por áreas de influência importantes como feroz como em Londres), e de grande valor para o dinheiro em propriedades maiores, que vendem mais rápido, em comparação com Londres. Edimburgo também é uma cidade compacta e seus residentes desfrutam de algumas das viagens mais curtas de qualquer lugar do Reino Unido.
Quer um prognóstico mais detalhado do preço da casa para 2019?
- Previsão do preço da habitação no Reino Unido: o que esperar em 2019
