Quer melhorar sua casa sem permissão de planejamento? Esteja você planejando ampliar ou renovar, isso pode economizar tempo e dinheiro. Existem muitas melhorias em sua casa que você pode fazer sem a permissão de planejamento. Isso inclui adicionar uma extensão, uma conversão de loft ou uma sala de jardim, claro, para todas as verificações adequadas. Trabalhar sem permissão de planejamento significa que você estará transformando sua casa com os direitos de desenvolvimento permitidos, o que pode acelerar o processo, economizando dinheiro no longo prazo. Parece atraente? Descubra quais melhorias na casa você pode fazer sem permissão de planejamento.
Para muito mais informações, veja nosso guia para planejamento de permissão.
Melhorar sem permissão de planejamento? Verifique primeiro
Este artigo destaca o que você poderia ser capaz de fazer sob direitos de desenvolvimento permitidos (PD), mas você deve sempre verificar com a autoridade de planejamento local para garantir que não exija permissão de planejamento, pois, em alguns casos, os direitos de PD podem ter sido removidos.
Se você está pensando em vender a propriedade no futuro, obtenha um Certificado de Desenvolvimento Legal de sua autoridade local, confirmando que o projeto se enquadra no PD. Isso geralmente custará cerca de £ 100. Para mais informações visite planningportal.co.uk.
Observe que a Escócia, o País de Gales e a Irlanda do Norte têm sua própria versão dessas regras, portanto, certifique-se de verificar localmente.
1. Adicionar uma extensão de um único andar sem permissão de planejamento
Até 2019, o governo dobrou o tamanho máximo das extensões traseiras de um único andar permitidas pela DP. Isso significa que você pode adicionar uma extensão de 8m a uma casa isolada (anteriormente 4m) e uma extensão de 6m a uma propriedade anexa (anteriormente 3m), sem permissão de planejamento. Você pode descobrir mais em nosso guia para direitos de desenvolvimento permitidos para extensões. No entanto, os seguintes critérios também se aplicam:
- A extensão não pode ficar à frente da elevação frontal existente da propriedade;
- Quaisquer materiais usados devem ser semelhantes à propriedade existente;
- Se a extensão ficar dentro de 2m de um limite, o telhado não pode ser superior a 3m, ou 4m caso contrário;
- Para extensões laterais, a largura não deve ser maior que a metade da largura da casa existente;
- Extensões laterais não são permitidas em áreas de conservação ou áreas de grande beleza natural;
- Saiba mais sobre construir uma extensão de um andar.
(Crédito da imagem: IQ Glass Solutions)
2. Remodele seu interior sem permissão de planejamento
Contanto que você não esteja estendendo a pegada geral de sua casa, o desenvolvimento permitido permite que você realize a remodelação interna - como demolir paredes internas para criar um layout de plano aberto - sem obter permissão de planejamento.
Você precisará seguir regulamentos de construção orientação para algumas partes da obra, como mudanças estruturais e elétricas, no entanto.
Inspire-se com estes idéias de design de sala de plano aberto.
3. Transforme sua garagem sem permissão de planejamento
O desenvolvimento permitido permite que você altere o espaço interno dentro de uma parte existente de sua propriedade, desde que você não esteja aumentando a pegada geral. Isso significa que é possível converter uma garagem sem solicitar a permissão de planejamento.
Descubra tudo o que você precisa saber sobre planejando uma conversão de garagem em nosso guia.
(Crédito da imagem: Barc Architects)
4. Adicione novas janelas ou portas sem permissão de planejamento
Vidros duplos podem ser instalados sem permissão de planejamento, desde que sua propriedade não seja listado. Se você está planejando adicionar janelas ou portas novas ou maiores, você precisará seguir os regulamentos de construção.
Todas as novas janelas voltadas para os lados de sua propriedade devem ter vidro obscurecido e não podem ser abertas, a menos que estejam a mais de 1,7 m acima do piso da sala. Também é importante ter em mente que as novas janelas salientes são classificadas como extensões.
Descobrir como escolher janelas para um período de casa em nosso guia.
(Crédito da imagem: David Woolley)
5. Instale claraboias sem permissão de planejamento
As luzes de telhado podem ser adicionadas à sua casa sem permissão de planejamento, desde que não se projetem mais do que 15 cm da inclinação do telhado.
No entanto, a permissão de planejamento é necessária quando eles se estendem para a frente do plano do telhado na frente do a propriedade, e eles não são permitidos em propriedades em uma Área de Conservação ou Área de Natural Excepcional Beleza.
Descobrir como escolher as melhores claraboias para sua casa.
(Crédito da imagem: Barbara Genda)
6. Converta seu loft sem permissão de planejamento
Converter um loft é uma ótima opção para criar espaço extra e, se eles tiverem menos de 40 metros cúbicos, pode não exigir permissão de planejamento.
PD também permite a construção de janelas de sótão, o que fornecerá espaço adicional dentro de um loft convertido. No entanto, eles não devem ficar mais altos do que a parte mais alta do telhado existente, ou estender-se mais para a frente do que o plano do telhado na frente da casa.
Leia nosso guia para planejando uma conversão de loft para acertar o seu.
7. Adicionar uma extensão de dois andares sem permissão de planejamento
Uma extensão de dois andares só pode ser adicionada à sua casa sem permissão de planejamento - e sob os direitos de PD - se estiver nas traseiras. Isso inclui a adição de um segundo andar acima de uma parte existente de um andar da casa.
Uma extensão de dois andares não deve exceder 3m de profundidade ou estar a 7m do limite posterior. Restrições específicas também se aplicam às janelas em tais extensões.
Para obter mais orientação quando se trata de adicionando uma extensão de dois andares, leia nosso guia.
(Crédito da imagem: Malcolm Menzies)
8. Adicionar uma sala de jardim sem permissão de planejamento
Se você gostaria de um escritório em casa, estúdio ou casa de veraneio, adicionando uma sala de jardim é provável que seja permitido sob os direitos de DP, a menos que você viva em uma área de conservação.
Você deve evitar construir na frente de sua propriedade, pois isso geralmente requer permissão de planejamento, e seus planos também deverão atender aos seguintes critérios:
- As dependências devem ser térreas, com beirais de 2,5 metros e altura total máxima de quatro metros com telhado de duas águas, ou três metros para qualquer outro telhado.
- Não são permitidas varandas, sacadas ou plataformas elevadas.
- Seu quarto não deve ter mais de 30 metros quadrados e não pode ocupar mais de 50 por cento do espaço total de seu jardim.
- Permissão de planejamento serão necessários para quartos usados como acomodação.
- Em Parques Nacionais e Áreas de Grande Beleza Natural, a área máxima a ser coberta por dependências a mais de 20 metros da casa é de 10 metros quadrados.
(Crédito da imagem: Retiros verdes)
9. Adicione uma varanda sem permissão de planejamento
A maioria dos direitos de DP não permite mudanças na frente de sua casa, mas construindo uma varanda é uma exceção. Contanto que a altura da varanda não seja superior a 3m; dentro de 2m de um limite próximo a uma rodovia; ou mais de 3m quadrados; pode ser adicionado sem permissão de planejamento.
(Crédito da imagem: Katie Lee)
10. Combine dois edifícios sem permissão de planejamento
Se você está pensando em se mudar por causa da falta de espaço, considere se você poderia converter duas casas, como uma par de semifinais ou dois apartamentos, em um, pois isso geralmente pode ser feito no PD e, portanto, sem planejamento permissão.
Vale a pena saber que as mesmas regras não se aplicam à divisão de uma propriedade existente em duas - isso requer permissão de planejamento.
(Crédito da imagem: van Ellen + Sheryn)
11. Mude portões, cercas e paredes sem permissão de planejamento
Você pode erguer, manter, melhorar ou alterar um portão, cerca ou parede, desde que não exceda 1m de altura, se próximo a uma rodovia, ou 2m para qualquer outro limite. Para edifícios listados, você precisará solicitar permissão de planejamento.
Veja nosso esgrima e portão do jardim idéias de design para inspiração para os seus.
12. Invista em uma piscina sem permissão de planejamento
Adicionar uma piscina com certeza será uma decisão popular para toda a família. De acordo com os direitos de DP, você pode construir uma piscina ao ar livre dentro de sua Jardim contanto que a área que cobre não exceda 50 por cento do seu jardim.
Se você preferir que sua piscina seja interna, consulte o ponto oito para as regras sobre a criação de um anexo. Tenha em mente que as piscinas não são populares entre todos, então se você está pensando em vender em breve, é algo que você precisa considerar com muito cuidado.
Saiba mais sobre adicionando uma piscina em nosso guia.
(Crédito da imagem: Chris Snook)
13. Adicionar revestimento externo sem permissão de planejamento
Madeira, pedra e reboco são todos tipos populares de revestimento externo e geralmente podem ser adicionados sem permissão de planejamento, desde que sua casa não esteja dentro de uma área de conservação ou área natural excepcional Beleza.
Adicionar revestimento por si só não requer aprovação de regulamentos de construção - mas se você estiver planejando adicionar isolamento, você precisará se inscrever no departamento de controle de construção local.
Leia nosso guia para revestimento externo descobrir mais.
(Crédito da imagem: Nigel Rigden)
14. Crie uma área coberta sem permissão de planejamento
Capa de direitos PD instalarng decking em seu jardim, desde que não esteja mais do que 30 cm acima do solo. O deck, além de quaisquer extensões ou anexos, também não pode cobrir mais de 50 por cento do seu jardim.
Veja nosso idéias de decks para obter inspiração para o seu esquema. Pequeno enredo? Nós temos pequenas ideias de decks de jardim, também.
(Crédito da imagem: Garden House Design)
15. Instale painéis solares sem permissão de planejamento
Painéis solares podem ser adicionados à sua casa sem permissão de planejamento, desde que não se projetem mais do que 20 cm acima da superfície eles estão fixados e que a parte mais alta do painel não é mais alta do que a parte mais alta do telhado, excluindo o chaminé. As restrições se aplicam em áreas de conservação e em edifícios listados.
(Crédito da imagem: Douglas Gibb)
16. Adicionar uma entrada de automóveis sem permissão de planejamento
Adicionar uma entrada de automóveis sem permissão de planejamento é permitido, desde que qualquer superfície com mais de 5 metros quadrados seja feita de material poroso, ou esse escoamento da água da superfície será direcionado para uma área permeável dentro dos limites da propriedade - não para a rodovia.
No entanto, é importante ter em mente que adicionar um meio-fio fora de sua casa exigirá permissão de planejamento, e você não pode acessar uma calçada sem um meio-fio rebaixado. Use nosso guia para adicionando uma garagem descobrir mais.
(Crédito da imagem: Nigel Rigden)
17. Converta um porão sem permissão de planejamento
Se você não tem espaço suficiente para estender ou converter acima do solo, você pode construir em seu porão. Isso lhe dará espaço extra, sem reduzir o tamanho do seu jardim. PD cobre a conversão de um porão existente em sala de estar, desde que não haja nenhuma mudança no exterior da casa e não seja usado como uma habitação separada.
Escavação para criar um novo porão, que envolve grandes obras; adicionar uma unidade separada de acomodação; e / ou alterar a aparência externa da casa provavelmente exigirá permissão de planejamento.
Descobrir como converter um porão em nosso guia.
(Crédito da imagem: Jody Stewart)
18. Converter um prédio sem permissão de planejamento
É possível converter um edifício abandonado, como um celeiro, escola ou igreja para uso residencial sem permissão de planejamento. No entanto, você precisará verificar quais permissões são necessárias, se o edifício está listado ou em uma área de conservação. Se for um celeiro que você está convertendo, você precisará seguir o Notificação prévia procedimento.
(Crédito da imagem: Zoopla)
Mais sobre extensões:
- Como solicitar permissão de planejamento
- Ampliando uma casa: o guia definitivo
- Casas reais transformadas sem permissão de planejamento
