Dacă cineva ne-ar cere să numim cel mai scump loc de închiriat din SUA, am ghici că este San Francisco - urmat îndeaproape de Marele Măr. New York și San Francisco au chirii infam de mari, dar pentru prima dată după mult timp, NYC a preluat conducerea.
Pandemia de Covid-19 a cauzat costul închiriere să se prăbușească în ambele orașe, deoarece locuitorii lucrau de acasă și plecau din oraș pentru a economisi bani.
(Credit imagine: Alamy)
Constatările lui Raportul național de chirie prin platforma de închiriere Zumper se bazează pe chiria pentru un dormitor proprietate de-a lungul tarii. New York are o chirie medie a unui dormitor de 2.810 USD, în timp ce mediana din San Francisco este cu doar 10 USD mai puțin la 2.800 USD.
Deși este o marjă foarte mică, aceasta este prima dată când New Yorkul este mai scump decât San Francisco, de când Zumper a început să urmărească datele de închiriere în 2014. Este remarcabil când te gândești la cât de mult mai costisitoare era închirierea în San Francisco.
„La începutul lui 2019, chiria medie a unui dormitor în San Francisco era cu peste 800 de dolari mai mare decât cea din New York”, se arată pe site-ul Zumper. „Dar o combinație între creșterea chiriei în Marele Măr și scăderea chiriei în Bay Area a făcut ca diferența dintre chirii din cele două orașe să se scadă încet”.
(Credit imagine: Alamy)
Până în ianuarie 2020, diferența dintre chiriile din fiecare oraș a scăzut deja la 520 USD. Un an mai târziu, în ianuarie 2021, această cifră a scăzut și mai mult, la 330 de dolari.
Decalajul se reduce, dar lansarea vaccinului a făcut ca lucrurile să se schimbe. Pe măsură ce New York-ul s-a trezit, cu redeschiderea restaurantelor și barurilor și reîncepând viața în oraș, chiria a crescut cu 19,6% din ianuarie 2021.
Așadar, este cu doar 1,4% mai mică decât era atunci când pandemia s-a instalat în martie 2020. New York a făcut aproape o viraj 360, dar în San Francisco, este o altă poveste.
De ce? Din cauza numeroșilor lucrători din domeniul tehnologiei din Bay Area. „Lucrătorii din tehnologie reprezintă o pondere disproporționată a locuitorilor orașului, iar companiile din domeniul tehnologiei sunt mai probabil să fi adoptat politici ample sau permanente de lucru de la domiciliu”, spune Zumper.
(Credit imagine: Alamy)
Așa că acești lucrători sunt capabili să trăiască oriunde doresc - și un număr mare dintre ei au decis să plece. Chiria medie cu un dormitor în San Francisco are a crescut anul acesta, dar într-un ritm mult mai lent decât în New York.
Din ianuarie, chiria a crescut cu 4,5% în San Francisco, în comparație cu creșterea de la New York cu puțin sub 20%. Chiria din San Francisco rămâne în scădere cu 20% față de martie 2020.
Deocamdată, este greu de judecat dacă este vorba de o schimbare temporară sau de o schimbare pe termen lung, ținând cont de posibilitatea ca varianta Delta să întârzie întoarcerea la birouri.
