În timp ce termenul este utilizat pe scară largă în zilele noastre, întrebarea „ce sunt casele modulare?” poate fi în capul tău. Este posibil să știți că casele modulare sunt diferite de casele „construite cu băț” – cele create la fața locului folosind metode tradiționale, cum ar fi cărămizi și mortar sau cherestea – dar cum se întâmplă?
De fapt, casele modulare sunt un subtip de case prefabricate, dar este adesea cazul ca termenii să fie folosiți interschimbabil, așa că vă vom oferi detalii despre ce este exact o casă modulară.
Vă oferim, de asemenea, sfaturi de specialitate cu privire la casele modulare, plus un ghid al costurilor dacă decideți să luați autoconstruire traseu.
(Credit imagine: www.baufritz.uk)
Ce sunt casele modulare?
Răspunsul scurt este că sunt un tip de casă prefabricată. O casă prefabricată este o casă care este construită din componente realizate în avans într-o fabrică.
Comparați asta cu o casă construită în mod tradițional, care este asamblată bucată cu piesă la fața locului din materialele de construcție.
O casă modulară este un tip de casă prefabricată și constă din secțiuni - modulele sale. După ce modulele unei case modulare au fost livrate pe site-ul dvs., acestea sunt instalate pentru a crea locuința. „O casă modulară este amenajată la fața locului precum cărămizile Lego”, spune Phillip Ash, fondatorul companiei Pro Paint Corner.
(Credit imagine: www.baufritz.uk)
Care este diferența dintre o casă modulară și o casă prefabricată?
S-ar putea să vă gândiți și la întrebarea ce sunt casele modulare, având în vedere că există și case prefabricate și acestea, de asemenea, sunt construite în secțiuni într-o fabrică.
Cu toate acestea, o casă modulară ar trebui considerată ca fiind complet diferită de o casă prefabricată. Kim Abrams, CEO al Acoperișuri Abrams, explică diferențele: „O casă modulară este construită în secțiuni la o fabrică și apoi livrată la șantier. Secțiunile sunt fie prinse cu șuruburi, fie prinse împreună, în funcție de tipul de casă modulară. Casele modulare sunt construite conform codurilor și reglementărilor locale de construcție.
„O casă prefabricată are și secțiuni încorporate la o fabrică, dar secțiunile sunt mult mai mari (aproximativ 8 până la 16 picioare lățime și 20 până la 45 de picioare lungime). Din cauza dimensiunii și greutății secțiunilor, multe localități impun ca o casă prefabricată să fie conectată la o fundație. Secțiunile sunt expediate la șantier pe o remorcă și apoi instalate.
„Casele prefabricate sunt reglementate de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) și trebuie să îndeplinească standardele federale de construcție și siguranță ale caselor prefabricate ale HUD.”
(Credit imagine: Method Homes)
Casele modulare sunt de bună calitate?
O casă modulară poate fi cu siguranță o alegere bună. „Casele modulare nu sunt doar de bună calitate, ci ar putea fi considerate de înaltă calitate”, spune Ron Wysocarski, broker imobiliar și CEO al Wyse Home Team Realty.
De asemenea, puteți fi asigurat de cerințele legale. „Casele modulare sunt construite conform codurilor de construcție rezidențială”, spune agentul imobiliar Kristina Morales. „Sunt inspectate amănunțit, inclusiv o inspecție finală la fața locului. Majoritatea companiilor de asigurări nu întreabă dacă o casă este modulară sau construită pe bază de stick, deoarece nu există preocupări suplimentare de siguranță specifice caselor modulare.”
Și casele modulare s-au dovedit în condiții meteorologice extreme. „Conform FEMA (Agenția Federală de Management al Urgențelor), casele modulare rezistă mai bine decât alte tipuri de construcții în condiții meteorologice majore, cum ar fi uraganele. După uraganul Andrew, FEMA a raportat că casele modulare „au funcționat mult mai bine decât cadrul rezidențial convențional”, adaugă Morales.
(Credit imagine: Deltec Homes)
O casă modulară este considerată o casă?
O locuință modulară îndeplinește criteriile unei case. Kristina Morales explică: „Locuințele modulare sunt considerate case pentru că: respectă codurile de construcție rezidențială; sunt permanente; sunt înscrise ca proprietate imobiliară; se califică pentru împrumuturi ipotecare convenționale; și poate aprecia în valoare.”
Cine ar trebui să ia în considerare o casă modulară ca alternativă la o casă construită tradițional? „O casă modulară este o alegere bună pentru un cumpărător de locuințe care dorește să obțină cea mai mare metru pătrat pentru cost și deține sau poate cumpăra teren unde poate amplasa casa”, adaugă Morales.
Cât costă o casă modulară?
Deși nu este o regulă, în general o casă modulară va presupune o cheltuială mai mică decât o casă construită în mod tradițional. „Casele modulare costă de obicei cu 10 până la 35% mai puțin de construit decât casele construite la fața locului”, spune Kristina Morales.
„În primul rând, costul unei case modulare depinde de selecția planului casei modulare”, explică Ron Wysocarski. „Excluzând taxele suplimentare și costul terenului, casa modulară vă va costa între 100 și 200 USD pe metru pătrat.
„Ceea ce, pentru o casă modulară de 1.800 de metri pătrați, vă puteți aștepta să fie de până la 180.000 USD și până la 360.000 USD.”
(Credit imagine: www. Baufritz.uk)
Unde pot căuta o casă modulară?
Așa că acum știți răspunsul la întrebarea ce sunt casele modulare, poate doriți să căutați una. Există multe companii care oferă case modulare și puteți începe prin a vizualiza planurile de etaj înainte de a verifica casele construite și chiar de a face o vizită la fabrică.
În ceea ce privește producătorii renumiți, s-ar putea să fi auzit de o companie germană HUF HAUS. Casele modulare premium din sticlă și lemn ale companiei sunt populare în țara lor natală și în Marea Britanie, dar prima casă HUF a fost transportată în SUA încă din 1984.
Aruncă o privire, de asemenea, la casele high-end de la compania americană Casele Metode și verificați planurile oferite de Deltec Case, care creează case tradiționale și moderne, precum și case rotunde și este cunoscută pentru eficiența energetică a caselor sale.
