Alăturați-vă buletinului nostru informativ
Obțineți cele mai bune idei de decor pentru casă, sfaturi bricolaj și inspirație pentru proiecte direct în căsuța dvs. de e-mail!
Vă mulțumim că v-ați înscris la Realhomes. Veți primi un e-mail de verificare în curând.
A fost o problemă. Vă rugăm să reîmprospătați pagina și să încercați din nou.
A renovare bucatarie poate aduce o bucătărie învechită în secolul al XXI-lea. Va crește valoarea casei tale? Probabil nu atât de mult pe cât te-ai aștepta. Potrivit unui raport cost vs valoare al remodelării, este cel mai probabil să recuperați 57% din ceea ce cheltuiți pentru o remodelare majoră a bucătăriei.
Dar ce presupune o remodelare majoră? „Aș defini un reno complet ca: podele noi, dulapuri, electrocasnice, electricitate, instalații sanitare, corpuri de iluminat, vopsea etc., explică David Steckel, expert în casă la Thumbtack.
Pe de altă parte, o remodelare minoră oferă o rentabilitate estimată a investiției de 72%. De obicei, ar include, printre altele, înlocuirea plitei/cuptorului și a frigiderului și adăugarea de pardoseală - și ar costa în continuare peste 20.000 USD. Dacă această sumă încă nu este în bugetul tău, nu te îngrijora.
Există trei componente ale unei renovări minore a bucătăriei pe care experții noștri le recomandă cel mai mult pentru a oferi bucătăriei tale un aspect nou, fără a pierde banii. Continuați să citiți pentru a afla care sunt acestea.
Instalați un nou backsplash
Backsplashurile fac mai mult decât să împiedice grăsimea să se stropească pe pereți. De asemenea, pot actualiza instantaneu aspectul bucătăriei tale. „Amenajarea spătarului din bucătărie este un truc relativ ușor și rentabil pentru a vă reînvia bucătăria fără uriașul costul și durerea de cap a unei renovări totale a intestinului”, spune Nicholas Oliver, broker principal la HomeDax Real Estate din New York, NY. Potrivit lui Oliver, dacă înlocuiți spătarul și cumpărați aparate noi, puteți crește semnificativ perspectivele de valoare de revânzare. „Acest lucru se datorează faptului că astfel de modificări pot duce la un potențial cumpărător să nu mai ia în considerare nevoia unei renovări totale atunci când stabilește prețul unei oferte.”
Părerea lui este împărtășită de Ellen Schwartz, un broker imobiliar asociat licențiat cu Compass din Westchester County, NY și Fairfield County, CT. „Înlocuirea spătarului vechi și obosit cu o țiglă solidă curată și clară este o modalitate ieftină de a face totul să arate nou și luminos.” În plus, țiglă nu este scumpă și nu este greu de instalat. Schwartz recomandă să mergeți la un magazin mare cum ar fi Home Depot sau Lowes, deoarece au o selecție extinsă de plăci de metrou ușor de instalat. Placile de mozaic, în special formele hexagonale și penny, sunt prietenoase cu bugetul, dar și la modă.
Actualizați cabinetele
Un alt proiect de bucătărie pe care îl recomandă experții noștri este destul de simplu: vopsiți dulapurile de bucătărie. „Cea mai costisitoare parte a unei refaceri a bucătăriei sunt dulapurile de bucătărie, care sunt incredibil de scumpe de înlocuit și pot varia de la 20.000 USD până la 50.000 USD”, spune Daren Herzberg, broker imobiliar asociat licențiat și co-fondator al echipei Babst + Herzberg la Compass în NYC. „Totuși, cei mai mulți oameni nu știu că pot face dulapurile să arate noi fie revopsindu-le – pentru 700 USD până la 2500 USD – sau înlocuind doar fronturile dulapurilor și hardware, care este relativ ieftin.” El estimează că costul actualizării fronturilor dulapurilor va fi între 5.000 și 10.000 USD pentru bucătăriile mai mari, dar ar fi mai puțin costisitor pentru o bucătărie mică sau mijlocie.
Dacă aveți un buget redus, vopseaua singură poate face minuni. „Vopsează dulapurile și adaugă butoane noi, ceea ce face ca dulapurile vechi să pară modern, noi și împrospătate”, spune Schwartz. „Un strat de vopsea albă sau gri va asigura ca dulapurile să arate la zi, iar noile butoane vor completa aspect lustruit.” Dintre toate suprafețele din bucătăria dvs., există un motiv pentru care este atât de important să abordați dulapuri. „Dulapurile de bucătărie ocupă mult spațiu, iar dulapurile obosite pot face o bucătărie să se simtă veche și deprimantă, așa că este o modalitate atât de ușoară de a adăuga viață bucătăriei”, explică Schwartz.
Actualizați blaturile
Ați observat încă un model? După cum a explicat Schwartz, suprafețele care ocupă mult spațiu merită cea mai mare atenție. Asta pentru că atunci când cineva intră în bucătărie, este imediat atras de aceste zone. „Înlocuiți blatul dacă este vechi - nu trebuie să fie o piatră sau un cuarț nebun de scump,” spune ea. De fapt, Schwartz recomandă să mergeți la curtea locală de piatră sau să cercetați curțile de piatră online pentru a vedea ce este disponibil. „S-ar putea să aibă o piatră care a stat pe lotul lor de mult timp pe care vor să o mute și, dacă da, acum este momentul să facă o înțelegere.”
Indiferent de unde decideți să obțineți noile blaturi, este important să înțelegeți rolul proeminent pe care îl joacă acestea în bucătărie. „Blaturile sunt cea mai mare suprafață din bucătăria ta și îndeplinesc multe funcții în viața noastră de zi cu zi, așa că nu ar trebui să fie doar durabil, dar și plăcut din punct de vedere vizual”, sfătuiește Lanna Ali-Hassan, proprietar și designer principal al Beyond the Box Interiors din Washington, DC.
Ea sfătuiește împotriva laminatului, a plăcilor ceramice și a suprafețelor solide, avertizând că pot data instantaneu o bucătărie.
„Cuarțul este cea mai populară alegere în acest moment datorită întreținerii reduse și selecției largi”, explică Ali-Hassan. „Este neporos, rezistent la bacterii și pete, ușor de întreținut și disponibil într-o multitudine de culori și modele, astfel încât se potrivește cu orice estetică.”
Expertul nostru acasă, Steckel, este de acord cu toate cele trei opțiuni. „Dacă doriți o schimbare majoră, dar nu aveți bugetul necesar pentru a face o renovare, a schimba blaturile, a instala sau a schimba spătarul, a vopsi dulapurile și schimbarea hardware-ului este următorul lucru cel mai bun.” El spune că va face o diferență enormă în aspectul bucătăriei tale, fără a face o adâncime masivă în tine buzunar.
Terri Williams este jurnalist cu linii de imobiliare, îmbunătățiri pentru locuințe și recenzii de produse la Architectural Digest, Real Simple, Realtor.com, Bob Vila, Yahoo, MSN, The San Francisco Chronicle, The Houston Chronicle și Apartment Terapie. Ea acoperă, de asemenea, subiecte de afaceri, cu titluri de la USA Today, The Economist, US New & World Report, Verizon și alte câteva mărci despre care probabil ați auzit. Urmărește-i aventurile mai departe Stare de nervozitate.
